Yritykset, jotka haluavat laajentaa etujaan kansainvälisesti, tekevät yleensä fyysisiä sijoituksia ja ostoksia toiseen maahan. Tätä kutsutaan suoriksi ulkomaisiksi sijoituksiksi. He ostavat, vuokraavat tai muuten hankkivat omaisuutta isäntämaassaan, mukaan lukien laitokset, kuten tehtaat, toimistotilat tai muun tyyppiset rakennukset. Nämä yritysostot voivat olla uusien tai olemassa olevien järjestelyjen muodossa. Yritysmaailmassa näitä sijoituksia kutsutaan greenfield- ja brownfield-sijoituksiksi. Mutta mitä ne ovat tarkalleen ja miten ne eroavat toisistaan?
Lue lisää saadaksesi lisätietoja greenfield- ja brownfield-investoinneista sekä näiden kahden välisistä merkittävistä eroista.
Avainsanat
- Greenfield- ja brownfield-sijoitukset ovat kahden tyyppisiä suoria ulkomaisia sijoituksia. Greenfield-sijoitusten avulla yritys rakentaa omat, aivan uudet toimitilansa alusta alkaen. Brunttikenttäinvestointi tapahtuu, kun yritys ostaa tai vuokraa olemassa olevan laitoksen.
Greenfield vs. Brownfield Investments: yleiskatsaus
Kuten edellä todettiin, greenfield- ja brownfield-sijoitukset ovat kahta erityyppistä suoria ulkomaisia sijoituksia. Molemmat koskevat yrityksiä ja tuotantolaitoksia eri maissa. Mutta se on pääasiassa silloin, kun näiden kahden väliset yhtäläisyydet päättyvät.
Vihreän kentän investoinnissa emoyhtiö avaa tytäryhtiön toisessa maassa. Sen sijaan, että ostaisi olemassa olevan laitoksen kyseisestä maasta, yritys aloittaa uuden hankkeen rakentamalla uusia tiloja kyseiseen maahan. Rakennushankkeisiin voi kuulua muutakin kuin vain tuotantolaitos. Toisinaan ne edellyttävät myös toimistojen valmistumista, yrityksen henkilöstön ja johdon majoitusta sekä jakelukeskuksia.
Brownfield-investoinnit sitä vastoin tapahtuvat, kun yhteisö ostaa tai vuokraa olemassa olevan laitoksen uuden tuotannon aloittamiseksi. Yritykset voivat pitää tätä lähestymistapaa hienona aikaa ja rahaa säästävänä, koska aivan uuden rakennuksen rakentamista ei tarvitse käydä läpi.
Yritykset saattavat joutua läpikäymään lupaprosessin vihreille kentille tehtäviin investointeihin, mutta voivat ohittaa tämän vaiheen tehdasalueinvestoinnilla.
Greenfield Investments
Termi greenfield viittaa rakennuksiin, jotka on rakennettu peltoille, jotka olivat kirjaimellisesti vihreitä. Sana vihreä on myös synonyymi sanalle uusi, mikä saattaa viitata yritysten uusiin rakennushankkeisiin. Nämä yritykset ovat yleensä monikansallisia yrityksiä, jotka aloittavat uuden yrityksen alusta alkaen, etenkin alueilla, joilla ei ole jo olemassa olevia toimitiloja.
On useita syitä, miksi yritys voi päättää rakentaa uuden toimitilan sen sijaan, että se ostaisi tai vuokraa olemassa olevan. Ensisijainen syy on se, että uusi toimitila tarjoaa suunnittelun joustavuutta ja tehokkuutta projektin tarpeiden tyydyttämiseksi. Olemassa oleva laitos pakottaa yrityksen tekemään muutoksia nykyiseen suunnitteluun. Kaikki pääomalaitteet on huollettava. Uusien tilojen ylläpito on yleensä paljon halvempaa kuin käytettyjen tilojen ylläpitäminen. Jos yritys haluaa mainostaa uutta toimintaansa tai houkutella työntekijöitä, myös uudet tilat ovat yleensä suotuisampia.
Uusien tilojen rakentamisessa on myös haittoja. Alusta rakentaminen voi tuoda lisää riskiä ja korkeampia kustannuksia. Esimerkiksi yrityksen on ehkä jouduttava investoimaan enemmän alun perin, kun se päättää rakentaa alusta alkaen täyttääkseen toteutettavuustutkimukset, kun se sallii. Paikallisen työvoiman, paikallisen sääntelyn ja muiden aivan uusien rakennushankkeiden mukana olevien esteiden kanssa voi olla ongelmia.
Brownfield Investments
Tehdasalueinvestointien avulla yritykset etsivät isäntämaan käytettävissä olevia rakennuksia, jotka ovat yhteensopivia niiden liiketoimintamallien ja / tai tuotantoprosessien kanssa. Jos nykyinen kansallinen tai kuntahallitus vaatii lisenssejä tai hyväksyntöjä, tehdasalueen laitos saattaa olla jo koodattu. Tapauksissa, joissa tuotantolaitos tuki aiemmin samanlaista tuotantoprosessia, tehdasalueinvestoinnit voivat olla todellinen vallankaappaus oikealle yritykselle.
Termi "teollisuusalue" voi tarkoittaa sitä, että maa, jolla laitos sijaitsee, voi olla saastunut edellisen omistajan toiminnasta.
Ruskean teollisuuden sijoitusstrategian selvä etu on, että rakennus on jo rakennettu, mikä vähentää käynnistyskustannuksia. Myös rakentamiseen käytetty aika voidaan välttää.
Brownfield-investointeihin liittyy riski johtaa ostajien katumukseen. Vaikka tiloja olisi aikaisemmin käytetty vastaavaan toimintaan, on harvinaista, että yritys löytää toimitilan, jolla on pääomalaitteita ja -teknologiaa täysin tarkoitukseensa. Jos kiinteistö vuokrataan, mahdollisille parannuksille voi olla rajoituksia.
