Mikä on säätämätön perusta?
Oikaistamaton perusta viittaa omaisuuden alkuperäisiin hankintamenoihin. Tämä summa ei sisällä alkuperäisen hinnan, jonka ostaja maksoi omaisuuden hankkimiseksi, vaan myös muut kulut, kuten kulut ja velat, joiden oletetaan ostavan omaisuuserän. Oikaistu peruste on siihen liittyvä termi, ja se viittaa kaikkiin omaisuuserän alkuperäiseen hankintahintaan ajan myötä tehtyihin oikaisuihin. Oikaistamatonta perustetta käytetään pääasiassa kirjanpito-nimikkeistössä ja se vastaa kustannusperusteen käsitettä.
Oikaistamattoman perustan ymmärtäminen
Oikaistamaton peruste on omaisuuserälle määritetty alkuperäinen arvo. Se sisältää omaisuuserän käteismaksun tai hinnan, kaikki omaisuuserän hankkimiseen liittyvät velat, kaikki omaisuuden, jotka ostaja on antanut myyjälle osana kauppaa, ja kaikki omaisuuserän hankkimiseen liittyvät hankintakustannukset. Ostokulut voivat sisältää esimerkiksi palkkiot, palkkiot, tutkimuskustannukset, siirtoverot tai omaisuusvakuutuksen.
Esimerkki oikaisemattomasta perustasta
Sam osti rakennuksen Emilyltä 100 000 dollarilla käteisellä ja 50 000 dollarilla asuntolainalla. Osana ostosopimusta Sam maksoi myös 1 000 dollaria kiinteistöveroa, joka kohdistettiin ajanjaksoon, jolloin Emily oli edelleen kiinteistön omistaja. Samin kiinteistön kokonaiskustannukset ja palkkiot tämän kiinteistön ostamiseksi olivat 4 000 dollaria. Samin tämän kiinteistön mukauttamaton perusta on 100 000 dollaria + 50 000 dollaria + 1 000 dollaria + 4 000 dollaria = 155 000 dollaria.
Oikaistamaton perusta käytännössä
Oikaistamatonta perustetta käytetään omaisuuserän myyntivoiton laskemiseen. Laajentamalla Samin edellä mainittua ostoesimerkkiä oletetaan, että Sam myi tämän omaisuuden myöhemmin 175 000 dollarilla myyntiin liittyvien kustannusten ja palkkioiden jälkeen. Hän voi määrittää sijoitetun pääoman tuoton laskemalla sijoituksen voiton. Hän ansaitsi 20 000 dollaria (175 000 dollaria - 155 000 dollaria) ilman investointikustannuksia, mikä vastaa 12, 9 prosentin tuottoa sijoitukselle ((175 000 dollaria - 155 000 dollaria) / 155 000 dollaria).
Oikaistamaton perusta on myös lähtökohta määritettäessä omaisuuserän, kuten tehtaan tai valmistuslaitteen, poistoja nopeutetuissa poistomenetelmissä. Poistot ovat kirjanpitomenetelmä aineellisen hyödykkeen hankintamenon jakamiseksi hyödykkeen taloudellisen vaikutusajan kuluessa, ja sitä käytetään hyödykkeen arvon laskun ajan kuluessa huomioon ottamiseksi. Nopeutetut poistomenetelmät mahdollistavat korkeampien kulujen vähentämisen oikaisemattomasta perusteesta ensimmäisinä vuosina oston jälkeisinä vuosina ja pienempien kulujen vähentämisen poistoerän vanhentuessa.
