Kiinteistön suunnittelu on epämiellyttävä prosessi, samoin kuin rakkaansa omaisuuden hoitaminen. Mutta jotta saat täyden hyödyn lahjasta, jonka rakkaasi jättää sinusta, on tärkeää olla varautunut veroihin, joita lahjalle aiheutuu.
Useimmat ihmiset ovat tietoisia siitä, että kiinteistöjen siirrosta peritään veroja, mutta ihmisillä on taipumus olla sumuista yksityiskohdista, kunnes on liian myöhäistä tehdä mitään. Joten miten selvittää, mikä on verovelvoitteesi, tai mikä on rakkaitasi verovelvollisuus kiinteistösi siirron yhteydessä kuoleman jälkeen?
Lue lisätietoja. (Katso aiheeseen liittyvää lukemista kohdasta: Kenen pitäisi olla henkivakuutuksen saajasi? )
Kiinteistöveron perusteet
Liittovaltion kiinteistöveron korkea verokanta - 40% - rohkaisee monia ihmisiä laskemaan mahdolliset kiinteistöveronsa etukäteen. Ennen kuin jotain tapahtuu, on tärkeää laskea, kuinka paljon saatat olla velkaa kiinteistöverosta, sen sijaan, että käsittelemme seurauksia jälkikäteen.
Kiinteistövero lasketaan liittovaltion ja osavaltion tasolla. Tällä hetkellä yli 10 valtiolla on oma kiinteistövero. Näitä ovat: Connecticut, Delaware, Havaiji, Illinois, Maine, Maryland, Massachusetts, Minnesota, New Jersey, New York, Oregon, Rhode Island, Tennessee, Vermont ja Washington. Columbian piirikunnalla on myös kiinteistövero.
Liittovaltion kiinteistövero alkaa, kun omaisuuden käypä markkina-arvo nousee 5, 43 miljoonaan dollariin. Jokaisella osavaltiolla on oma minimi kiinteistöveron alkaessa, ja se vaihtelee 675 000 dollarista miljoonaan dollariin. Tämä tarkoittaa, että sinulla voi olla oikeus maksaa osavaltion veroa, liittovaltiota tai molempia. Koska kiinteistövero määräytyy omaisuuden nykyisen markkina-arvon perusteella - ei sen perusteella, minkä maksit niistä - tämän luvun määrittäminen on monimutkaisempaa. (Lisätietoja aiheesta: Kuinka löytää kiinteistöjen suunnittelusta vastaava lakimies. )
Sinun ei kuitenkaan tarvitse sisällyttää omaisuutta, jonka aiot jättää puolisollesi tai kelvolliselle hyväntekeväisyysjärjestölle. Jos sinulla on kysyttävää markkina-arvosta, katso mitä se myydään.
Kuinka laskea
Ensin sinun on laskettava kiinteistön arvo. Lainat, hallintokulut ja omaisuuserät, jotka jäävät hyväntekeväisyysjärjestöille tai perheelle, vähennetään näiden varojen kokonaismarkkina-arvosta.
Sitten sinun on lisättävä kaikki lahjat. Näihin kuuluvat kaikki lahjat, jotka ylittävät lahjaverovapauden. 5, 43 miljoonan dollarin vapautus sisältää lahjoja (se on hallituksen tapa estää ihmisiä luovuttamasta omaisuutensa ennen kuolemaansa välttääkseen kiinteistöverot).
On myös online-laskimia, jotka voivat auttaa sinua matematiikan tekemisessä. Muista, että nämä kaikki antavat vain arvion. Riippuen siitä, kuinka paljon tiedät varojesi arvosta, karkea laskelmasi voi olla melko tarkka tai kaukana lähtökohdasta.
Pohjaviiva
Jos rakkaansa menetys on uhkaava, valmistautuminen kiinteistöjen siirron verotaakkaan hyvissä ajoin voi tehdä surumisprosessista vain hieman helpompaa. Voi tuntua triviaaliselta huolestuttaa itseäsi verojen kaltaisesta henkilökohtaisen menetyksen seurauksena, mutta monille ihmisille keskittyminen kiinteistön siirron pieniin yksityiskohtiin voi olla lohduttava häiriötekijä. Voit myös varautua omien kiinteistöjen veroihin vähentääksesi jättämiesi ystävien ja perheen taakkaa. Jos sinulla on muita kysymyksiä, voit keskustella CPA: n, CFP: n tai veroasianajajan kanssa keskustellaksesi vaihtoehdoista perusteellisesti. (Katso aiheeseen liittyvää lukemista kohdasta: Sinä vain perisit rahaa - mitä nyt? )
