Amazon (AMZN) on valinnut New Yorkin ja Pohjois-Virginian uusien pääkonttorien sivustoiksi. Amazon ilmoitti myös avaavansa huippuosaamiskeskuksen Nashvillessä, Tennessee, tiistaiaamuna pidetyn lehdistötiedotteen mukaan.
Perusteet
Lehdistötiedotteessa todettiin, että Amazon suunnittelee sijoittavansa 5 miljardia dollaria kahden pääkonttorin välille ja että hanke luo yli 50 000 uutta työpaikkaa - yli 25 000 jokaisessa toimipaikassa.
Uusi metro-DC-päämaja sijaitsee Arlingtonissa, Virginian Crystal Cityssä. New Yorkin pääkonttori tulee sijaitsemaan Long Island Cityssä, Queensissa.
Nashville-laitoksen odotetaan käsittelevän pääasiassa "asiakkaiden toteuttamista, kuljetusta, toimitusketjua ja muita vastaavia toimia". Amazon aikoo investoida 230 miljoonaa dollaria operaatiokeskukseen, jonka odotetaan luovan noin 5000 työpaikkaa.
Kaikkien kolmen toimipisteen vuokraus alkaa vuonna 2019.
Kaupan puolella kauppaa
Molemmissa tapauksissa kauppa on pääosin sama - Amazon on tehnyt tulosperusteiset suorat kannustussopimukset kunkin kaupungin kanssa. Amazonin palkkiot ovat riippuvaisia siitä, miten tekniikka toteuttaa lupauksensa monista työpaikoista, samoin kuin investoinneistaan paikallisiin infrastruktuureihin. Arlingtonissa Amazon on linjassa saada 573 miljoonaa dollaria vastineeksi 25 000+ työpaikan toimittamisesta. New Yorkissa luku on 1, 525 miljardia dollaria vastineeksi yli 25 000 työpaikasta. Nashvillessä se on 102 miljoonaa dollaria 5000 työpaikalle. Jokaisessa kaupungissa tämä sopimus on sitova vain, jos luotujen työpaikkojen keskipalkka on yli 150 000 dollaria.
Mitä kaupungit saavat vastikkeena näistä maksuista? No, työpaikat, yksi asia. Ja sitten on rahaa, jonka nämä työpaikat tuovat mukanaan. 25 000 työpaikkaa tai jopa 5000 työpaikkaa, joiden keskitulot ovat yli 150 000 dollaria, ei ole pieni asia. New York Timesin arkkitehtikriitikon Michael Kimmelmanin mukaan se on merkittävä taloudellisen pääoman virta, ja sen mukana tulee "kaikenlaisia aaltoilutehosteita, lukuun ottamatta koodereiden, myyntipäälliköiden, baristien, lastenhoitajien ja joogaopettajien palkkaamista".
Amazon arvioi, että seuraavien 20 vuoden aikana nämä kaupungit voivat odottaa kasvavan verotulojen olevan yhteensä 14, 2 miljardia dollaria.
Vaikka yksityiskohdat vaihtelevat kaupan suhteen, Amazon suunnittelee kaikissa kolmessa kaupungissa investoivan voimakkaasti laajaan, energiatehokkaaseen toimistotilaan. Eri kaupungeissa Amazon on sopinut erilaisista asioista: lahjoittamaan tilaa hautomolle, tilaa ala-asteen tai keskiasteen koululle ja investoimaan infrastruktuurin parannuksiin.
Mitä Amazon saa?
Amazon saa nämä kannustinpohjaiset maksut, joiden kokonaismäärä on yli 2 miljardia dollaria seuraavan 12 vuoden aikana, ja ne toimivat pääasiassa verohelpotuksina tarvittavan henkilöstön palkkaamiseksi alueelle.
Alkuperäisen porkkanan lisäksi Amazon nauttii myös näistä kaupungeista investoimalla voimakkaasti teknisen jättiläisen tekemiseen mahdollisimman mukavaksi. Kaupunkien investoinnit infrastruktuuriin, julkiseen liikenteeseen ja viheralueisiin auttavat tekemään matkustamisen Amazonin liikekeskuksiin ja sieltä sekä sieltä matkustamisen mahdollisimman miellyttäväksi.
New Yorkissa, Washingtonissa, DC: ssä ja Nashvillessä todennäköisesti Amazon on pääsemässä korkeasti koulutettuun, tekniikan taitavaan nuoreen työvoimaan. Teknologiatyöntekijöiden Kimmelmanin mukaan "vaativat yhä enemmän… kaupunkielämän monimuotoisuutta ja hyötyjä". Bezos totesi lehdistötiedotteessa, että Amazon oli "innoissaan" uudesta päämajasta, koska "nämä kaksi sijaintia antavat mahdollisuuden houkutella maailmanluokan kykyjä."
Tietenkin, nämä ovat vain Amazonin allekirjoittamien kauppojen etuja. Tämä päätös tuli sen jälkeen, kun yli vuosi Amazon pelasi optio-peliä ja kuuli, mitä melkein kaikki Amerikan kaupungit olivat halukkaita tarjoamaan suljettujen ovien takana, paljastamatta jättämissopimusten luottamuksellisuutta. Amazon on aseistautunut ennennäkemättömällä määrällä tutkimusta, tietoa ja näkemyksiä siitä, mitä nämä kaupungit olivat valmiita tarjoamaan ja mihin nämä kaupungit näkevät siirtyvän lähitulevaisuudessa.
Lisäksi on enemmän kuin todennäköistä, että Amazon käytti kilpailevien kaupunkien tekemiä lopullisia tarjouksiaan vipuvaikutuksena kiinnostavimmissa kaupoissa, lisäämällä siten keinotekoisesti kaupan arvoa.
Amazonilla on tässä menestynyt hyvin osakkeenomistajien näkökulmasta. Ihmettelen, kuinka heidän uudet naapurinsa tuntevat.
Mitä asukkaat saivat?
Kyllä, kuulemme uudesta infrastruktuurista ja veneiden latauksista rahaa, jotka tulevat kunkin näiden reilun kaupunkien rannoille kuuden numeroisen palkan muodossa ja siitä seuraavasta taloudellisesta aaltoiluvaikutuksesta. Mutta en tiedä, että huokaisin helpolla kuullessani uutisia. On todennäköistä, että tämän rahan lisäksi gentrifikaatio, siirtymät ja elämänlaadun parantaminen niille, joilla on varaa pysyä naapurustossa.
Hän nimitti valitun edustajan Alexandria Ocasio-Cortezin, jonka New Yorkin piiri tulee naapurimaan HQ2-alueen kanssa, twiittilangan, hän kutsui Amazonin ilmoitusta "erittäin huolestuttavaksi". Hän jatkoi twiittiä: "Siirtyminen ei ole yhteisön kehittämistä. Luksushuoneistoihin sijoittaminen ei ole sama asia kuin ihmisiin tai perheisiin sijoittaminen. Työväenluokan ihmisten sekoittaminen yhteisöstä ei paranna heidän elämänlaatuaan." Seuraavassa twiitissä hän kirjoitti: "Meidän on keskityttävä hyvään terveydenhuoltoon, toimeentulopalkkioihin, kohtuuhintaiseen vuokraan. Yritysten, jotka eivät tarjoa mitään näistä asioista, tulisi vastata skeptisesti. On mahdollista luoda taloudellisia kumppanuuksia todellisilla mahdollisuuksilla työskenteleville perheille. kilpailun "alhaalta pohjalta" sijaan."
Siirtyminen ei ole yhteisön kehittämistä. Sijoittaminen luksushuoneistoihin ei ole sama asia kuin ihmisiin ja perheisiin sijoittaminen.Työväenluokan sekoittaminen yhteisöstä ei paranna heidän elämänlaatuaan.
- Alexandria Ocasio-Cortez (@ Ocasio2018) 13. marraskuuta 2018
Meidän on keskityttävä hyvään terveydenhuoltoon, eläviin palkkoihin, kohtuulliseen vuokraan. Yritykset, jotka eivät tarjoa mitään näistä asioista, tulisi tyydyttää skeptisesti.On mahdollista luoda taloudellisia kumppanuuksia todellisilla mahdollisuuksilla työskenteleville perheille kilpailun pohjalta kilpailun sijasta.
- Alexandria Ocasio-Cortez (@ Ocasio2018) 13. marraskuuta 2018
Myöhemmin tiistaina pidetyssä lehdistötilaisuudessa New Yorkin pormestari Bill de Blasio ja kuvernööri Andrew Cuomo puhuivat mahdollisuudesta, jonka kauppa tarjoaa kaupunkille.
