Sinulla pitäisi olla kuitti kaikesta, mutta onko sinulla kuitteja siitä, mikä voi olla suurin kuukausikustannuksesi? Jos vuokraat, saatat maksaa yli 10 000 dollaria vuodessa ilman todellisia todisteita siitä, että olet maksanut mitään.
On monia syitä, miksi sinun pitäisi pyytää kuitti jokaisesta vuokramaksusta.
Vältä tulevia päänsärkyjä
Jotkut taloudelliset neuvot ovat yleismaailmallisia. Olipa kyse vuokrasta, korkean dollarin ostosta tai ostit jotain ystävältäsi, sinun tulee aina kysyä kuitti. Jos ongelmia ilmenee myöhemmin, ostosi todiste voi olla taloudellinen pelastuslinja. Jos asia menee tuomioistuimeen, tuomari pyytää jonkinlaista kuitti.
Voit vuokrata yksityishenkilöltä tai suurelta kiinteistönvälitysyritykseltä, jonka pääkonttori on satojen tai tuhansien mailien päässä. Vuokrakuitti auttaa sinua ratkaisemaan riidat kaikenlaisten vuokranantajien kanssa.
Veroillesi
Vuokramaksusi eivät todennäköisesti ole vähennyskelpoisia henkilökohtaisista veroistasi, ellet asu valtiossa, joka tarjoaa verohyvityksen vuokralaisille. Mutta jos omistat kotiyritystä, vuokrakuitti on pakollinen. Todennäköisesti se osa kodistasi, jota käytät yksinomaan yritystoimintaan, hyväksytään joukolle vähennyksiä, jotka edellyttävät todisteita vuokrastasi. Jos esimerkiksi 10 prosenttia kodistasi käytetään yritystarkoituksiin, 10 prosenttia vuosittaisista vuokramaksuistasi voidaan todennäköisesti vähentää.
Varo kuitenkin: Vuokramaksujen vähentäminen ei ole niin yksinkertaista kuin luuletkaan. Keskustele kirjanpitäjän kanssa hyvissä ajoin ennen verojen jättämistä ja tarkista IRS: n kotitoimiston vähennysvaatimukset.
Se osoittaa, että maksat ajoissa
Jotkut vuokranantajat veloittavat 10%: n viivästysmaksun, plus päivähinnan tai jopa enemmän, jos vuokramaksusi myöhässä. Jos maksat yleensä vuokran erääntymispäivänä tai lisäajan viimeisenä päivänä, vuokratodistuksen saaminen on todistettava siitä, että maksit ajallaan.
Jos et pysty toimittamaan maksua henkilökohtaisesti, maksa aikaisemmin kuin eräpäivä.
Koska se on laki
Jotkut valtiot vaativat vuokranantajia toimittamaan vuokratodistukset. Ota yhteyttä osavaltion asuntovirastoon ja katso, onko valtiossasi tällainen laki. Jos näin on, pyydä jäljennös laista ja välitä vuokranantajallesi, jos he kieltäytyvät luomasta kuitti. Jos valtio ei valtuuta vuokratodistuksia, luo itse kuitti ja pyydä vuokranantajaa allekirjoittamaan se, kun lähetät maksun.
Pohjaviiva
Vältä vuokramaksun suorittamista käteisellä. Maksa sekillä, jotta paperipolku kulkee kuitin mukana. Maksaa muutama ylimääräinen dollari maksumääräyksestä tarvittaessa, mutta älä maksa käteisellä. Jos sinulla ei ole muuta vaihtoehtoa kuin maksaa käteisellä, pyydä vuokrakuitti joka kerta. Se on ainoa todiste maksustasi.
