Mikä on kova omaisuus?
Kiinteä omaisuus on aineellinen tai fyysinen esine tai resurssi, jonka yksityinen tai yritys omistaa. Kiinteät omaisuuserät, kuten mikä tahansa omaisuus, ostetaan odotettavasti tuottavan arvoa tulevaisuudessa. Yhtiö ostaa omaisuuserät auttaakseen yritystä parantamaan tuotantoa ja liikevaihtoa. Kiinteät hyödykkeet, joita yritys voi ostaa, sisältävät rekka-autokannan tuotteiden toimittamista varten.
Avainsanat
- Kiinteä omaisuus on aineellinen tai fyysinen esine tai resurssi, jonka yksityinen tai yritys omistaa. Kiinteät omaisuuserät, kuten mikä tahansa omaisuus, ostetaan odotettavasti tuottavan arvoa tulevaisuudessa. Kiinteät varat voivat olla pitkäaikaisia hyödykkeitä, kuten koneita tai lyhytaikaisia hyödykkeitä, kuten raaka-aineita tai varastoja.
Kovien varojen ymmärtäminen
Kiinteät varat ovat yleensä kiinteitä varoja, eli ne ovat pitkäaikaisia varoja, jotka auttavat yrityksen tuotteiden ja palveluiden tuotannossa. Käyttöomaisuuden käyttöikä on yli vuosi. Kiinteät varat luokitellaan tyypillisesti aineellisiksi hyödykkeiksi yrityksen taseessa.
Joitakin esimerkkejä kiinteistä varoista ovat:
- RakennuksetAjoneuvot, kuten kuorma-autot tai autotKoneteollisuus ja laitteetToimistokalusteetKoneteollisuus
Kiinteät varat voivat kuitenkin olla myös lyhytaikaisia varoja, joita kutsutaan lyhytaikaisiksi varoiksi ja jotka yleensä käytetään vuoden kuluessa. Esimerkiksi varastot voivat olla kova etu yritykselle. Jos yritys valmistaa koneita, raaka-aineet tai varastot, kuten koneen osat, olisivat kovaa omaisuutta.
Kovien varojen maksaminen
Kiinteä omaisuus, joka on kiinteää omaisuutta, liittyy yleensä yrityksen johtoryhmän pääomasijoituspäätöksiin. Näihin varoihin liittyy yleensä suuri määrä rahaa tai pääomaa, minkä seurauksena niitä pidetään pitkäaikaisina rahoituspäätöksinä. Rahoitus hinnoiteltujen kiinteiden omaisuuserien rahoitukseen voi tulla pankeilta, pääomasijoitusyhtiöiltä, yrityslainojen tai joukkovelkakirjojen liikkeeseenlaskulta sekä uusien osakkeiden liikkeeseenlaskusta. Kiinteän omaisuuden, kuten uuden tuotantolaitoksen, pääomasijoitus tarkoittaa, että yritys aikoo käyttää laitosta monien vuosien ajan tulojen tuottamiseksi.
Kiinteän omaisuuden arvo
Kiinteää omaisuutta pidetään erityisen arvokkaana, koska sitä voidaan käyttää muiden tavaroiden tai palveluiden tuottamiseen tai ostamiseen. Ne voidaan myydä myös tuottamaan rahaa, mikäli yrityksellä on taloudellisia vaikeuksia. Kun analyytikot laskevat yrityksen todellisen arvon, osa tästä käyvästä arvosta johdetaan yrityksen kiinteiden varojen arvosta.
Yrityksen itsearvo on laskelma yrityksen arvosta käyttämällä erilaisia malleja, joihin sisältyy yrityksen kassavirran, varojen, tulevien tuottovirtojen ja kustannusrakenteen analysointi. Kiinteät varat tulevat mukaan yrityksen arvonmääritykseen, koska ne voidaan myydä käteisellä velkojen, joukkovelkakirjojen omistajien ja osakkeenomistajien maksamiseksi taloudellisessa vaikeudessa tai selvitystilassa.
Kiinteät hyödykkeet vs. aineettomat hyödykkeet
Kiinteät varat ovat vastakohta aineettomiin hyödykkeisiin, jotka ovat ei-fyysisiä varoja, joita käytetään pitkällä aikavälillä. Esimerkkejä aineettomista hyödykkeistä ovat:
- Yrityksen tuotemerkkiSijoitukset arvopapereihin
Teknologiayrityksillä on yleensä monia aineettomia hyödykkeitä, koska niillä on tuotteilleen patentteja sekä merkittävä tutkimus- ja kehitystyöhön sitoutunut pääoma. Toisaalta öljyä tuottavilla yrityksillä olisi paljon kovia varoja, joihin sisältyisivät öljyporauslautat ja porauskoneet.
Esimerkki kovista varoista
Ford Motor Company (NYSE: F) on autoteollisuusyritys Yhdysvalloissa, joka tuottaa erilaisia autoja ja kuorma-autoja. Yhtiön johtoryhmä haluaa ostaa uusia koneita kokoonpanolinjalleen. Yhtiö ostaa myös terästä ja alumiinia niiteille. Kaikkia omaisuuseriä, koneita, terästä ja alumiinia, pidetään kovina varoina.
Kokoonpanokoneet ovat pitkäaikainen kova omaisuus. Toisaalta teräs ja alumiini ovat vaihto-omaisuutta varastojensa jälkeen, ja ne todennäköisesti käytetään vuoden kuluessa. Laitteiden mahdollisia patentteja pidetään myös aineettomina hyödykkeinä.
