Airbnb: Yleiskatsaus
Airbnb on verkkomarkkinapaikka, joka yhdistää ihmiset, jotka haluavat vuokrata kotinsa, ihmisiin, jotka etsivät majoitusta kyseiseltä alueelta. Se kattaa tällä hetkellä yli 81 000 kaupunkia ja 191 maata ympäri maailmaa. Yrityksen nimi on peräisin ilmapatja B&B: stä.
Isännille Airbnb-ohjelmaan osallistuminen on tapa ansaita tuloja kiinteistöstään, mutta sillä on riski, että vieras voi vahingoittaa sitä. Vieraille etuna voi olla suhteellisen halpa majoitus, mutta sillä on riski, että kiinteistö ei ole niin houkutteleva kuin listalle ottaminen näytti.
Avainsanat
- Matkustajat voivat usein varata Airbnb: n hintaan, joka on vähemmän kuin hotellihuoneen hinta. Matkustajalle aiheutuva suurin riski on, että kiinteistö ei välttämättä vastaa ilmoittautumistaan. Isäntien suurin riski on, että vieraat saattavat vahingoittaa omaisuuttaan vakavasti.
Airbnb: n edut
Laaja valikoima
Airbnb-majoittajat luettelevat monenlaisia ominaisuuksia - yhden hengen huoneita, huonehuoneita, huoneistoja, kiinnitettyjä jahteja, asuntoveneitä, kokonaisia taloja, jopa linnan - Airbnb-verkkosivustolla.
Ilmaiset ilmoitukset
Isäntien ei tarvitse maksaa kiinteistöjensä luettelointia. Listat voivat sisältää kirjallisia kuvauksia, valokuvia kuvateksteillä ja käyttäjäprofiilin, jossa potentiaaliset vieraat voivat tutustua vähän isäntiin.
Isännät voivat asettaa oman hinnan
Kukin isäntä päättää, kuinka paljon veloittaa per yö, viikko tai kuukausi.
Muokattavat haut
Vieraat voivat hakea Airbnb-tietokannasta paitsi päivämäärän ja sijainnin, myös hinnan, kiinteistötyypin, mukavuuksien ja isäntäkielen mukaan. He voivat myös lisätä avainsanoja (kuten "lähellä Louvre'ta") rajoittaaksesi hakuaan entisestään.
Lisäpalvelut
Viime vuosina Airbnb on laajentanut tarjontaansa kattamaan kokemuksia ja ravintoloita. Sen lisäksi, että luetellaan käytettävissä olevat majoitukset matkalle suunniteltuina päivinä, paikan perusteella etsivät ihmiset näkevät luettelon kokemuksista, kuten luokista ja kiertoajeluista, joita paikalliset Airbnb-majoittajat tarjoavat. Ravintoloihin sisältyy myös arvosteluja Airbnb-majoittajalta.
Suojaukset vieraille ja isännille
Vieraiden suojelemiseksi Airbnb pidättää vieraan maksun 24 tunnin ajan sisäänkirjautumisen jälkeen ennen varojen luovuttamista isännälle.
Isännille Airbnb: n isäntätakuuohjelma "tarjoaa suojan jopa 1 000 000 dollarille vahingoista katetulle omaisuudelle harvinaisissa tapauksissa vierasvahinkojen vuoksi tukikelpoisissa maissa".
Airbnb: n haitat
Se mitä näet, ei välttämättä ole mitä saat
Majoituspaikkojen varaaminen Airbnb: llä ei ole kuin huonevaraus suuressa hotelliketjussa, jossa sinulla on kohtuullinen vakuutus siitä, että kiinteistö on ilmoitetun kaltainen. Yksittäiset isännät luovat omat ilmoituksensa, ja jotkut saattavat olla rehellisempiä kuin toiset. Aikaisemmat vieraat lähettävät kuitenkin usein kommentteja kokemuksistaan, mikä voi antaa objektiivisemman kuvan.
Tarkista muiden Airbnb-majoituksessa yöpyvien asiakkaiden kommentit varmistaaksesi, että listalleotto on oikein.
Mahdolliset vahingot
Todennäköisesti suurin isäntien riski on, että heidän omaisuutensa vaurioituu. Useimmat yöpymiset menevät ilman sattumia, mutta on tarinoita siitä, että kymmeniä juhlijoita menestyivät kokonaisista taloista, kun Airbnb-isännät luulivat vuokraavansa rauhalliselle perheelle. Edellä kuvattu Airbnb-palvelimen takuuohjelma tarjoaa jonkin verran varmuutta, mutta se ei välttämättä kata kaikkea, kuten rahaa, harvinaisia taideteoksia, koruja ja lemmikkejä. Isännät, joiden koteja on vaurioitunut, saattavat myös kokea huomattavia haittoja.
Lisätyt maksut
Airbnb perii useita lisämaksuja (kuten tietysti hotellit ja muut majoituspalveluntarjoajat). Vieraat maksavat 0–20% asiakaspalvelumaksun varausmaksun lisäksi Airbnb-asiakaspalvelun ja muiden palvelujen kattamiseksi. Hinnat näkyvät käyttäjän valitsemassa valuutassa, edellyttäen että Airbnb tukee sitä. Pankit tai luottokorttien myöntäjät voivat tarvittaessa lisätä maksuja.
Ja vaikka luettelot ovat ilmaisia, Airbnb veloittaa vähintään 3 prosentin palvelumaksun jokaisesta varauksesta, jotta voidaan kattaa tapahtuman käsittelykustannukset.
verot
Sekä isännät että vieraat Euroopan unionista, Sveitsistä ja Norjasta voivat olla arvonlisäveron alaisia. Ja sijainnistaan riippuen isäntiä voidaan joutua maksamaan vuokraverot. Avustaakseen Yhdysvaltojen verolainsäädännön noudattamista Airbnb kerää veronmaksajia koskevia tietoja isännältä, jotta he voivat antaa vuosittain laskelman tuloistaan 1099- ja 1042-lomakkeilla.
Se ei ole laillista kaikkialla
Ennen kuin listataan kiinteistönsä Airbnb: lle, mahdollisten isäntien on tarkistettava paikalliset kaavoitusmääräyksensä varmistaakseen, että kiinteistöjen vuokraaminen on laillista. Isäntiä voidaan myös vaatia hankkimaan erityisluvat tai lisenssit.
