Sisällysluettelo
- Asunnonomistajien vakuutukset
- Kun kodin jakaminen on yritystä
- Kodinjako vuokralaisena
- Mitkä yritykset tarjoavat kattavuutta
- Pohjaviiva
Kodin vuokraus voi olla tuottoisaa, mutta asunnonomistajasi eivät välttämättä kata automaattisesti kodin jakamista. Ennen kuin avaat kodin väliaikaisille vieraille, suojaa omaisuuttasi vaurioilta ja itsesi henkilökohtaisen vastuun korvausvaatimuksilta oikealla vakuutuksella.
Avainsanat
- AirBnb-isäntänä pitäminen voi auttaa tuottamaan ylimääräisiä tuloja ja hyödyntämään muuten tyhjää asuintilaa - mutta entä jos jotain tapahtuu kiinteistöllesi? AirBnb tarjoaa jopa miljoona dollaria omaa kattavuutta vuokrausta kohti, mutta se ei välttämättä kata kaikkea - ja vaatimuksen esittäminen voi olla monimutkaista. Useimmissa talonomistajien vakuutuksissa ei suljeta pois lyhytaikaisia vuokrat, joten ne eivät kata niitä. Nyt tarjotaan useita erikoisvakuutuksia, jotka auttavat vakuuttamaan lyhytaikaisten vuokrausten aiheuttamat ainutlaatuiset riskit.
Asunnonomistajien vakuutukset ja kodinjako
Asunnonomistajavakuutus kattaa yleensä kotisi tulen, tuulen tai tiettyjen muiden luonnonmullistusten aiheuttamien vahinkojen korjauskustannukset. Se tarjoaa myös henkilökohtaisen vastuun suojan, jos joku loukkaantuu ollessasi kiinteistössäsi.
Kodinjaon yhteydessä säännöt ovat paljon vähemmän mustavalkoisia. Vakuutustietoinstituutin mukaan jotkut vakuutusyhtiöt antavat sinun laajentaa asunnonomistajasi lyhytaikaiseen vuokraan, jos kyseessä on kertaluonteinen tapahtuma ja ilmoitat asiasta vakuuttajalle etukäteen. Muut yritykset voivat kuitenkin vaatia sinua ostamaan tietyn suosituksen, joka lisätään nykyiseen politiikkaasi kattamaan väliaikainen vuokra.
Kun kodin jakaminen on yritystä
Jos vuokraat säännöllisesti osaa kodistasi tulojen tuottamiseksi, vakuutusyhtiö yleensä katsoo, että tämä on yritystoimintaa, jota kodinomistajat eivät kata. Sen sijaan sinun on ostettava yritysvakuutus.
Jos aiot vuokrata koko kodin pitkäksi ajaksi, tarvitset myös vuokranantajan vakuutuksen. Vuokranantajan vakuutus kattaa kodin itsensä ja kaikki kiinteistössä olevat rakenteet, kuten autotalli tai aitta. Nämä vakuutukset kattavat tyypillisesti tappiot, kuten tulipalon tai tuulen aiheuttamat vahingot, mutta ne eivät korvaa sinulle normaalin kulumisen aiheuttamia vahinkoja tai vuokralaisen henkilökohtaisen omaisuuden menetyksiä.
Kodinjako vuokralaisena
Sinun on myös katettava vakuutussopimuksesi, jos olet vuokraaja ja vuokrannut toiselle. Ensin ensin: Sinun on oltava varma, että vuokranantajasi sallii sinun vuokrata. Sieltä sinun on tarkistettava vuokraajasi vakuutusyhtiöltä nähdäksesi, koskisivatko vakuutustasi henkilöitä, jotka vuokraavat edelleen.
Jos et aio elää vuokra-alueella vuokrauksen aikana, alivuokralainen tarvitsee oman vuokralaisen vakuutuksen. Muista, että jos alivuokralainen vahingoittaa henkilökohtaisia tavaroitasi ollessasi poissa, vuokralaisesi politiikka ei ehkä kata sitä.
Mitkä yritykset tarjoavat kodinjakamisen kattavuuden?
Vastauksena kodinjakeluteollisuuden kasvuun, kourallinen vakuutusyhtiöitä on siirtymässä kohti kasvavaa kattavuutta asunnonomistajille, jotka vuokraavat talonsa Airbnb: n ja vastaavien sivustojen kautta. Tässä on neljä esimerkkiä.
- Keskinäinen Liberty Mutual Fire Insurance Co - Liberty Mutual -vakuutuksenottajat voivat jatkaa nykyistä vakuutustaan, jos jaat kotisi yli 31 päiväksi. Verisk Analytics ISO - Vakuutuspalveluyritykset (ISO), Verisk Analyticsin tytäryhtiö, tarjoaa vaihtoehtoja puuttua kodinomistajien ainutlaatuisiin riskeihin, kun he vuokraavat talojaan verkossa. Vakuutus sisältää vastuun, varkaudet, ilkivallan ja vieraiden omaisuuden vahingoittumisen. Allstate - Yrityksen HostAdvantage! on erikoistarjous, joka suojaa henkilökohtaisia tavaroitasi vuokraamalla kotiasi. Esimerkiksi, sinut suojataan, jos vuokralainen varastaa jotain tai jos murtovaras murtuu sisään, kun olet poissa. Sinut kuuluisi myös, jos vuokralainen vahingossa vaurioittaa huonekalusi tai matosi. Yhtiö ei kuitenkaan tarjoa vastuusuojaa. Airbnb - Airbnb tarjoaa isäntäsuojavakuutuksen. Tämä käytäntö tarjoaa sinulle jopa miljoonan dollarin vakuutuksen kolmansien osapuolten vahingoista, jotka liittyvät ruumiinvammoihin tai omaisuusvahinkoihin. Tämä eroaa isäntätakuusta, joka tarjoaa jopa miljoonan dollarin korvauksen henkilökohtaiselle omaisuudellesi tai kodille vahingoista.
Pohjaviiva
On elintärkeää, että teet tutkimuksesi ennen kuin hyppää kotiin jakavalle vankkurivaunulle. Jos vuokraat esimerkiksi kotisi jatkuvasti, vakuutusyhtiösi voi pudottaa sinut vakuutuksenottajaksi, jos se pitää sitä liiketoimintana. Vaikka vuokraat talosi vain kerran, sinulla ei ole varaa vaarantaa kattavuutta. Keskustelu vakuutusyhtiösi kanssa siitä, mikä on ja jota ei sisälly vakuutukseen, voi auttaa sinua määrittämään, mitä tarvitaan aukkojen täyttämiseen.
