Sisällysluettelo
- Mitä Zillow ajattelee
- Zillow Survey Insights
Yhdysvaltain asuntomarkkinat voivat lamautua alle viidessä vuodessa. Verkkoyhtiö Zillow ennustaa, että se tapahtuu vuonna 2020.
Tutkimusraportissa, jossa Zillow kysyi 100 kiinteistöasiantuntijaa ja taloustieteilijää heidän ennusteistaan asuntomarkkinoille, se paljasti, että lähes puolet kaikista kyselyyn vastanneista ilmoitti seuraavan taantuman alkavan vuonna 2020, jolloin eniten mainittiin vuoden ensimmäinen neljännes. siitä, milloin taantuma alkaa. Asuntojen taantuman päämyyjä: rahapolitiikka.
Avainsanat
- Yhdysvaltain asuntomarkkinat ovat toipuneet vuosien 2008–2009 finanssikriisistä. Asuntojen hinnat ovat monilla alueilla ylittäneet romahduksen esiarvon. Huolimatta viime vuosikymmenen ennätyksellisistä pullomarkkinoista, Yhdysvaltojen asuntomarkkinat saattavat joutua taantumaan vuonna 2020, Zillowin mukaan. Tämä ennuste perustuu heidän omaan näkymäänsä yhdistettynä talonomistajien mielipidetutkimuksen tuloksiin.
Mitä Zillow ajattelee
Zillow on suosittu verkkosivusto, joka yhdistää kiinteistöjen hintatiedot ja arvioi markkinoiden mielipiteitä asunnon ostajille ja myyjille. Tässä tutkimusraportissa useat Zillow-asiantuntijat punnitsivat tuloksia.
"Kun lähestymme pisinta taloudellista laajentumista, jota tämä maa on koskaan nähnyt, merkityksellisesti korkeampien korkojen pitäisi lopulta hidastaa viime vuosien aikana nähtyä kodin arvonnousun kiihkeää tahdosta, mikä on tervetullut hengähdysta mahdollisille ostajille", sanoi Zillow vanhempi taloustieteilijä Aaron Terrazas tutkimusraportissa. "Asuntojen kohtuuhintaisuus on kriittinen kysymys melkein kaikilla markkinoilla koko maassa, ja vaikka Yhdysvaltojen talouden tarkalle tielle tulevina vuosina on vielä paljon tuntematonta, toinen asuntomarkkinakriisi ei todennäköisesti ole keskeinen päähenkilö seuraavassa valtakunnallisessa taantumassa."
Zillow Survey Insights
Jos kyselyyn vastanneiden ennusteet osoittautuvat totta, nykyinen talouskasvu on kaikkien aikojen pisintä. Vaikka asumisen romahdus ohitti suuren taantuman vuosina 2008 ja 2009, useimmat kyselyyn vastanneet eivät usko, että talouden taantuma keskittyy asuntomarkkinoihin tällä kertaa. He ajattelevat, että keskuspankin toimet korkotason suhteen ovat suurin syy uhkaavaan taantumaan. Loppujen lopuksi, jos hinnat nousevat, asuntolainan ottaminen on kalliimpaa sulkemalla jotkut ostajat pois ostoprosessista. He huomauttivat, että jos keskuspankki nostaa korkoja liian nopeasti, se voi hidastaa taloutta ja johtaa siten taantumaan.
Zillow huomautti, että vähemmän kuin vuosi sitten kyselyyn vastanneet olivat kiinnostuneempia geopoliittisista kysymyksistä ja mainitsivat kyseisen alueen kriisin todennäköisimmänä tulevan laman syynä. Nämä huolet ovat nyt rahapoliittisten huolenaiheiden alapuolella. Muita huolenaiheita ovat Kiinan kanssa käytävä kauppasota, osakemarkkinoiden korjaus ja odottamattoman korkea inflaatio. Samat vastaajat odottavat asuntomarkkinoiden jatkavan kasvuaan, ja kodin arvojen odotetaan nousevan 5, 5% tänä vuonna. Tänä aikana vuosi sitten kiinteistöasiantuntijat uskoivat kodin arvojen nousevan 3, 7% tänä vuonna.
"Rajoitettu asuntotarjonta, jatkuva kysyntä, erittäin alhainen työttömyys ja tasainen talouskasvu ovat antaneet takauksen Yhdysvaltain asuntojen hintojen lähiajan näkymiin", sanoi Pulsenomicsin perustaja Terry Loebs, joka teki tutkimuksen Zillowille. "Nämä olosuhteet ovat varjoja huolestuneisuudesta siitä, että asuntolainan koronnousut, jotka odotetaan tänä vuonna, saattavat horjuttaa potentiaalisten asuntojen ostajien ruokahalua."
