Mikä on MBA-jälleenrahoitusindeksi?
MBA-jälleenrahoitusindeksi on viikoittainen mittaus, jonka on laatinut Mortgage Bankers Association, kansallinen kiinteistörahoitusalan yhdistys. Indeksi auttaa ennustamaan asuntolainaaktiivisuutta ja lainan ennakkomaksuja toimitettujen asuntolainan jälleenrahoitushakemusten perusteella.
MBA-jälleenrahoitusindeksi mittaa jätettyjen jälleenrahoitushakemusten lukumäärää, ja se raportoidaan joka keskiviikko. Siinä ei kuitenkaan mitata tosiasiallisesti suljettujen jälleenrahoituslainojen lukumäärää. MBA-jälleenrahoitusindeksi ilmoittaa uuden viikoittaisen indeksinumeron ja prosentuaalisen muutoksen edellisen viikon lukumäärästä, samoin kuin indeksin neljän viikon liukuvan keskiarvon.
MBA-jälleenrahoitusindeksi selitetty
MBA-jälleenrahoitusindeksi on työkalu ennustaa asuntolainan toimintaa. Kodinrakentajat kiinnittävät huomiota MBA-jälleenrahoitusindeksiin, koska se on kodin myynnin johtava indikaattori. Asuntolainan sijoittajat huomioivat myös indeksin, koska se on johtava asuntolainan ennakkomaksun indikaattori.
Taloustieteilijät seuraavat jälleenrahoitusindeksiä, koska jälleenrahoituksen lisääntyminen korkojen laskiessa voi antaa kuluttajille enemmän rahaa muille alueille, joista voi sitten olla hyötyä koko taloudelle. Eri tekijät vaikuttavat indeksiin, mutta ennen kaikkea asuntolainan korot, 10 vuoden joukkovelkakirjakorot ja asuntojen hinnat.
Kun jälleenrahoitusindeksi osoittaa jälleenrahoitusaktiivisuuden lisääntymisen, se voi olla huono uutinen asuntolainavakuudellisten arvopapereiden sijoittajille. Jälleenrahoittavat asunnonomistajat maksavat takaisin alkuperäiset asuntolainansa. Asuntolainan sijoittajat menettävät sitten korkeamman koron asuntolainan ja näkevät sen korvaavan asuntolainoilla, joille maksetaan alhaisempi korko.
Avainsanat
- MBA-jälleenrahoitusindeksi on työkalu ennustaa asuntolainojen aktiivisuutta. Indeksi auttaa ennustamaan asuntolainaaktiivisuutta ja lainojen ennakkomaksuja toimitettujen asuntolainan jälleenrahoitushakemusten perusteella. Kodinrakentajat kiinnittävät huomiota MBA-jälleenrahoitusindeksiin, koska se on kodin myynnin johtava indikaattori..
Asuntolainapankkiliitto ja MBA-ostoindeksi
MBA julkaisee myös MBA-ostoindeksin, joka mittaa asuntolainahakemuksia ostamisen sijasta jälleenrahoituksen sijasta. Toisin kuin ostoindeksiä, jälleenrahoitusindeksiä ei mukauteta kausiluonteisesti, koska kausiluonteisuus ei vaikuta jälleenrahoitustoimintaan tavalla, jolla se vaikuttaa ostotoimintaan. MBA-jälleenrahoitusindeksi yhdessä MBA-ostoindeksin kanssa muodostavat markkinoiden yhdistelmäindeksin, jota MBA on suorittanut vuodesta 1990.
Kiinteistörahoitusalaa edustava kansallinen yhdistys, Asuntolainapankkiiriliitto tai MBA julkaisi molemmat hakemistot. Organisaation pääkonttori sijaitsee Washingtonissa, ja sen tehtävänä on auttaa jäseniä hoitamaan yhden ja usean perheen asuntolainojen rahoittamista edistämällä oikeudenmukaisia ja eettisiä lainauskäytäntöjä, edistämällä ammatillista huippuosaamista koulutusohjelmien ja julkaisujen avulla, tarjoamalla uutisia ja tietoa sekä järjestämällä konferensseja.
Asuntolainanvälittäjä ei saa sekoittaa asuntolainavälittäjään. Se on laitos tai henkilö, joka sulkee ja rahoittaa asuntolainoja omissa nimissään. Asuntolainavälittäjä helpottaa asuntolainapankin ja lainanottajan välistä maksutapahtumaa. MBA edustaa asuntolainayrityksiä.
