Asuntolainavälittäjät saattavat löytää sinulta unelmasi lainan, mutta sinun pitäisi punnita mahdolliset haitat ennen palkkaamista.
Asuntolainavälittäjät: yleiskatsaus
Kun ostat asuntolainaa, monet kodin ostajat hakevat asuntolainan välittäjän palveluita löytääkseen heille parhaat ehdot ja hinnat. Vuonna 2008 tapahtuneen kiinteistömarkkinoiden romahduksen jälkeen välittäjien liiketoiminnan käytäntöjä kuitenkin tarkasteltiin, ja herätettiin kysymys siitä, toimivatko ne asiakkaiden etujen mukaisesti.
Yhteistyö kokeneen, pätevän asuntolainanvälittäjän kanssa voi auttaa sinua löytämään oikean asuntolainan. Samanaikaisesti on sekä etuja että haittoja, jotka on otettava huomioon ennen sitoutumista.
edut
Välittäjä voi säästää legwork
Asuntolainavälittäjillä on säännöllinen yhteys useisiin lainanantajiin, joista joista et ehkä edes tiedä. Välittäjä voi myös ohjata sinut pois tietyistä lainanantajista, joiden kiinnityssopimuksiin on haudattu raskaita maksuehtoja.
Siitä huolimatta on hyödyllistä tehdä oma tutkimuksesi ennen tapaamista välittäjän kanssa. Helppo tapa saada käsitys hakemasi asuntolainan keskimääräisistä koroista on etsiä veroja verkosta ja käyttää sitten asuntolainan laskinta. Tällaisten työkalujen avulla voit vertailla hintoja helposti ja antaa sinulle lisätietoja asuntolainan välittäjän uskottavuuden arvioinnissa.
Välittäjällä voi olla parempi pääsy
Jotkut lainanantajat työskentelevät yksinomaan asuntolainanvälittäjien kanssa ja luottavat heidän olevan portinvartijoita tuodakseen heille sopivia asiakkaita. Et välttämättä pysty soittamaan joillekin lainanantajalle suoraan saadakseen asuntolainan. Välittäjät voivat myös saada erityisiä korkoja lainanantajilta johtuen syntyneen liiketoiminnan määrästä, joka saattaa olla alhaisempi kuin voit saada yksin.
Avainsanat
- Yhteistyö asuntolainavälittäjän kanssa voi säästää aikaa ja palkkioita. Huonot puolet harkitsemaan myös sitä, että välittäjän etuja ei välttämättä soviteta yhteen omien kanssa, et ehkä saa parhainta tarjousta, eivätkä he välttämättä takaa arvioita.Halua ottaa yhteyttä suoraan lainanantajiin selvittääksesi ensin, mitä asuntolainoja sinulla voi olla..
Välittäjä voi pystyä hallitsemaan maksujasi
Uuden asuntolainan ottamiseen tai yhteistyöhön uuden lainanantajan kanssa voi liittyä useita erityyppisiä maksuja, mukaan lukien aloituspalkkiot, hakemusmaksut ja arviointimaksut. Joissain tapauksissa asuntolainavälittäjät voivat saada lainanantajat luopumaan kaikista tai kaikista näistä maksuista, mikä voi säästää satoja tuhansia dollareita.
haitat
Välittäjän intressit eivät välttämättä vastaa omaasi
Perimmäinen tavoitteesi asuntolainan ostamisessa on löytää kohtuullinen korko ja alhaiset maksut. Olet siinä pitkän matkan. Asuntolainavälittäjä puolestaan saa usein luotonantajalta palkkion liiketoiminnan aloittamisesta. Tämä maksu voi perustua asuntolainan määrään, ja se voi vaihdella lainanantajien välillä. Välittäjän tavoitteena on siis saada sinut asuntolainalle, joka maksimoi heidän korvauksensa. Vuoden 2008 markkinaturma paljasti, että monet välittäjät olivat asettamassa asiakkaitaan asuntolainoihin, joita heillä ei ollut varaa ajan mittaan.
Välittäjä ei välttämättä ole paras tarjous sinulle
Monet kodin ostajat vain olettavat, että välittäjä voi tarjota paremman kaupan kuin mitä he voisivat saada yksin, mutta näin ei aina ole. Jotkut lainanantajat saattavat tarjota asunnon ostajille samat ehdot ja hinnat, joita ne tarjoavat asuntolainanvälittäjille (joskus jopa parempia). Koskaan ei ole haittaa tehdä ostoksia omallasi nähdäksesi, tarjoaako välittäjäsi todella paljon sinulle. Kuten aiemmin mainittiin, asuntolainalaskimen käyttäminen on helppo tapa tosiasiassa tarkistaa, tarjoaako välittäjäsi sinulle paljon.
Saatat olla velkaa välittäjäpalkkion
Asuntolainan välittäjät maksavat joko lainanantaja tai sinä itse. Jos lainanantaja kattaa maksun, sinun on oltava huolissaan siitä, voidaanko sinua ohjata kalliimpaan lainaan, koska välittäjälle maksettava palkkio on tuottavampi. Jos maksat palkkion, muista se asuntolainan kustannuksiin ennen kuin päätät kuinka hyvää sopimusta saat. Ja muista ratkaista kaikki maksukysymykset etukäteen, ennen kuin allekirjoitat mitään tai aloitat työskennellä välittäjän kanssa.
Vietä hetki ottamalla suoraan yhteyttä lainanantajiin saadaksesi selville, mitkä asuntolainat saattavat olla sinulle käytettävissä.
Välittäjät eivät usein takaa arvioita
Kun asuntolainavälittäjä esittelee sinulle ensimmäisen kerran lainanantajien tarjouksia, he käyttävät usein termiä "vilpittömän arvion arvio". Tämä tarkoittaa, että välittäjä uskoo tarjouksen sisältävän kaupan lopulliset ehdot, mutta näin ei aina ole. Joissakin tapauksissa lainanantaja voi muuttaa ehtoja todellisen hakemuksesi perusteella, ja saatat joutua maksamaan korkeamman koron tai lisämaksuja.
Jotkut lainanantajat eivät toimi asuntolainanvälittäjien kanssa
Tämä on kasvanut suuntaus vuodesta 2008, koska jotkut luotonantajat ovat havainneet, että välittäjien aloittamat asuntolainat menivät todennäköisemmin maksukyvyttömyyteen kuin suoran luotonannon kautta saatavat. Työskentelemällä välittäjän kautta, et ehkä pääse näihin lainanantajiin, joista jotkut saattavat pystyä tarjoamaan sinulle parempia asuntolainaehtoja kuin voit saada välittäjän kautta.
