Mikä on rakennuskorkojen kustannukset?
Rakennuskorkokulu on korko, joka kertyy rakennuslainalle, jota käytetään rakentamaan rakennus tai muu pitkäikäinen yritysomaisuus. Tyypillisesti lainasta maksetut korot kirjataan välittömästi kuluksi ja ovat verovähennyskelpoisia. Rakennuskorkokulut, jotka syntyvät ajanjaksolta, joka kuluu siihen asti, kun omaisuuserä alkaa tuottaa tuottoa, aktivoidaan kuitenkin lisäämällä se omaisuuserän hankintamenoon. Rakennuskorkojen kuluja käsitellään eri tavalla kuin muun tyyppisiä yritystoimintaan liittyviä korkoja.
Rakennuskorkojen kustannukset selitetty
Vuokra- tai yrityskäyttöön tarkoitetun rakennuksen rakentamisesta aiheutuvat rakennuskorot eivät ole vähennyskelpoisia silloin, kun ne maksetaan. Tämän tyyppinen korko lisätään sen sijaan omaisuuserän kustannusperusteeseen. Tästä syystä se tunnetaan myös nimellä pääomitettu korko.
Esimerkki rakennuskorkojen kustannuksista
Esimerkiksi XYZ-yhtiö rakentaa uutta teollisuuskokoista widget-lehdistöä. XYZ Corporation ottaa lainan osien ostamiseksi ja widget-painikkeen pystyttämiseksi. Siihen saakka, kunnes widget-painike on täysin toiminnassa ja alkaa tuottaa widgettejä myytäväksi, widget-painikkeen rakentamiseen tarkoitetun lainan korot lasketaan, ja sitten ne lisätään widget-painokoneen kustannuslaskelmaan, missä se tulee olemaan osa aktivoitua. kustannukset lehdistölle. Tämä eroaa kaikista XYZ-yhtiön muista lainoista, joissa korko luokitellaan välittömästi kuluksi ja on verovähennyskelpoinen.
