Mikä on henkilökohtaisen omaisuuden arvopaperirekisteri (PPSR)?
Henkilökohtaisen omaisuuden arvopaperirekisteri (PPSR) on verkossa laajalti julkaistu tietue kaikista laillisista vaatimuksista henkilökohtaiseen omaisuuteen, joita käytetään lainan vakuutena Australiassa. PPSR: ää valvoo Australian finanssiturvaviranomainen, joka on valtion virasto.
Vuonna 2012 voimaan tulleesta laista alkaen PPSR korvaa kansalliset, osavaltion ja aluerekisterit ja sijoittaa kaikki henkilökohtaisen omaisuuden tiedot yhteen tietokantaan.
Avainsanat
- PPSR on online-tietokanta ja henkilökohtaisen omaisuuden keskitetty arkisto autoista koteihin tai taideteoksiin, joita voidaan käyttää lainan vakuutena Australiassa. Hallitus perii pienen palkkion PPSR-hakuista ja kerää maksuja siihen liittyvien tietojen rekisteröintiin tai muuttamiseen.. Omaisuusvakuuksien rekisteröimättä jättäminen voi hyppää pienyritysten omistajiin vakuudettomien velkojien kanssa siinä tapauksessa, että kolmas osapuoli julistaa konkurssin.
Henkilökohtaisen omaisuuden arvopaperirekisterin (PPSR) ymmärtäminen
Henkilökohtainen omaisuus sisältää pitkän luettelon esineitä, kuten veneitä, taideteoksia, autoja, varastoja, karjaa ja satoja. Se sisältää myös joitain aineettomia hyödykkeitä, kuten immateriaalioikeuksia, sijoituksia ja lisenssejä. Se on käytännössä kaikki omaisuutta paitsi kiinteistö, ja kaikki voidaan rekisteröidä PPSR: ään.
PPSR: n arvo on, että se on keskusvarasto, joka sisältää tietoja siitä, kuka voi olla kiinnostunut omaisuuteen. Oletetaan, että henkilö ostaa käytetyn auton. Ostaja voi tarkistaa PPSR: n varmistaakseen, ettei kukaan muu, kuten lainanantaja, ole vaatimus samasta autosta. Jos lainanantajalla oli vaatimus autoon ja myyjä ei paljastanut sitä, tämä lainanantaja voi perustellusti ottaa takaisin auton, kun se lopetti autolainamaksujen vastaanottamisen.
Lisäksi pankit voivat käyttää PPSR: ää merkitsemään kiinnostustaan lainanottajan henkilökohtaiseen omaisuuteen. Jos pankki, joka omistaa saman auton, ilmoittaa kiinnostuksensa ajoneuvoon, sillä on teoriassa paremmat mahdollisuudet hyödyntää omaisuuserää, jos lainanottaja menee konkurssiin.
Hallitus perii pienen maksun PPSR: n hakuista ja kerää myös maksuja tietojen rekisteröimiseksi tai muuttamiseksi. PPSR-tietoja pidetään hyödyllisinä myös taloudellisena indikaattorina. Australian rahoituspalveluviranomaisen arvion mukaan PPSR tukee 24 prosenttia maan BKT: sta. Sitä käytetään myös laajempana indikaattorina vakuuksien tyypeille, joita käytetään luoton saamiseen.
PPSR: n merkitys pienyrityksille
PPSR: n vaikutuksen ymmärtäminen ja kiinteistöjen rekisteröinti on tärkeä osa liiketoimintaa Australiassa. Järjestelmä on suunniteltu suojaamaan paitsi pankkilaitoksia omaisuusvaatimuksistaan myös maaseudun viljelijöitä, pienyritysten omistajia, urakoitsijoita ja vastaavia. Valitettavasti pankeilla on taipumus muistaa rekisteröidä kaikki pankkisaamiset, kun taas toisilla ei ole. Tämä epäilemättä asettaa pankeille etuna.
Pienyritysten on ymmärrettävä, kuinka PPSR asettaa velkojien etusijan, kun kyse on useista ryhmistä, joilla on vaatimuksia yhdestä omaisuudesta. Jälleen, jos kiinteistöväitteitä ei rekisteröidä PPSR: n kautta, satuttaa joskus pienyritysten omistajia, jotka ovat joko liian kiireisiä tai eivät yksinkertaisesti ymmärrä kiinteistöjensä rekisteröinnin merkitystä tietokantaan. Omaisuusvaatimusten rekisteröimättä jättäminen voi hyppää pienyritysten omistajiin vakuudettomien velkojien kanssa, jos kolmas osapuoli julistaa konkurssin.
PPSR: n on tarkoitus olla yksinkertainen ja halpa kaikille rekisteröityä verkossa. PPSR-sivuston verkkohaku osoittaa kuitenkin myös yksityisiä palveluita, jotka perivät melko jyrkät maksut. Ne, jotka eivät tiedä kuinka mennä suoraan PPSR-sivustoon, joutuvat joskus maksamaan tarpeettomia kustannuksia siitä, että kolmas osapuoli rekisteröi omaisuuden heidän puolestaan.
