Monet kannabiksen varastot ovat vähentyneet jopa 50 prosenttia tänä vuonna hidastuneen myynnin ja joissain tapauksissa huomattavien taloudellisten tappioiden vuoksi. Mutta on yksi iso poikkeus. Marijuana -kiinteistöyhtiö Innovative Industrial Properties, Inc. (IIPR) on kannattava, se maksaa osinkoa, ja sen osakekanta on noussut lähes 69% vuonna 2019. Tämä on noin kolme kertaa S&P 500: n (SPY) voitto.
Innovatiiviset teollisuusominaisuudet erottuvat kannabis-teollisuudessa sen ainutlaatuisen kyvyn ansiosta hyötyä jopa vaikeina aikoina, tuoreen Barron'sin seuraavan tarinan mukaan. Marihuanan viljelyn ja myynnin sijaan yritys ostaa kiinteistöjä kannabiksen tuottajilta ja vuokraa sen sitten pitkäaikaisilla sopimuksilla.
Merkitys sijoittajille
Tämä palvelu on ratkaisevan tärkeä rahaa nälkäisille marihuanayrityksille, joiden on laajennettava nopeasti, mutta joilla on vähän pääomaa. Kiinteistösijoitusrahastona (REIT) Innovative Industrial Properties toimii yhteistyössä lisensoitujen lääketieteellisten marihuanayritysten ja muiden viljelijöiden kanssa tarjotakseen kiinteistöjä viljelyyn, varastointiin ja muuhun. Yhtiö toimii "myynti-takaisinvuokraus" -mallina, jossa se ostaa kiinteistöjä kannabisyrityksiltä ja vuokraa sen sitten takaisin näille yrityksille pitkäaikaisten sopimusten nojalla.
Avainsanat
- Innovatiiviset teollisuusominaisuudet ovat kannattavia ja maksavat osinkoa. Sen varastot ovat nousseet kolminkertaiseksi markkinoiden vauhdissa tänä vuonna. Yhtiö ostaa kiinteistöjä ja vuokraa sen sitten takaisin kannabisyrityksille.Kannabisyritykset hyötyvät hankkimalla kaivattua pääoman lisäystä.
Tämä on erittäin tuottoisaa innovatiiviselle teollisuudelle, kun taas kannabiksen viljelijöille annetaan pääomaa, kunnes he voivat kerätä tuloja. BTIG-analyytikon Thomas Catherwoodin mukaan Barronin kohdalla monet marihuanayritykset "kilpailivat saavuttaakseen markkinaosuutensa" jo varhain kuluttamalla suuria olettaen, että ne saavuttavat "kriittisen massan" myöhemmin. Nyt jotkut näistä yrityksistä "tarvitsevat edelleen pääomaa päästäkseen alustaan kehittämisen ja kannattavuuden välillä". Tähän kohtaan siirtyvät innovatiiviset teollisuusominaisuudet.
Innovatiiviset teollisuusominaisuudet ovat hankkineet kiinteistöjä ostamalla noin 360 miljoonaa dollaria kiinteistöomaisuutta tänä vuonna. Kiinteistöt ovat myös turvallisempi veto kannabisiteollisuuden tutkimisesta kiinnostuneille institutionaalisille sijoittajille. Lähes 60% Innovative Industrial Properties -kannasta on institutionaalisten asiakkaiden, kuten BlackRock Fund Advisors, hallussa.
Mitä seuraavaksi
Innovatiiviset teollisuusominaisuudet eivät ole täysin eristettyjä marihuana-alan suuntauksista, vaikka ne ovatkin selvästi paremmat kuin tänä vuonna. Yhtiön osakkeet ovat pudonneet noin 40% vuoden 2019 korkeimmasta tasosta, mikä heijastaa teollisuuden ja sijoittajien laajempaa huolta laimenemisesta, kun yhtiö laski liikkeelle lisää osakkeita kesällä. Jopa viimeaikaisen vetäytymisen jälkeen Innovatiivisen teollisuuden osakekanta on edelleen dramaattisesti kasvanut viimeisen vuoden ja vuoden 2019 osalta - selvä vastakohta kannabiksen viljelijöiden kokemiin verilöylyyn.
