Mikä on ostajien suunnitelma?
Kodinostosuunnitelma (HBP) on kanadalainen ohjelma, jonka avulla yksilöillä, joilla on rekisteröity eläketurvasäästöohjelma (RRSP), voidaan käyttää jopa 25 000 dollaria suunnitelman hallussapitolainaa asuntolainaksi.
Avainsanat
- Kodinostosuunnitelma (HBP) antaa Kanadan ensimmäistä kertaa ostajille lainata jopa 25 000 dollaria päteväistä eläkesäästöistään ilman rangaistusta. Laadun saamiseksi varat eivät saa ylittää rajaa, ja ne on nostettava 30 päivän kuluessa kodissa asumisesta.. Eläkesuunnitelmasta lainatut lainat on maksettava takaisin seitsemäntoista vuoden aikana (ilman pakollisia takaisinmaksuja lainan kahdeksi ensimmäiseksi vuodeksi).
Asunnostajien suunnitelman (HBP) ymmärtäminen
Kodin ostajasuunnitelma on avoin ensimmäistä kertaa ostajille, jotka ovat kirjallisella sopimuksella ostamaan tai rakentamaan itselleen kelvollisen kodin. Myös vammaiset tai vammaista sukulaista auttavat. Kanada määrittelee ensimmäisellä kerralla ostavat kuluttajat, joilla ei ole ollut omistuksia ja asuntoja neljän vuoden ajanjakson aikana, joka alkaa neljännen vuoden 1. tammikuuta ennen vetäytymistä. Esimerkiksi kesäkuussa 2018 nostetut rahastot antavat kelpoisuuskauden, joka alkaa 1. tammikuuta 2014, jotta voidaan määrittää, onko yksityishenkilö ensimmäistä kertaa kotiostaja. Aviopuolisot tai aviopuolisot voivat saada kelpuutuksen yksin, kunhan he eivät ole asuneet kotonaan, joka on omistettu heidän nimelleen tai nykyisen kumppaninsa tai puolisonsa nimeen.
Ohjelman hyödyntämiseksi kodin ostajien on nostettava enintään 25 000 dollaria, ja heidän on suoritettava kaikki nostukset yhden kalenterivuoden aikana. Asunnon ostajien on myös nostettava varat viimeistään 30 päivän kuluttua siitä, kun he alkavat asua kotona. Peruuttamisen toisen vuosipäivän jälkeen asunnon ostajilla on 15 vuotta aikaa maksaa laina takaisin tekemällä talletuksia takaisin RRSP-tililleen vähintään vuositasolla vaadittavien vähimmäismaksujen kanssa. Vaaditut takaisinmaksusummat, jotka ovat maksamatta tietyn vuoden lopussa, verotetaan tuloina.
Elinikäisen oppimisen suunnitelma
HBP: n lisäksi Kanada tarjoaa kansalaisille mahdollisuuden vetää verovapaita varoja RRSP: stä koulutuskulujen maksamiseksi elinikäisen oppimisen suunnitelman (LLP) kautta. Nämä edut kattavat yksilölle tai puolisolle tai aviopuolisolle annettavat koulutus- tai koulutuskulut. Henkilöt eivät kuitenkaan saa käyttää LLP: tä lasten koulutuksen maksamiseen.
Eläkerahastojen käyttäminen kodin ostamiseen Yhdysvalloissa
Yhdysvallat tarjoaa samanlaisen ohjelman ensimmäistä kertaa suorittavien asuntojen ostajille. Vuoden 1997 veronmaksajien vapautuslain mukaan Yhdysvaltojen kansalaiset voivat nostaa jopa 10 000 dollaria IRA: lta kodin rakentamisen tai ostamisen kustannusten kattamiseksi. Jos HBP sallii verovapaan lainan, Yhdysvallat vaatii kuitenkin ensimmäistä kertaa ostajia ottamaan peruuttamisen verotettavaksi tuloksi, jos se tulee perinteisestä IRA: sta. Roth IRA: n tapauksessa, joka vaatii verojen jälkeisiä maksuja, ensimmäistä kertaa asunnon ostajat eivät maksa veroja peruuttamisesta. Kummassakin tapauksessa IRS luopuu 10 prosentin ennenaikaisesta irtisanomisrangaistuksesta, jota muutoin sovellettaisiin, kun henkilö siirtyy eläkkeelle ennen 59 vuoden ikää.
