Mikä on palautusominaisuus
Hyödyntämiskiinteistöt olivat erityinen luokka poistokelpoisia kiinteistöjä nopeutettujen kustannusten palautusjärjestelmän (ARCS) alla vuosina 1980-1987. Vuonna 1986 ARCS-järjestelmästä tuli MACRS (Modified Accelerated Cost Recovery System).
PERUUTTAMISKOHDON ALOITTAMINEN
Palautusomaisuus on ACRS: n aikana käytetyn poistettavan omaisuuden nimitys. Vuonna 1986 ARCS-järjestelmästä tuli modifioitu nopeutettu kustannusten palautusjärjestelmä. Vaikka hyödyntämisominaisuus ei ole enää erityinen nimitys, eikä se ole myöskään MACRS: ssä käytetty terminologia, saatat silti hyötyä fyysisistä ominaisuuksista, jotka ajallisesti arvonalentuvat.
MACRS, nykyinen veropoistojärjestelmä, otettiin käyttöön osana vuoden 1986 verouudistuslakia. Nykyisessä järjestelmässä tiettyjen omaisuusluokkien kustannusperusta voidaan periä takaisin tietyn ajan kuluessa. Tämä aikataulu on omaisuuserän elinaika, josta poistot vähennetään vuosittain hyödykkeen käyttöiän loppuun saakka.
IRS määrittelee omaisuuserän eliniän luokkittain jakamalla aineelliset hyödykkeet tyypin tai liiketoiminnan mukaan, jossa sitä käytetään. Luokalla tai luokalla on kolme aika-elämän tasoa. Ne ovat säännöllisiä poistoja, vaihtoehtoisia poistoja ja omaisuusluokan ikää.
Monissa tapauksissa veronmaksaja voi valita, mitä kolmesta tasosta sovelletaan omaisuuteensa. Omaisuuserästä riippuen voidaan kuitenkin tarvita yksi tietty luokka vaihtoehtoisen poistojärjestelmän käyttämiseksi. Vaihtoehtoinen poistojärjestelmä (ADS) on poistoaikataulu, jolla on pidentynyt palautumisaika ja joka kuvastaa paremmin omaisuuserän tuottovirtoja kuin säännöllinen pienenevä tasepoisto.
MACRS käyttää kahta menetelmää poistojen laskemiseen. Nämä menetelmät ovat arvonalentumismenetelmä ja suoraviivainen menetelmä. Poistotasemenetelmässä sovelletaan poistoprosenttia poistoihin sisältymättömään taseeseen. Suorat poistot laskevat käyttöomaisuuden poistokustannukset, ja niitä vähennetään tasaisesti omaisuuserän eliniän ajan. On mahdollista vaihtaa mitä menetelmää käytät omaisuudellesi, mutta tämä vaatii IRS-hyväksynnän.
Kuinka nopeasti omaisuutesi poistuu?
Kun olet määrittänyt omaisuuslajin, voit selvittää, mihin kahdeksasta omaisuusluokasta omaisuus kuuluu, ja siten kuinka nopeasti se poistuu. Kahdeksan tärkeintä kiinteistöluokkaa, joista on hyötyä veronmaksajille, ovat kolmen vuoden, viiden vuoden, seitsemän vuoden, 10 vuoden, 15 vuoden, 20 vuoden, 27, 5 vuoden ja 39 vuoden kiinteistö.
IRS tarjoaa yksityiskohtaisen luettelon poistokelpoisista kiinteistöistä, mukaan lukien tietokoneet, atk-laitteet, autot, vuokrakiinteistöt, toimistokalusteet ja muut, sekä jokaiseen omaisuuteen kuuluva omaisuusluokka.
