Inflaatiosta ei ole viime aikoina puhuttu paljon ja syystä. Vuoden 2019 lopulla yleinen vuotuinen inflaatiovauhti oli noin 1, 8 prosenttia. Yhdysvaltain maatalousministeriö ilmoitti odottavansa elintarvikkeiden vähittäismyyntihintojen nousevan 0, 5 prosentista 1, 5 prosenttiin koko vuodessa. Ennuste vuodelle 2020 oli sama.
Pidä mielessä, että nämä luvut ovat historiallisesti alhaiset, ja vuosi 2020 on viides peräkkäinen vuosi, jolloin elintarvikkeiden hinnat ovat keskimääräistä alhaisemmat tai jopa deflatoivia.
Olemme käyneet läpi pahempia aikoja. Silti puhutaan aina inflaatiosta ja elinkustannusten noususta, mutta mitä nämä termit todella tarkoittavat? Ja mikä tärkeintä, miten ne vaikuttavat päivittäiseen elämääsi?
Ero inflaation ja elinkustannusten välillä
Ihmiset käyttävät usein ilmauksia inflaatio ja elinkustannukset ikään kuin ne olisivat synonyymejä. Ne eivät ole samoja, vaikka ovat läheisesti sukulaisia.
- Inflaatio on iso kuva. Tavaroiden ja palveluiden kustannusten noustessa dollarin ostovoima laskee. Inflaatioastetta mitataan usein kuluttajahintaindeksin (CPI) muutoksella, joka on työtilastoviraston kuukausittainen toimenpide, joka keskittää maapallon alueiden tavara- ja palvelukorikoron kustannukset. Se ilmoittaa tuloksen prosentuaalisena hinnankorotuksena tai laskua CPI: ssä. Elinkustannuksilla on erilainen painopiste. Tämä luku edustaa hyväksytyn elintason keskimääräisiä kustannuksia, mukaan lukien ruoka, asuminen, kuljetus, verot ja terveydenhuolto. Elinkustannuksia käytetään usein vertailemaan vähimmäistulotarpeita eri paikoissa. Jos elämä New Yorkin kaupungissa maksaa 100 000 dollaria vuodessa, elämä Chapel Hillissä, Pohjois-Carolinassa, maksaa 42 000 dollaria, mikä on 58% vähemmän, PayScalen laskimen mukaan.
Elinkustannuksia on paljon vaikeampi määrittää, ja ne vaihtelevat suuresti eri väestöryhmien ja alueiden välillä. Vuonna 2019 sosiaaliturvahallinto nosti etuuksia 2, 8 prosenttia elinkustannusten mukauttamiseen. Se, onko oma elinkustannuksesi noussut vai laskenut vuonna 2019, riippuu siitä, miten asut ja missä asut.
Kun menossa tapahtuu kallista
Suurin osa ihmisistä tuntee elinkustannusten nousun vaikutukset jokapäiväisessä elämässään. Mutta nousevat hinnat kärsivät keskiluokan kovaa ja matalamman palkatun kovempia.
1, 8%
Yhdysvaltain vuotuinen kokonaisinflaatio marraskuusta 2019.
Korkeammat ruoka-, bensiini- ja hyödyntämiskustannukset tarkoittavat vähemmän säästö- tai harkinnanvaraisia rahaa. Kompensoidakseen kuluttajat ostavat vähemmän, vaihtavat halvempaan korvaavaan tuotteeseen tai etsivät kovempia tarjouksia.
Palkkakertoin
Erityisen vaikeaa pysyä mukana kasvavissa elinkustannuksissa, kun palkkasi ei kasva yhtä nopeasti. Ja tässä hyvät uutiset tulevat.
Avainsanat
- Inflaatio mittaa tavaroiden ja palveluiden hinnannousua. Tai dollarin ostovoiman heikkeneminen. Elinkustannukset mittaavat elämän perustarpeiden, kuten ruoan, asumisen ja terveydenhuollon, muutosta ylös- tai alaspäin. Asuntojen hintoihin vaikuttavat monet tekijät, mutta yksi suurin niistä on lainanottokustannukset.
Työllisyystilastoviraston mukaan kokopäiväisten palkansaajien mediaaniviikkotulot olivat 919 dollaria 2019. vuoden kolmannella neljänneksellä. Se on 3, 6% enemmän kuin vuotta aikaisemmin.
Se myös enemmän kuin kompensoi yleistä 1, 8 prosentin inflaatiota.
Kuinka inflaatio vaikuttaa asuntomarkkinoihin
Voisit olettaa, että korkeampi inflaatio tarkoittaa korkeampia kiinteistöjen hintoja, ja niin on usein, ainakin huomattavan inflaation kiihtymisen alkaessa. Mutta silloin asiat voivat tulla monimutkaisiksi
Jotta inflaatiovauhti pysyisi hallinnassa, liittovaltion avointen markkinoiden komitea (FOMC) astuu usein mukaan ja nostaa liittovaltion rahastokorkoa, joka on korko, joka peritään muilta keskuspankilla käyttäviltä rahoituslaitoksilta.
Asuntolainojen kustannusten noustessa monet kuluttajat puristuvat markkinoilta, mikä johtaa asuntomyynnin hidastumiseen. Kun koteja pidetään markkinoilla pidempään, myyjät yleensä pudottavat kysyntähintaansa houkutellakseen ostajia.
Matalammat korot auttoivat Yhdysvaltain asuntomarkkinoita toipumaan vuosien 2008–2009 finanssikriisin suoliston jälkeen.
