Mikä on Housing Choice -kupongiohjelma?
Housing Choice -kupongiohjelma auttaa pienituloisia tai vammaisia perheitä löytämään turvallisen ja kohtuuhintaisen asunnon yksityisiltä markkinoilta. Paikalliset julkiset asuntotoimistot (PHA) myöntävät päteville perheille asunnonvalintakupongit. Ohjelmaa rahoittaa kaupunkikehitysministeriö (HUD).
Housing Choice -kupongiohjelman ymmärtäminen
Housing Choice -kupongiohjelma toimii yhdessä julkisen asuntotoimiston kanssa löytääkseen asuntoja perheille. Perheet voivat käyttää tositteitaan asuntoihin, jotka vaihtelevat yhden perheen yksityisasunnoista huoneistoihin. Nämä tositteet eivät rajoitu tuettuihin asuntohankkeisiin; perhe voi valita minkä tahansa omaisuuden. Kun he ovat valinneet, vuokranantajalla on mahdollisuus suostua osallistumiseen ohjelmaan vai ei. Jos vuokranantaja suostuu, vuokranantaja saa tukea suoraan talon myöntäneeltä asuntoviranomaiselta, ja vuokralaiset maksavat eron.
Jotkut vuokranantajat voivat mieluummin osallistua tällaisiin ohjelmiin, koska heille taataan saada osa vuokrasta kuukausittain riippumatta siitä, ovatko vuokralaiset kokenut taloudellisia vaikeuksia eivätkä pysty täyttämään kuukausittaista velvoitettaan. Vuokranantajan on täytettävä turvallisuuden ja terveyden vähimmäisedellytykset ja tarjottava kaikki sovitut palvelut tuen jatkamiseksi. Asuntoviranomainen voi peruuttaa tuen milloin tahansa, jos vuokranantaja kieltäytyy täyttämästä näitä elintasoja.
Pätevyyden saamiseksi perheen on täytettävä tulo- ja kokovaatimukset. Nämä luvut perustuvat perheen mediaanituloihin ja alueen kokoon. Hyväksyttävä odotusaika voi olla pitkä, ja etusija annetaan perheille, jotka ovat tällä hetkellä kodittomia, asuvat huonommissa asunto-olosuhteissa tai maksavat liiallisia vuokrakustannuksia. Liian korkeiden vuokrakustannusten katsotaan yleensä olevan yli 50 prosenttia alueen keskiarvosta.
Tätä kutsutaan myös yleisesti osion 8 koteloksi.
Mikä on julkinen asuminen
Julkisiin asuntoihin viitataan yleisesti myös asuntohankkeina, jotka ovat valtion rahoittamia asumismahdollisuuksia, jotka palvelevat pienituloisia perheitä ja vanhuksia. Vaikka julkiset asunnot voivat kokea päällekkäisyyttä asuntoesitysohjelmaan oikeutettujen perheiden kanssa, ne on suunnattu erityisesti ihmisille, jotka eivät muuten voisi saada asuntoa yksityisellä sektorilla. Tulovaatimukset ovat myös erilaisia, mikä tarkoittaa, että nämä tilat sopivat vuokralaisille, joiden tulot saattavat olla liian alhaiset talon saamiseksi. Vuokralaiset voivat jäädä julkisiin asuntoihin niin kauan kuin he ovat voimassa vuokrasopimuksessaan, ja heidän tulonsa eivät nouse tavanomaisen vähimmäisarvon yläpuolelle, joka vaihtelee alueittain.
