Useimmille ihmisille koti on yksi arvokkaimmista hyödykkeistä, jotka he koskaan omistavat. Valitettavasti on joitain suuria vaaroja, jotka voivat pudota talosta ja aiheuttaa vakavan loven kyseisen omaisuuden arvoon. Monet näistä vaaroista ovat paljon salaperäisempiä kuin tulipalo tai luonnonkatastrofi. Lue lisätietoja joihinkin kalleimmista vaurioista, joita kotonasi voi tapahtua, kuinka paljon ne maksavat ja kuinka vältetään. (Katso aiheeseen liittyvästä lukemisesta 4 tyyppiä kodinsisustusta: mitkä lisäävät arvoa? )
KUVIA: Kodin peruskorjaukset, jotka eivät maksa
- perusta
Jos sinulla on taipuneet kellariseinät, halkeamia seiniin tai lattiaan tai kallistettava savupiippu, saatat olla tietoinen siitä, että nämä ovat merkkejä ongelmallisesta säätiöstä. Mutta monet ihmiset eivät ymmärrä, että vaikeudet ovien ja ikkunoiden avaamisessa ja sulkemisessa voivat olla myös varhaisia merkkejä kodin muuttumisesta. Ja riippumatta siitä, onko sinulla uusi tai vanha koti, perustamisongelmat vaativat usein suuria korjauksia - ja suuria käteismenoja. Concrete Network -sivuston, joka on omistettu konkreettisille palveluille, mukaan pohjaongelmat voivat johtua maaperän tyypistä, johon talo on rakennettu, väärästä asennusperustasta tai viemäröintiongelmista. Huolimatta syystä, huono perusta on huono uutinen, ja ongelman vakavuudesta riippuen se voi maksaa asunnonomistajalle yli 10 000 dollaria. (Lisätietoja tyypillisistä uusien asuntojen korjauksista, katso Uuden kodin korjauksen vianmääritys .) Kuinka estää se : Olettaen kotisi on rakennettu oikein, eniten mitä voit tehdä perustusongelmien estämiseksi on varmistaa, että kodissasi on asianmukainen viemäri. Tämä tarkoittaa, että kourut ja kaiverrukset on pidettävä puhtaina ja hyvässä kunnossa, ja pihasi olisi luokiteltava oikein, jotta vesi pääsee talosta.
muotti
Toisin kuin suuria vesivahinkoja, kuten tulvien aiheuttamat, pienet tai piilotetut kodin vesivahingot, esimerkiksi viallisesta vesiputkesta, lämminvesivaraajasta tai ikkunan tiivisteestä, voivat aiheuttaa aivan yhtä paljon vahinkoa - etkä ehkä huomaa sitä heti.. Samoin, jos kotisi kärsi aikaisemmin tulvista ja ei kuivunut riittävästi, home voi myös menestyä. (Jos asut tulva-alttiilla alueilla, tulvavakuutus on välttämätön. Lue Kalleimmat kotivakuutuksen vaarat muille katastrofeille, joilla voit vakuuttaa kotisi.) National Resources Defense Councilin vuoden 2005 tutkimus osoitti, että New Orleansin koteissa olivat tulvinneet tai olivat lähellä tulva-alueita, ja niiden itiöiden itiöt olivat erittäin korkeat, mikä voi aiheuttaa terveysuhkia asukkaille, jopa muodoissa, jotka on korjattu ja käsitelty homeille. Ja mitä kosteampi alue asut, sitä vaikeampaa on päästä eroon muotista ja estää sitä tulemasta takaisin. Ympäristönsuojeluviraston mukaan jos kodin homekasvu on yli 10 neliöjalkaa tai johtui jätevesistä tai muusta saastuneesta vedestä, on aika kutsua ammattilainen. Vaikka kotivakuutus voi kattaa osan kustannuksista vakuutuksestasi riippuen, homeen kunnostamisen kustannukset ovat noin 3000 dollaria per seinä, kertoo ympäristöratkaisuista vastaavan ympäristöratkaisujen yritys, joka tarkastaa homeen koteja - ja joka ei sisällä korvaamalla kaikki muotilla tartunnan saaneet materiaalit, kuten kipsilevy-, matto- tai kattotiilet.
Kuinka estää sitä : home ei voi kasvaa ilman kosteutta, joten on tärkeää, että tarkistat ja korjaat kotisi mahdolliset vuodot, käytä keittiöissä ja kylpyhuoneissa olevia tuulettimia ilman kosteuden tuulettamiseksi ja puhdistat mahdolliset homekasvut välittömästi, jotta se ei pääse leviäminen.
KUVIA: 10 tapaa valmistautua luonnon pahimpiin
- Vesivahinko
Jos kotisi ei ole vesitiiviää, tämä ei ole asia, jota voit sivuuttaa. Muotin mahdollisuuden lisäksi pitkäaikaiset vesivahingot voivat aiheuttaa mätää, mikä voi johtaa kaikenlaisiin kalliisiin korjauksiin kodin rakenteessa. Tämän tyyppisen korjauksen kustannuksia on vaikea arvioida, mutta se voi helposti joutua tuhansiin riippuen siitä, kuinka paljon puuta on vaihdettava ja kuinka häiritseviä korjaukset ovat. Kuinka estää se : Ole valppaana kodin vesivahinkoista; Jos löydät vuotoja tai alueita, joilla on taipumus olla kosteita, korjaa ne ennen pitkäaikaisia vaurioita. Jos löydät mätäpuuta kodistasi, korjaa ongelma ennen kuin se tulee käsistä. (Lisätietoja siitä, kuinka voit tehdä kodistasi enemmän arvoa; lue 10 tapaa lisätä kodin arvoa.)
Luteet
Jos olet asunnonomistaja eikä vuokralainen, saatat ajatella, että olet immuuni tälle. Ei niin. Bloombergin mukaan äskettäisessä valtakunnallisessa lutkalartunnossa pienet verta imevät kriitikot ovat popping kaikkialla - mukaan lukien elokuvateatterit, toimistorakennukset ja hotellit -, minkä vuoksi kaikkien on helppo tuoda tartunta kotiin. Ja koska monien tehokkaimmista kemikaaleista lutkien tappamiseksi on todettu olevan vaarallisia, leviämisen poistaminen on vaikeampaa kuin koskaan. New York Times -tapahtumassa heinäkuussa 2009 kerrottu kertomus kertoo, että yli 5000 dollarin maksaminen lusikattoksen poistamiseksi ei ole harvinaista. Kuinka estää se : Vältä kotiin käytettyjen huonekalujen, patjojen tai vuodevaatteiden tuomista kotiin. Kun matkustat, tarkista hotellisi huolellisesti sänkyvirheiden varalta (jopa kalliit hotellit ovat kärsineet tästä ongelmasta) ja vältä matkalaukkujen laittamista lattialle. Jos löydät kotivirheitä kotona, ota yhteys tuhoajaan.
Viemärijohto-ongelmat
Se osa viemärijohdosta, joka ulottuu kotoa ja kaupungin omaisuudelle, on usein kodinomistajien vastuulla korjauksissa. Viemärijohtoongelmat ovat yleisimpiä vanhemmissa asuinalueissa, joissa linja on saattanut pudota tai puun juuret ovat vahingoittaneet sitä. Jos viemärit ovat hitaita tai ahkeraa, putkistoon liittyy usein varmuuskopioita tai jätevesi haisee kodin ulkopuolelta, nämä voivat olla merkkejä ongelmasta. Jälleen kerran, kotisi vakuutuksesi voi kattaa nämä kustannukset, odota tämän odottavan maksavan 5000–15 000 dollaria 100 jalan viemäriputkelta. Kuinka estää se : Jos sinulla on merkkejä viemäriin liittyvistä ongelmista kotona, pyydä ammattilaista tarkastamaan linjasi. Tukkeita ja puiden juuria voidaan usein poistaa halvemmalla ilman, että putki korvataan kokonaan.
Pohjaviiva
Huolellisella tarkastuksella ja kunnolla ylläpidolla voit välttää monia pahimmista vaaroista, joita kotiisi voi tulla - tai ainakin korjata ne, ennen kuin niistä tulee niin kalliita. Asunnonomistajien tulisi myös perustaa hätärahasto maksamaan odottamattomista kodinkorjauksista.
Seuraa talousuutisia; lue Water Cooler Finance: Uusi iPod ja vuoristoratamarkkinat.
