Mikä on tuomitseminen?
Tuomitseminen on hallituksen yksityisen omaisuuden takavarikointia julkiseen tarkoitukseen. Erinomainen verkkotunnus antaa hallituksille vallan ottaa yksityisomaisuutta. Hallituksen on kuitenkin maksettava omistajalle korvaus omaisuuden takavarikoinnista.
Avainsanat
- Eminent domain on hallituksen oikeus takavarikoida omaisuutta ja siirtää se yksityisestä julkiseen omistukseen. Tuomitseminen on laillinen prosessi, jota hallitus käyttää omaisuuden takavarikointiin merkittävän verkkotunnuksen kautta. Eminent-verkkotunnusta käytetään usein kiinteistöjen hankkimiseen esimerkiksi moottoriteiden, rautateiden, lentokenttien, voimajohtojen ja putkistojen hankkeisiin, mutta sitä voidaan käyttää immateriaalioikeuksiin. Hallituksen on vaadittava "kohtuullista korvausta" tuomitulle omaisuudelle.
Kuinka tuomitseminen toimii
Yhdysvalloissa osavaltioilla ja liittovaltion hallituksella on erinomainen verkkotunnus, joka antaa heille mahdollisuuden tuomita omaisuus siirtämällä omistusoikeus yksityisestä julkiseen omistukseen. Tuomitsevan viranomaisen on tarjottava "oikeudenmukainen korvaus" (kieli tulee Yhdysvaltain perustuslain viidennestä muutoksesta), ja tuomitseminen on suoritettava julkista tarkoitusta varten. Jos kiinteistön omistaja katsoo tarjotun määrän riittämättömästi vastaavan arvoa, hän voi viedä asian tuomioistuimeen.
Tuomitut kiinteistöjen omistajat voivat tällöin riitauttaa takavarikoinnin laillisuuden tuomioistuimessa nostamalla kanteen lisäkorvauksesta tai oikeudesta pitää omaisuutta, koska takavarikoinnin todistamatta jättäminen oli yleisen edun mukaista. Ennen omaisuuden takavarikointia valtion viranomaisten on ensin arvioitava omaisuus. He voivat sitten maksaa pro tanto -palkinnon, jonka omistaja voi hyväksyä menettämättä oikeuttaan nostaa kanne oikeuteen, tai osapuolet voivat päästä täysimääräiseen ratkaisuun. Pro tanto -maksut ovat usein pieniä verrattuna määrään, jonka tuomioistuimet lopulta myöntävät tuomitun omaisuuden omistajille.
Kiinteistöjä voidaan taata taloudelliseen kehitykseen, ei vain julkiseen käyttöön.
Erityiset näkökohdat
Tuomioyksikön on toimitettava oikea-aikainen ilmoitus koko tuomioprosessin ajan ja jäljennös vaaditusta arvioinnista. Tarjottu määrä voidaan riitauttaa tuomioistuimessa tai erityisvaltuutetussa. Kiinteistön omistaja voi riitauttaa komission jäsenen päätöksen. Tuomari voi kuitenkin suorittaa maksun komission jäsenen päätöksen perusteella. Muutoksenhaun edetessä tuomioistuimessa tuomitsijalla on oikeus tutustua omaisuuteen ja edetä heidän projektinsa kanssa.
1875
Ensimmäisen korkeimman oikeuden kuuleman ensimmäisen merkittävän verkkotunnuksen tapauksen - Kohl vastaan Yhdysvallat - vuosi
Tuomion tyypit
Selkeimpiä esimerkkejä tuominnoista ovat maa ja rakennukset, jotka hallitukset saattavat tarttua tielle julkiselle hankkeelle, kuten moottoritielle; tai yksityisiä hankkeita, joiden uskotaan palvelevan yleistä etua, kuten hotelli, jonka odotetaan houkuttelevan yrityksiä ja tuottavan verotuloja. Kaikki tuomittu omaisuus ei kuitenkaan ole kiinteistö. Rahastot ovat olleet arvostetun verkkotunnuksen alaisia, ja jotkut oikeustieteilijät väittävät, että hallitukset voisivat jopa takavarikoida henkisen omaisuuden tuomitsemalla.
Voimajohto- ja putkistohankkeissa maanomistaja säilyttää omistusoikeuden, hallitus on saamassa servitian, joka antaa heille ei-oikeudet asentaa ja ylläpitää putkilinjoja tai sähköjohtoja kiinteistöihisi. Sopimus tehdään sopimuksella alkuperäisen kiinteistönomistajan kanssa.
