Mikä on pitkäaikainen Homebuyer-verohyvitys
Pitkäaikainen asuntorakentajan verohyvitys oli liittovaltion tuloverohyvitys, joka oli saatavana asuntorakentajille, jotka olivat omistaneet ja asuneet samassa pääasiallisessa asuinpaikassaan viiden viimeksi kuluneesta kahdeksasta vuodesta ennen seuraavan kodin ostamista. Luoton saamiseksi useimpien ostajien olisi pitänyt allekirjoittaa sitova kodin myyntisopimus ennen 30. huhtikuuta 2010 ja päättää osto ennen 30. kesäkuuta 2010.
Verovähennykset Vs. Verohyvitykset
BREAKING DOWN Pitkäaikainen Homebuyer-verohyvitys
Hallitus antoi pitkäaikaisen asuntorakentajan verohyvityksen muiden samankaltaisten asuntorakentajan verohyvitysten ohella, mukaan lukien ensimmäistä kertaa asuntoalan verohyvitys, uusien ostajien tuomiseksi asuntomarkkinoille. Hallitus toivoi, että luotot lisäävät kysyntää ja vakauttavat asuntojen hintojen laskua. Suurimmalla osalla tilejä luotot menestyivät kotimyynnin ja mediaanien hintojen nousussa. Verohyvityksen kriitikot uskovat, että tämä tuki korotti keinotekoisesti asuntojen hintoja ja toimi vain väliaikaisena tukena hintojen laskuun.
Ensimmäisen kerran homebuyer-verohyvitys oli palautettava verohyvitys, joka annettiin ensimmäisen kodinsa ostavien amerikkalaisten käyttöön. Luotto myönnettiin alun perin pätevien ensimmäisten ostajien tekemiin asuntoihin 9. huhtikuuta 2008 ja 1. heinäkuuta 2009 välisenä aikana. Obaman hallinto kuitenkin pidensi alkuperäistä aikataulua, jossa asunnonomistajilla oli oltava allekirjoitettu myyntisopimus 1. päivään toukokuuta 2010, ja antoi heille kesäkuun 2010 loppuun saakka lopettaa kaupan.
Alkuperäinen verohyvitys toteutti 10 prosentin hyvityksen kodin ostohinnasta, enintään 7500 dollaria, joka oli maksettava takaisin 15 vuoden aikana yhtä suurena eränä. Verohyvityksen laajennettu versio nosti kuitenkin enimmäismäärän 8000 dollariin ja poisti takaisinmaksuvaatimuksen kokonaan, kunhan ostaja pysyi kotona vähintään kolme vuotta. 7. marraskuusta 2009 lähtien myös pitkät asukkaat, jotka omistivat kotinsa, saivat luoton. Tämän ryhmän enimmäisluotto oli 6500 dollaria, jota ei joitain poikkeuksia lukuun ottamatta tarvinnut maksaa takaisin. Pitkäaikaiset asunnonomistajat, jotka ostivat korvaavan kodin 6. marraskuuta 2009 jälkeen tai vuoden 2010 alussa, saattoivat saada sääntöjen mukaan hyvityksen, joka on enintään 6500 dollaria.
Pitkäaikainen Homebuyer-verohyvitys ja korvaavat kodit
Erityissäännön mukaan myös pitkäaikaiset asunnonomistajat, jotka ostivat korvaavan kodin 6. marraskuuta 2009 jälkeen tai vuoden 2010 alussa, saattavat myös olla pätevöityneet. Pitkäaikaiseksi asumiseksi verovelvollisten on oltava omistuksessaan ja käyttäessään samaa kotia kuin pääasiallinen asuinpaikkansa vähintään viiden peräkkäisen vuoden ajan tietyn kahdeksan vuoden ajanjakson ajan.
