Mikä on synteettinen vuokrasopimus
Synteettinen vuokrasopimus tapahtuu, kun emoyhtiön perustama erityiskäyttöinen yhteisö ostaa omaisuuden ja vuokraa sen takaisin emoyhtiölle. Seurauksena on, että omaisuuserä esitetään erityisyhtiön taseessa, joka käsittelee vuokrasopimusta pääomaleasingsopimuksella ja kirjaa poistot kuluksi tulokseensa. Omaisuuserä ei kuitenkaan näy emoyhtiön taseessa. Sen sijaan emoyhtiö käsittelee vuokrasopimusta käyttöleasingina. Käyttöleasingsopimuksella vuokramaksu vähennetään kuluna tuloslaskelmassa.
RAKENTAMINEN synteettinen vuokrasopimus
Synteettinen vuokrasopimus antaa yritykselle mahdollisuuden vuokrata omaisuuserä itselleen, ja sitä voidaan pitää verovelvollisena pääomaleasingsopimuksena ja kirjanpitoa varten käyttöleasingsopimuksena. Synteettisen vuokrasopimuksen rakenne antaa yritykselle mahdollisuuden hallita kiinteistöjä ilman, että hänen on esitettävä kiinteistö omaisuuseränä tilinpäätöksessä. Enron-kriisin jälkeen lakeja tiukennettiin ja synteettisten vuokrasopimusten määrä väheni. Ne tekevät kuitenkin paluun yksiköille, joilla on resursseja navigoida uudessa sääntelymaastossa.
