Sisällysluettelo
- Tekninen vastaus
- Käytännöllinen vastaus
- Tee matematiikka
- Pohjaviiva
Onnittelut. Olet laskeutunut uuteen työhön, jonka vuosipalkka on 100 000 dollaria, ja olet asumassa metsästyskohteessa. Ensimmäinen kysymyksesi on todennäköisesti: ”Kuinka paljon vuokraa minulla on varaa maksaa?” Kysymykseen on kaksi vastausta - yksi, tekninen; toinen, käytännöllinen.
Avainsanat
- Jos ansaitset 100 000 dollaria vuodessa ennen veroja, sinulla olisi teknisesti varaa vuokralle 3 000–3 250 dollaria kuukaudessa. Käytännöllisempi lähestymistapa, joka arvioi elämäntapaa, taloudellisten hikoitusten mahdollisuutta ja ainutlaatuisia kuluja, voi olla alhaisempi kuin määrä. Riippuen mistä kaupungista tai alueesta olet asuminen vaikuttaa myös siihen, minkä tyyppisellä asuinpaikalla sinulla on varaa asua.
Tekninen vastaus
Tekninen vastaus kysymykseen siitä, kuinka paljon sinulla on varaa vuokrata, perustuu arvioihin, jotka perustuvat yhteen useista nyrkkisäännöistä. Nämä arviot ovat teknisiä, koska kiinteistöjen omistajat käyttävät niitä ennakkoon saamiseen vuokraan, jonka he uskovat olevan varaa.
Yksi nyrkkisääntö sisältää verojen ansaitsemisen jakamisen 40: llä. Tämä tarkoittaa, että jos ansaitset 100 000 dollaria vuodessa, sinulla pitäisi olla varaa vuokrata kuukaudessa 2500 dollaria kuukaudessa.
Toinen nyrkkisääntö on 30%: n sääntö. Jos otat 30% 100 000 dollarista, saat 30 000 dollaria. Jaa tämä luku 12: lla (kuukausien lukumäärä vuodessa) ja vastaus - yllätys - on 2 500 dollaria kuukaudessa.
Siellä on myös peukalosääntö, jonka nimi on 50/30/20. Tämän ohjeen mukaan kulutat 50% verotuksen jälkeisistä tuloistasi kiinteisiin kustannuksiin, kuten vuokraan, apuohjelmiin ja kuljetuksiin; 30% päivittäisistä kuluista; ja 20% laina-, eläke- ja hätäsäästöistä.
Tämän lähestymistavan mukaan jos kotiin maksettavasi palkka on esimerkiksi 75 000 dollaria (ottaen huomioon verot ja eläkesuunnitelman mukaiset maksut tuosta 100 000 dollarista), puoli vuokraan, apuohjelmiin ja kuljetuksiin käytettäisi 37 500 dollaria. Se on 3 125 dollaria kuukaudessa, mutta vuokranjako on todennäköisesti pienempi kuljetus- ja apukustannusten huomioon ottamiseksi.
Käytännöllinen vastaus
Kaikkien teknisten nyrkkisääntöjen ongelmana on, että niissä ei oteta huomioon taloudellista tilannetta. Se, että vuokranantaja on valmis vuokraamaan sinulle 2500 dollarin asunnon, ei tarkoita, että sinun tulisi allekirjoittaa tämä sopimus.
Käytännöllinen vastaus vaatii joitain laskelmia, jotka perustuvat talouteen. Prosessi alkaa laatimalla luettelo kotitalouksien elinkuluista - ilman vuokraa.
Apuohjelmat - Jos siirryt alueelle, jolla jo asut, voit todennäköisesti arvioida apuohjelmat helposti käyttämällä aikaisempia laskuja lähtökohtana.
Ruoka ja muut tapaukset - Tähän sisältyy päivittäistavaroita, siivoustarvikkeita ja satunnaisia kuluja, kuten hammastahna. Jos et ole perehtynyt alueen hintoihin, käy muutamassa suuressa ruokakaupassa, hintatarjouksessa ja vertaa tätä aikaisemmin kuluttamaasi saadaksesi odotettavissa oleva kokonaismäärä.
Kuljetus - Tässä kustannuksessa otetaan huomioon auton maksut ja vakuutukset, bensiini, huolto, pysäköinti ja tietullit. Se voi sisältää myös julkisen liikenteen kustannukset ja kaikki muut työhön tai muuhun kuin työhön liittyviin matkoihin liittyvät kulut.
Viestintä - Tähän luokkaan kuuluvat kiinteän verkon, matkapuhelimen ja / tai Internetin käyttömaksut. Kaikista keinoista, joita käytät kommunikoidaksesi toisten kanssa, on syytä ottaa huomioon tässä.
Vaatteet - Vaatteiden kustannukset voidaan arvioida aiemman kokemuksen perusteella. Vaihtoehtoisesti, jos aloitat uuden työn, joka vaatii vaatevaatteiden päivitystä - esimerkiksi puvut kuin vapaa-ajan asusteita - ota tämä huomioon osana suunnittelua.
Velka - Useimmilla ihmisillä on velkaa. Se voi olla opiskelijalainoja, luottokortteja tai maksuja vesiskootterilla. Nämä maksut on suoritettava, ja sinun tulee suunnitella vastaavasti.
Varmista, että maksetaan enemmän kuin "vähimmäis" maksu, kun kyse on uusiin velkoihin, kuten luottokortteihin. Jos et pysty maksamaan korttisaldosi kokonaan, sinun pitäisi maksaa se pois mahdollisimman pian, jotta vältetään korkojen ylisuuri.
Eläkkeelle siirtyminen ja säästöt - Älä vaihda itseäsi tähän osastoon. Jos sinulla on yrityksen tukema 401 (k), lue summa, jonka rahoitat. Varmista myös, että pidät varoja sateisen päivän tai hätätilan säästötilin kannalta.
Vuokralaisen vakuutus - Asunnon vuokraus ei poista tarvetta suojata omaisuuttasi menetyksen yhteydessä. Se ei myöskään poista velvollisuuttasi suojautua itseltäsi vastuulta, jos joku loukkaantuu uudessa asunnossasi.
Lisäominaisuudet - Viimeinen osa elinkustaluettelostasi on lisälaitteille, kuten kaapeli-TV, Netflix, elokuvat, ruokailutilat, kuntosalin jäsenyydet tai harrastuksiin liittyvät kulut. Nämä asiat ovat joustavin osa elinkustannuksista, mutta sinun on luetteloitava ne.
Kun olet siinä, priorisoi nämä lisäominaisuudet. Tällä tavoin, jos joudut vähentämään kuluja, olet jo päättänyt, mitkä asiat ovat vähiten tärkeitä.
Tee matematiikka
Alkaen todellisesta kuukausipalvelusta, vähennä kuukausittaiset kokonaiskustannukset. Jäljellä oleva määrä on vuokrattavissa.
Se ei tarkoita, että sinun pitäisi itse asiassa velvoittaa itsesi siihen määrään. On järkevää jättää itsellesi vähän tilaa laskea kuluja, joita et ole ottanut huomioon, tai odottamattomia kuluja tiellä.
Pohjaviiva
Jos varsinainen vara, jonka sinulla on varaa, on selvästi pienempi kuin nyrkkisääntötoimenpiteillä saamasi summa, tämä voi olla hyvä aika arvioida oleskelukulut uudelleen ja leikata tai poistaa mahdollisuuksien mukaan.
Joissakin suurissa kaupungeissa, kuten New Yorkissa ja San Franciscossa, vuokrahinta saattaa viedä suuremman summan budjetistasi. Jos näin on, saatat joutua löytämään yhden tai useamman kämppiksen ja / tai harkita asumista halvemmassa naapurustossa.
Rajojen tietäminen ennen hakuasi säästää aikaa ja vie sinut uudelle asunnolle, joka sopii rahoillesi paljon vähemmän vaivaa.
