Mikä on kiinteähintainen hankintavaihtoehto
Kiinteän hinnan osto-optio on oikeus, mutta ei velvollisuus, ostaa vuokrattu esine vuokrasopimuksen lopussa hintaan, joka määritetään vuokrasopimuksen alkamisesta.
BREAKING DOWN Kiinteän hinnan ostovaihtoehto
Kiinteähintainen hankintavaihtoehto määritetään, kun vuokrausehdoista sovitaan. Vuokrasopimuksessa tulisi myös kuvata, milloin optio voidaan käyttää. Tämä sopimus asettaa yleensä ajoituksen suunnitellun vuokra-ajan lopussa. Nämä termit ovat tyypillisesti 12 - 60 kuukautta.
Eri tyyppisissä kiinteistöissä on kiinteähintainen osto-optio, mutta nämä vaihtoehdot koskevat yleisimmin kiinteistöjen, raskaan kaluston tai autojen vuokrausta ja ostamista. Tämän järjestelyn yleinen variaatio on matkapuhelinyhtiöiden tarjoama eräänlainen vuokravaihtoehto, jonka avulla asiakkaat voivat vuokrata tiettyjä puhelimia tietyn ajanjakson ajan ja vuokra-ajan päättyessä joko vaihtaa puhelinta uuteen tai maksaa puhelimen kokonaisarvo, joka asetetaan kiinteään hintaan vuokrakauden alussa.
Kiinteähintaisen vaihtoehdon etuna vuokralaiselle on, että vuokralleottaja tietää varmuudella, mitkä kiinteistön ostomenot tulevat.
Kiinteän hinnan ostovaihtoehdon vertaaminen käyvän markkina-arvon ostovaihtoehtoon
Toisin kuin kiinteähintainen hankintavaihtoehto, käyvän markkina-arvon osto-oikeus antaa kuluttajalle mahdollisuuden ostaa vuokrattua tuotetta vuokra-ajan lopussa hintaan, joka perustuu esineen käypään markkina-arvoon vuokrasopimuksen voimassaolon päättymishetkellä.
Käyvän markkina-arvon hankintavaihtoehdon suurin haittapuoli on se, että kuluttaja ei tiedä etukäteen, kuinka suuri ostohinta on. Vaikka käyvän markkina-arvon hankintavaihtoehto ei tarjoa ostohintaa etukäteen, niin kauan kuin arvioitu käypä markkina-arvo on tarkka, ostajan ei tarvitse huolehtia siitä, että hän maksaa kiinteistön liikaa ja vastaavasti vuokranantajan ei tarvitse huolehtia että he saavat vähemmän kuin tuotteen todellinen arvo.
Kun kuluttajalla on mahdollisuus valita näiden ostovaihtoehtojen välillä, kuluttajan on hyvä harkita omaisuuden tyyppiä itse. Esimerkiksi käyvän markkina-arvon vaihtoehto on hyvä valinta yrityksille, jotka vuokraavat laitteita, kuten turvajärjestelmiä; palvelimet, tietokoneet ja muut IT-tarpeet; ja muut teknologiapohjaiset laitteet. Teknologia muuttuu niin nopeasti, että kuluttajat haluavat välttää laitteita, jotka vanhenevat muutamassa vuodessa. Toisaalta kuluttajat, jotka ostavat laitteita, joilla on pidempi elinkaari, voivat valita kiinteän hinnan vaihtoehdon, vaikka heille saattaa aiheutua korkeampi kuukausivuokra.
