Mikä on tekninen oletus
Tekninen laiminlyönti on lainasopimuksen puutteellisuus, joka johtuu lainan ehtojen tiettyjen näkökohtien, lukuun ottamatta säännöllisesti ajoitettuja maksuja, pitämättä jättämisestä. Tekninen laiminlyönti osoittaa, että lainanottaja voi olla taloudellisissa vaikeuksissa, ja se voi laukaista lainan koron nousun, markkinoiden sulkemisen tai muut negatiiviset tapahtumat. Tätä voidaan tarkastella normaalista oletusriskistä riippumatta.
BREAKING DOWN Tekninen oletus
Tekniset oletukset voivat perustua moniin tekijöihin. Lainanantajat hahmottavat säännökset, jotka voivat johtaa tekniseen laiminlyöntiin lainasopimuksissa. Lainanottajien on noudatettava kaikkia lainasopimuksen määräyksiä koko laina-ajan. Säännöllisesti ajoitettujen maksujen suorittaminen on konkreettisin lainavaraus, koska se voidaan helposti arvioida jokaisessa erässä, kun lainanantajan on suoritettava maksu. Lainanottajien tulisi myös pitää tietoisena muista lainavarauksista, jotka voivat johtaa tekniseen laiminlyöntiin. Lainan ehdoista riippuen jotkut lainanantajat voivat tarjota lisäaikoja, joiden avulla lainanottajat voivat parantaa tiettyjä teknisen laiminlyönnin näkökohtia. Tämä on erityisen yleistä, jos lainanottajalla ei ole maksamattomia maksuja tai muita viivästyksiä.
Tekniset oletusmääräykset
Lainanantaja voi mukauttaa tekniseen laiminlyöntiin liittyviä varauksia kattamaan laajan joukon tekijöitä. Tavanomaisissa lainoissa eräät yleisimmistä teknisistä vakuusvastuista voivat sisältää vakuusasteiden ylläpidon. Henkilökohtaisten lainojen ja luottokorttien osalta tämä viittaa lainanottajan kokonaisvelkaantosuhteeseen. Asuntolainojen osalta tämä voisi viitata asumismenosuhteen ja velan / tulosuhteen ylläpitämiseen.
Asunto- ja kaupalliset asuntolainat
Asunto- ja liikekiinteistöjen asuntolainat sisältävät myös lisävarauksia, jotka voivat johtaa tekniseen laiminlyöntiin. Sekä asunto- että kaupallisille lainansaajille kiinteistöverot ja vakuutusmaksut voivat olla lainasopimusaika, joka kiinteistön omistajan on ylläpidettävä. Kaupallisiin kiinteistölainoihin usein liittyvät varaukset voivat sisältää rakennusten kunnossapidon, korjaukset ja vuokralaisten vuokrauksen. Esimerkiksi kiinteistöosuuskunta voi mennä tekniseen laiminlyöntiin, jos se ei ole pysynyt rakennuksen ylläpidossa ja korjauksissa, vaikka asuntolaina on maksettu.
Liiketoimintalainat
Yritykset joutuvat usein myös pitämään tietyt operatiiviset suhteet tekeessään yrityslainasopimusta. Liikelainasopimus voi sisältää varauksia, jotka koskevat erityisesti yhtiön nykyistä suhdetta, nopeaa suhdetta, velan ja oman pääoman tasoa sekä käyttöpääomaa. Esimerkiksi yritys voi mennä tekniseen laiminlyöntiin, jos se ei täytä lainasopimuksessaan määriteltyjä luvattuja omia pääomia, vaikka se olisi suorittanut kaikki lainan maksut sovitulla tavalla.
