Mikä on ilmapallo kypsyys
Ilmapallojen maturiteetti viittaa tilanteeseen, jossa velan takaisinmaksu lopullinen maksu on huomattavasti suurempi kuin aiemmat maksut.
Tämän termin yleisin käyttö on joukkovelkakirjalainoissa. Joukkovelkakirjalainojen liikkeeseen laskeminen ja ilmapallon maturiteetin suunnittelu voi olla riskialtista liikkeeseenlaskijalle. Esimerkiksi, jos pankki laskee yhden vuoden aikana liikkeeseen 500 joukkovelkakirjalainaa, joka erääntyy 10 vuodessa, pankin on oltava varma, että se pystyy kattamaan kaikkien 500 joukkovelkakirjalainan pääoman eräpäivänä. Samoin sen on kyettävä suorittamaan kaikki kuponkimaksut näiden kymmenen vuoden ajan.
Mitä ovat ilmapallomaksut?
BREAKING DOWN Ilmapallo kypsyys
Lainan liikkeeseenlaskijat voivat välttää ilmapallojen maturiteetin. Liikkeeseenlaskija voi esimerkiksi päättää laskea liikkeeseen joukkovelkakirjalainoja. Sarjajoukot maksetaan takaisin määräajoin yhden lopullisen erääntymispäivän sijaan. Nämä joukkovelkakirjat erääntyvät vähitellen, vuoden aikana, ja niitä käytetään rahoittamaan suuria hankkeita, joiden kesto on useita vuosia.
Liikkeeseenlaskija voi esimerkiksi päättää laskea liikkeelle 500 joukkovelkakirjalainaa, jotka erääntyvät asteittain ja joiden maksut erääntyvät vuosittain viiden vuoden ajan. Tällä tavoin liikkeeseenlaskija voi estää ilmapallon maturiteetin, koska joukkovelkakirjat eivät vaadi liikkeeseenlaskijaa vaihtamaan yhden valtavan kertasumman joukkovelkakirjojen erääntyessä.
Ilmapallo kypsyys asuntolainoissa
Ilmapallon maturiteetti-termi tulee nimenomaisesti joukkovelkakirjalainoista. On kuitenkin tullut viitata suuriin loppumaksisiin asuntolainojen, kaupallisten lainojen ja muun tyyppisten velkojen takaisinmaksamiseksi. Jos asuntolainan rakenteen lopussa on ilmapallo, siinä on useita pienempiä maksuja, joita seuraa yksi suuri pallomaksu.
Korotettu ilmapalkkio johtuu siitä, että velkaa ei ole poistettu kaikkien pienempien erien aikana. Poistot luovat säännöllisten maksujen aikataulun, joka sisältää sekä koron että pääoman. Yleensä aikaisemmat maksut kattavat pääosin korot ja maksavat vain vähän pääomaa. Lähempänä laina-ajan loppua suurin osa maksusta tapahtuu kuitenkin pääomalle.
Tämä takaisinmaksurakenne voi olla houkutteleva, jos uusi yritys tarvitsee lainaa, mutta se ei tällä hetkellä ansaitse tarpeeksi voittoa maksaakseen lainasta täyden maksun kuukausittain. Yhtiö voi kuitenkin olla varma 10 tai 15 vuodessa, kun laina-aika päättyy, että se on kasvanut eksponentiaalisesti ja kyennyt täyttämään ilmapalkkion.
Henkilö voi myös valita asuntolainan, jonka lopussa on ilmapallo. He voivat halutessaan tehdä tämän, koska heidän tulonsa ovat tällä hetkellä alhaiset, mutta he odottavat tulevan suuren rahasumman paljon myöhemmin. He saattavat esimerkiksi odottaa tulevaisuudessa suurta perintöä tai muun kiinteistön myyntiä. Jos lainanottaja ei voi suorittaa lopullista maksua, hän voi pystyä jälleenrahoittamaan asuntolainansa tai jopa myymään talonsa velkasaldoa varten.
