Sisällysluettelo
- Asumiskriisi aloitti gentrifikaation
- Kuumin gentrifikaatioalueet
- Lisää vaihtoehtoja harkittavana
- Pohjaviiva
Talon löytäminen alle miljoonasta taalasta voi olla vaikeaa suosituissa Los Angeles -alueissa. Jos olet halukas olemaan hieman edelläkävijä ja etsimään kotia alueelta, joka on gentrifikaation prosessissa, saatat pystyä maksamaan vain 300 000 dollaria paikasta.
Los Angelesin keskusta on ollut gentrifikaatioprosessissa viimeisen vuosikymmenen aikana. Muita alueita, kuten “skaalaamista”, ovat Venetsia, Playa Vista, Arlington Heights, Westlake ja Highland Park. Se on päätelmä UCLA: n Luskinin yleisten korkeakoulujen tutkimuksesta, joka kehitti myös interaktiivisen kartan gentrifikaatiosta.
Avainsanat
- Gentrifikaatio alkoi Los Angelesissa sen jälkeen, kun vuoden 2000 asumiskriisi pakotti asunnonomistajat tulemaan vuokralaisiksi ja työnsi pienituloiset vuokralaiset pois alueelta vuokrien lisääntyessä. ovat kaksi kukoistavaa naapurustoa gentrifikaation varhaisessa vaiheessa. Kaupungin terassi, Cypress Park, Inglewood ja Wrigley ovat muita LA-alueita, jotka ovat parhaillaan tulossa gentrifioitumaan.
Asumiskriisi aloitti gentrifikaation
Gentrifikaatio alkoi Los Angelesissa sen jälkeen, kun vuoden 2000 asumiskriisi pakotti asunnonomistajat tulemaan vuokralaisiksi ja työnsi pienituloiset vuokralaiset pois alueelta vuokrien noustessa. "Korkeammat vuokrat vaikeuttavat pienituloisia kotitalouksia muuttamaan naapurustoon, joten niiden lukumäärä laskee nettovähennyksen", UCLA: n kaupunkisuunnitteluprofessori Paul Ong selitti lausunnossaan. "Heidät korvataan niillä, joilla on varaa korkeampiin asumiskustannuksiin - ihmisille, joihin viitataan nimellä" gentrifiers "."
UCLA havaitsi, että naapurimaissa lähellä rautatie- tai metrohankkeita nähdään eniten valkoisten, korkeakoulututkinnon saaneiden, korkeampituloisempien kotitalouksien virtaus - ja myös vuokrahintojen nousua. Nämä samat tekijät avaavat myös mahdollisuuksia ihmisille, jotka haluavat olla edelläkävijöitä lähiöissä, aloittaen kotitalouksien gentrifikaatioprosessin.
Gentrifikaatio alkoi Los Angelesissa sen jälkeen, kun vuoden 2000 asumiskriisi pakotti asunnonomistajat tulemaan vuokralaisiksi ja työnsi pienituloiset vuokralaiset pois alueelta vuokrien noustessa.
Kuumin gentrifikaatioalueet
Jefferson Park ja West Adams, jotka sijaitsevat 10 moottoritien pohjoispuolella ja Exhibition Boulevardin välillä etelässä, ovat kaksi kukoistavaa aluetta gentrifikaation varhaisessa vaiheessa. "Metro on ollut suuri kuljettaja", Robert Rodriguez, Teles Properties-agentti, kertoi Los Angeles Timesille. "Voit kävellä Expo-linjalle ja mennä aina Santa Monicaan." Nämä kaksi naapurustoa hyötyvät myös Crenshaw Line -linjasta, joka yhdistää Expo Line -aseman Los Angelesin kansainvälisen lentokentän lähellä sijaitsevalle asemalle vuonna 2019. Flippers, ihmiset tarttumassa pilaantuneita taloja 300 000 dollarilla ja yli kaksinkertaistamalla hinnan remontin jälkeen, ovat täällä erittäin aktiivisia.
Lisää vaihtoehtoja harkittavana
City Terrace: Tällä rinteessä sijaitsevalla Itä-Los Angelesin alueella on kahden ja kolmen makuuhuoneen koteja hintaluokassa 300 000–400 000 dollaria. Olet noin 10 minuutin päässä LA: n keskustasta, mutta et löydä ravintoloita ja kauppoja, joita on enemmän kalliilla lähiöissä. Mutta gentrifikaation jatkuessa myös lähellä olevat kaupalliset alueet elvyttävät.
Cypress Park: Los Angelesin koillispuolella tämä alue sisältää kolme naapurustoa gentrifikaation alkuvaiheissa - Highland Park, Atwater Village ja El Sereno. Vaikka näissä lähiöissä ei ole paljon kaupallisia vaihtoehtoja, trendikkäitä kaupallisia alueita, kuten York, Eagle Rock ja Glendale, ovat lähellä.
Inglewood: Sijaitsee lähellä moottoriteitä 405 ja 105 sekä La Cienega ja La Brea -bulevardeja, tämä on loistava sijainti Los Angelesin länsipuolella. Edellä mainittu Crenshaw / LAX-linja tekee alueesta entistä suositumman. Pieniä yhden perheen koteja voi ostaa niin vähän kuin keskimäärin 400 000 dollaria. ”Ostajien on päätettävä, mihin ne kuuluvat gentrifikaatiotaajuuteen. Jos ostat esimerkiksi Inglewoodin kaltaiselta alueelta, jolla on paljon uusittuja koteja ja joilla ei ole uusia rakennuksia, se tulee nyt halvemmaksi. Mutta haluatko todella asua siellä vielä? ”Richard Schulman Keller Williams Realtystä kertoi US News & World Reportille.
Wrigley: Long Beachin keskustan pohjoispuolella sijaitsevassa espanjalaistyylisissä yhden perheen koteissa, jotka on rakennettu 1920-, 30- ja 40-luvuilla, nähdään elvytystä. Wrigleyn koteja myydään 500 000 dollarin välillä keskimäärin. Kuten muissa gentrikoivissa kaupunginosissa, kaupallisia alueita ei vielä ole, mutta todennäköisesti niitä tulee, kun suurempituloiset perheet muuttavat sisään.
Pohjaviiva
Ostaminen alueilla gentrifikaation alussa antaa sinulle mahdollisuuden omistaa koti Los Angelesista paljon alle miljoonalla dollarilla. Näin toimiessaan tulisi kuitenkin ymmärtää, että monia alueen koteja ei ole vielä pystytetty ja lähikaupat ja ravintolat rajoittuvat todennäköisesti äiti- ja pop-kauppoihin ja pikaruokaan.
