Mikä on rakennuslainalaina (CLN)
Rakennuslainalaina (CLN) on velkasitoumus, jota käytetään rakennushankkeiden, kuten asuntorakentamisen, rahoittamiseen. Useimmissa tapauksissa joukkovelkakirjojen liikkeeseenlaskijat palauttavat velkavelvoitteen laskemalla liikkeeseen pitkäaikaisen joukkovelkakirjalainan. Joukkovelkakirjalainan tuotto maksaa takaisin velan velat.
Rakennuslainalaina (CLN) on erityinen lainalaina, joka esiintyy yleisesti kuntatasolla. Esimerkiksi iso kaupunki voi käyttää rakennuslainalainaa kansalais- tai asuntohankkeen rahoittamiseen.
BREAKING DOWN Rakennuslainalaina (CLN)
Osapuolelta toiselle laajennettu rakennuslaina (CLN) on itsessään eräänlainen velkakirjalaina. Setelin avulla maksunsaaja voi vastaanottaa maksuja asetetun ajanjakson aikana. Maksut sisältävät usein korkoa ja päättyvät lainan tyydyttämiseen. Lainalaina on oikeudellisesti sitova sopimus, jonka jompikumpi sopimuspuoli voi laatia ja joka on voimassa, kunnes laina on maksettu kokonaisuudessaan.
Rahoitusvälineenä velkasitoumus sisältää kaikki velan ehdot. Se on yhden osapuolen, kuten setelin liikkeeseenlaskijan tai valmistajan, kirjallinen lupaus maksaa toiselle osapuolelle, kuten setelin saajalle, tietyn rahasumman. Kuten lupakirjassakin, rakennuslainalaina (CLN) sisältää luettelon pääoman määrästä, korkotasosta, maturiteetista, myöntämispäivästä ja -paikasta sekä liikkeeseenlaskijan allekirjoituksesta.
Velkakirjat tapahtuvat yleisimmin rahoituslaitosten ulkopuolella, kuten yksityishenkilö tai yritys. Se on IOU: n ja lainasopimuksen välillä sen jäykkyyden suhteen. Velkakirja sisältää erityisen lupauksen maksaa ja siihen tarvittavat toimenpiteet. Toisaalta lainasopimuksessa määrätään lainanantajan oikeudesta turvautua lainanantajan laiminlyöntiin.
Parempien kaupunkien rakentaminen rakennuslainan muistiinpanoilla
Jos kaupungissa kokee väestönnousu, se voi joutua rakentamaan nopeasti uusia asuntoja. Hanke voi olla käynnissä kun kunta myöntää rakennuslainalainan rakentajille. Lainan kassavirta mahdollistaa rakentamisen alkamisen nopeasti. Kaupunki laskee sitten liikkeelle pitkäaikaisen kunnallisen joukkovelkakirjalainan rakennuslainalainan takaisinmaksamiseksi.
Kunnan joukkovelkakirjalaina on valtion tai kunnan liikkeeseen laskema velkakirja. Kaupungit käyttävät kuntalainoja julkisten projektien ja investointien rahoittamiseen. Nämä julkiset hankkeet voivat vaihdella yllä olevassa esimerkissä olevasta kaupungin asunnosta moottoriteiden, siltojen tai koulujen rakentamiseen. Kunnan joukkovelkakirjalainat on vapautettu liittovaltion veroista ja suurimmasta osasta valtion ja paikallisia veroja.
