Mikä on maa
Maa on kiinteistö tai kiinteistö, josta on vähennetty rakennukset ja laitteet, ja joka on merkitty kiinteillä aluerajoilla. Maaomistus voi tarjota omistajalle oikeuden luonnonvaroihin maassa. Perinteinen kauppakorkeakoulu määrää, että maa on tuotannontekijä yhdessä pääoman ja työvoiman kanssa. Maan myynti johtaa myyntivoittoihin tai -tappioihin. IRS: n verolakien mukaan maa ei ole poistokelpoinen omaisuus, ja sitä voidaan käyttää kiinteänä omaisuutena vaihto-omaisuuden sijasta.
RAKASTAMINEN Maa
Maa-termiä voidaan tarkastella monin tavoin, ja sen määritelmää voidaan tarkastella eri tavalla riippuen siitä, missä olosuhteissa sitä analysoidaan. Maan peruskäsite on, että se on pala maasta, nimittäin omaisuuden osa, jolla on omistaja.
Rajallisempi maankäsitys, juridinen maankäsite, on, että se on jonkin tuotantomuodon tekijä, ja vaikka sitä ei kuluteta tämän tuotannon aikana, mikään tuotanto ei olisi mahdollista ilman sitä. Maa on siis luonnonvara, josta ei aiheudu tuotantokustannuksia. Huolimatta siitä, että maankäyttö voidaan muuttaa vähemmän kannattaviksi, sen tarjontaa ei voida lisätä.
Maa - ja maaomistusominaisuudet
Omaisuudeksi katsottuna maa sisältää kaiken, mikä on maassa, mikä tarkoittaa, että rakennukset, puut ja vesi ovat osa maata omaisuutena. Termi maa sisältää kaikki luonnolliset elementit, jotka luonto on antanut tietylle alueelle tai kiinteistölle. Tähän sisältyy ympäristö, pellot, metsät, mineraalit, ilmasto, eläimet ja elimet tai vesilähteet. Kiinteistössä tai tontissa, johon omistajalla tai omistajalla voi olla oikeus, voi olla paljon luonnonvaroja. Tähän sisältyy kasveja, ihmisten ja eläinten elämää, maaperää, mineraaleja, maantieteellistä sijaintia, sähkömagneettisia ominaisuuksia ja geofysikaalisia tapahtumia. Erilaisten Yhdysvaltojen luonnonvarojen, erityisesti maakaasun ja öljyn, ehtyminen on erittäin arvokasta, ja poraus- ja öljy-yhtiöt maksavat monissa tapauksissa maanomistajille huomattavat rahat oikeudesta käyttää omistajan maata tällaisten luonnonvarojen saatavuuteen., sekä kaataa pienet omaisuudet suurille käyttöalueille, etenkin jos maa on rikas tietyllä luonnonvaroilla.
Luotonantajat ovat erittäin kiinnostuneita maasta, koska se on yksi vanhimmista vakuusmuodoista ja koska sitä ei voida siirtää, varastaa, tuhlata tai tuhota. Ilma- ja avaruusoikeudet kuuluvat myös termiin, eli kaikki ilma ja avaruus kiinteistön ylä- ja alapuolella ovat osa termiä; oikeuteen käyttää ilmaa ja tilaa maan yläpuolella voidaan kuitenkin asettaa korkeusrajoituksia, jotka sanelevat paikalliset määräykset sekä osavaltion ja liittovaltion lait.
Sijoittaminen kehitysmaahan
Maan tärkein taloudellinen hyöty on niukkuus. Monet sijoittajat, jotka ostavat maata, tekevät niin aikomuksenaan sen kehittämiseen, usein kiinteistöjen, kuten kaupallisten tai asuinrakennuksien, varten, jotka kuuluvat kaavoitusmääräysten piiriin. Raakamaahan sijoittaminen voi tuottaa merkittäviä tulevaisuuden kassavirtoja, joita on helppo ennustaa saatuaan, mutta maan kehittäminen voi olla erittäin kallista ja epävarmaa. Liittyvät riskit voivat johtua verotuksesta, lainsäädännöllisistä käyttörajoituksista, niihin liittyvän maan vuokrauksesta ja myynnistä sekä jopa luonnonkatastrofeista.
