Hotelliin ja motelliin sijoittavat kiinteistösijoitusrahastot tarjoavat sijoittajille altistumisen tuloja tuottaville kiinteistöille. Koska tavalliselta vähittäissijoittajalta puuttuu valtava pääoma ja kokemus, jota tarvitaan asuntoportfolion ostamiseen, vieraanvaraisuus REIT tarjoaa ainutlaatuisen pääsyn näille markkinoille. Vuoden 2019 parhaat vieraanvaraisuus REIT: t voisivat helposti ylittää sekä S&P US REIT -indeksin että Standard & Poor's 500 -indeksin.
Vieraanvaraisuuden ominaisuudet Luottamus
Hospitality Properties Trust (NASDAQ: HPT) ostaa, omistaa ja vuokraa 323 hotellia 199 matkakeskuksessa Yhdysvalloissa, Kanadassa ja Puerto Ricossa. REIT ei ylläpitä hotelleja, vaan vuokraa ne muille yrityksille, kuten Marriott International Inc. (NASDAQ: MAR), Intercontinental Hotels Group plc (NYSE: IHG) ja Hyatt Hotels Corporation (NYSE: H).
Hospitality Properties Trustin osakkeet ovat laskeneet 7% lokakuusta 2018 lähtien 8% vuodessa, kun S&P 500 -indeksi oli 7, 9%. REIT maksaa vuosittain osinkoa 2, 10 dollaria, mikä vastaa 7, 45%: n tuottoa. Hospitality Properties Trust kasvatti bruttovoittoaan 5, 6% vuonna 2017. Sen hinta-tuotto-suhde (P / E-suhde) on 15, 6, ja se arvioidaan kuuden analyytikon konsensusarvioiden perusteella ostoksi.
Summit Hotel Properties, Inc.
Summit Hotel Properties Inc. (NYSE: INN) omistaa premium-merkkisiä hotelleja Yhdysvaltain hotelliteollisuuden hyväpalkkaisella segmentillä. REIT hallinnoi 77 hotellivalikoimaa, joissa on 11 659 huonetta 26 osavaltiossa. Sen hotelleihin kuuluvat Marriott Courtyard-, Residence Inn- ja Fairfield Suites -ominaisuudet sekä Hyatt, InterContinental, Hilton Worldwide Holdings Inc. (NYSE: HLT) ja Starwood Property Trust Inc. (NYSE: STWD) -ominaisuudet.
Summit Hotel Propertiesin osakkeet ovat vähentyneet 16% vuodesta tähän mennessä 7. lokakuuta 2018. REIT, joka julkaisi tuloksen 2. elokuuta 2018, raportoi tuloksen parantuneen neljänneksellä viimeiseen neljännekseen verrattuna ennen korkoja, veroja, poistoja ja poistoja. (EBITDA) marginaalin paraneminen 170 peruspisteellä.
REIT: n osakekohtainen tulos neljänneksellä 0, 40 dollaria voitti analyytikoiden odotukset 0, 01 dollarilla. Summitin vuotuinen osinkotuotto on arvokas 5, 62%. REIT: n operatiiviset varat kasvoivat 17% viime vuoden vastaavasta neljänneksestä 41, 4 miljoonaan dollariin.
Condor Hospitality Trust Inc.
Condor Hospitality Trust Inc. (NASDAQ: CDOR) on paljon pienempi ja spekulatiivisempi REIT kuin S&P US REIT -indeksin keskimääräinen REIT, ja sen markkinakatto on 133 miljoonaa dollaria. Condor on erikoistunut premium-merkkisten, hyväpalkkaisten ja ylemmän keskisuurten pitkäaikaisten vierailujen ja rajoitetun palvelun hotellien omistamiseen Yhdysvaltojen suurimmilla pääkaupunkimarkkinoilla. Yhtiön kiinteistöt toimivat franchiseina sellaisilla tuotemerkeillä kuin Hilton, Marriott ja Wyndham Worldwide Corporation (NYSE: WYN).
Condorin osakkeiden arvo oli noussut 13% vuodesta 7. lokakuuta 2018. REIT: n ansiot, jotka se ilmoitti 7. elokuuta 2018, osoittavat merkittävää edistystä pyrkiessään kiertämään toimintaansa. REIT: n uudelleenjärjestelypyrkimykset vahvistivat sen likviditeettiä ja antoivat sille mahdollisuuden maksaa osinkoa osakkeenomistajille ensimmäistä kertaa vuoden 2009 jälkeen, vuodesta 2016 lähtien. Osinkotuotto on nyt 6, 94%. Sijoittajat, jotka etsivät käännösvaihetta, jolla on merkittävää ylösalaisuutta, voivat harkita Condor Hospitality Trust -salkunsa spekulatiivista osaa.
