Mikä on monitoimilaina
All-in-one-asuntolaina on laina, jonka avulla tallettajat voivat vähentää asuntolainansa maksamien korkojen määrää ja myöntää samalla mahdollisuuden omaisuuteen rakennettuun omaan pääomaan.
MAKSAMINEN Monitoimilaina kiinnitys
All-in-one-asuntolaina toimii paljon kuin offset-asuntolaina tai kodin pääomaluottolimiitti (HELOC). Säästöosaan tehdyt talletukset kohdistetaan asuntolainan takaisinmaksuun, ja ne ovat edelleen käytettävissä nostamiseen. Tämän tyyppinen asuntolaina vähentää koron määrää, joka maksetaan lainan voimassaoloaikana. Se vähentää myös maksuja, joita voi syntyä tulevien jälleenrahoitusten yhteydessä. Nämä voivat lisätä kymmeniä tuhansia dollareita asuntolainan tyypillisen 30 vuoden eliniän aikana.
Asunnonomistaja voi käyttää omaa pääomaa monilla tavoilla, mutta yleensä se tehdään kirjoittamalla sekkejä suoraan tililtä tai siirtämällä rahaa all-in-one-asuntolainan tilin ja perinteisen sekki- tai säästötilin välillä. Noudattamismenetelmät vaihtelevat laitosten välillä, mutta tosiasia on, että kaikki lainanantajat sallivat rajattomia nostoja, kunhan tilit maksetaan sovitulla tavalla ja käytettävissä on varoja.
All-in-one-asuntolainan alapuolella on loputon käyttöoikeus hyödyntää kodin omaa pääomaa. Teoriassa asunnonomistaja voisi jatkuvasti hyödyntää omaa pääomaa, koska se rakentaa eikä koskaan maksa täysimääräisesti asuntolainaa.
Mikä on asuntolainan jälleenrahoitus
Kun asunnonomistaja haluaa muuttaa vekselinsä voimassa olevia ehtoja, he jälleenrahoittavat asuntolainansa. Uudelleenrahoituksen syyt voivat vaihdella haluttua hyödyntää matalampia korkoja puolison poistamiseen avioeron jälkeen.
Asuntolainan jälleenrahoittamiseksi asunnonomistajan on suoritettava samat vaiheet, jotka he tekivät kun he ostivat talonsa ensimmäisen kerran. Heidän on otettava yhteyttä lisensoituun asuntolainavälittäjään tai lainanvälittäjään tarkistaakseen tulonsa ja luotonsa varmistaakseen, että he ovat oikeutettuja muutoksiin, joita he haluavat tehdä. Pätevyysprosessi on kuin osto. Kodin on silti täytettävä vaaditut vaatimukset, ja lainaohjelmasta riippuen voi olla tarpeen suorittaa myös asiakirjojen tarkistaminen.
Kun jälleenrahoitushakemus on valmis ja hyväksytty, asunnonomistajien on suoritettava päätösmenettely. Tällä on yleensä vähemmän paperityötä kuin alkuperäisellä ostolla, mutta se vaatii kuitenkin uuden asuntolainan ja teon toteuttamisen. Ne sisältävät asuntolainan uudet ehdot.
Kuten käteisvaroitusrahoituksenkin kanssa, all-in-one-asuntolainan avulla talonomistaja voi käyttää kodin omaa pääomaa, mutta ilman, että sinun on suoritettava kaikki yllä luetellut vaiheet, mikä säästää sekä aikaa että rahaa prosessissa.
