Sukupolvelta toiselle vanhemmat ovat usein auttaneet jälkeläisiä ostamaan kodin ja toteuttamaan American Dreamin. Loppujen lopuksi monet vuosituhatvuotiset voivat käyttää kättä nykyisessä talousympäristössä, jolle on ominaista kova työympäristö ja opintolainavelka. LoandDepotin äskettäin tekemän tutkimuksen mukaan 17% vanhemmista, joilla on 18–35-vuotiaita lapsia, aikoo auttaa heitä ostamaan kodin seuraavan viiden vuoden aikana. Se on enemmän kuin viiden edellisen vuoden 13%. Vaikka talon ostaminen aikuiselle lapsellesi olisi lopullinen lahja, monilla perheillä ei ole varaa siihen. Mutta se ei tarkoita, että he eivät voi auttaa lastaan kodin ostamisessa. Ennakkomaksun noutamisesta asuntolainan allekirjoittajaksi saamiseen tässä on viisi tapaa, joilla vanhemmat eivät voi auttaa lapsiaan toteuttamaan kodin omistamista koskevaa tavoitetta. (, tässä: Pikaopas kodin ostamiselle lapsellesi .)
Varmista, että voit varautua siihen
Ennen kuin voit tehdä järkevän päätöksen siitä, kuinka auttaa lapsiasi tai lapsiasi ostamaan koti, sinun on ensin varmistettava, että sinulla on varaa siihen. Viimeinen asia, jonka kenen tahansa pitäisi tehdä, on uhrata eläkesäästönsä auttaakseen lapsiaan ostamaan talon. Jos tähän tarkoitukseen ei ole varattu ylimääräistä rahaa tai se tarkoittaa hyödyntämistä eläketilille, sinun tulee sanoa ei ja keksiä toinen tapa tukea lapsesi etsiessä kotiomistajuutta. Asunnonomistaminen voi loppujen lopuksi viivästyä, mutta eläkevaje ei ole helposti korjattavissa. (, täällä: Kuinka suojata vanhuutta ja auttaa aikuisia lapsia .)
Kata käsiraha
Yksi yleisimmistä tavoista, joilla vanhemmat auttavat lapsiaan ostamaan koti, on kattamalla käsiraha. Useimmissa tavanomaisissa asuntolainoissa, joissa vaaditaan 20% käsiraha, ja 200 000 dollarin asunnonostolla on 40 000 dollaria, voi olla vaikeaa kaikenlaisille asuntorakentajille, minkä vuoksi vanhemmat astuvat usein sisään. LoanDepot havaitsi äskettäisessä tutkimuksessaan, että puolet vastaajista Suunnittelet auttamaan kattamalla osan käsirahasta 8 prosentilla, joka on valmis maksamaan vähintään 90 prosenttia. Vanhemmat, jotka kulkevat tämän reitin, valitsevat usein lahjoituksen rahat lapselleen verotuksessa saadakseen verohelpotuksen. Sinun on todistettava, että se on lahja, joten varmista, että se on todellinen lahja ja pidä kiinni asianmukaisista dokumenteista. (, tässä: Mitä lahjaverot ovat? )
Asuntolainan perusteet
Auta heitä säästämään kattamalla kulut
50 000 dollarin tulo voi vaikuttaa unelmaltä, mutta jos vanhemmat auttavat lapsiaan muilla kuluilla, kodin ostamiseen varatut säästöt voivat kasvaa nopeasti. Oletetaan, että lapsesi haluaa ostaa kodin ja vuokrata ja apuohjelmat nykyisessä asuinpaikassaan maksaa 2000 dollaria kuukaudessa. Jos suostut kattamaan puolet siitä kahdeksi vuodeksi, se säästää 24 000 dollaria. Voit myös poistaa vuokran kokonaan antamalla heille muuttaa kotiin. Varmasti se on mukautus kaikille asua uudelleen saman katon alla, mutta se vähentää lapsesi kuluja vapauttamalla paljon rahaa, joka voidaan säästää kodin ostamiseen. (, täällä: Muutto takaisin kotiin: Win-Win-tilanne .)
Osta koti ja vuokraa se
Vuokranantajaksi tuleminen ei ehkä ole ollut suunnitelmissa, mutta se voi olla käyttökelpoinen tapa auttaa lapsesi ulos ja samalla olla maksamatta eläkkeellesi tarvitsemaasi rahaa. Monet vanhemmat haluavat ostaa asuntoja lapsilleen ja sitten pyytää heitä maksamaan vuokran keinona auttaa. Joissain tapauksissa he keräävät vuokran ja jättävät sen lapselleen lopulta käyttääkseen kodin ostamiseen.
Cosign Asuntolaina
Joillekin kodin ostajille ennakkomaksu ei estä heitä ostamasta taloa, vaan heidän varjoisa luottohistoriaan. Jos lapsellasi on varaa kotiin, onko talletus säästää rahaa käsirahaan, mutta matkalla on ollut luotto-osumia, jotka vahingoittavat hänen mahdollisuuksiaan saada hyväksyntä asuntolainalle. Tässä tapauksessa voit auttaa sinua allekirjoittamalla lapsellesi kiinnityksen yhdessä. Tämä vaihtoehto tulisi tehdä vain, jos olet täysin varma siitä, että lapsesi aikoo suorittaa kuukausittain asuntolainan maksut sekä verot ja asunnonomistajien vakuutukset. Jos lapsesi ei voi kääntää sitä tai ei ole vastuussa ja lainan maksukyvyttömyys, luot sitä.
Pohjaviiva
Kodin ostamisen pitäisi olla kaikille kohtuuhintaista, mutta moitteettomien käsirahamaksujen ja ankarien lainavaatimusten ansiosta näin ei enää ole. Vanhemmille, jotka voivat kääntää sen, on olemassa lukuisia tapoja auttaa lapsiasi omistamaan koti. Ennakkomaksun kattaminen, auttaminen nopeuttamaan säästöprosenttiaan, asunnon ostaminen ja vuokraaminen heille sekä asuntolainan allekirjoittaminen ovat kaikki vanhempien toteuttamiskelpoisia tapoja auttaa kodinostossa, jos heillä on varaa tehdä se aiheuttamatta taloudellista rasitusta.
