Asuntovaihtoehtoja on runsaasti, etenkin kaupunkialueilla, jolloin monet ensimmäistä kertaa asuntokokonaiset ihmettelevät, minkä tyyppisen asunnon ostaa. Jokaisella asuntotyypillä - osakehuoneisto, rivitalo ja omakotitalo - on hyvät ja huonot puolensa. Ostajien tulee harkita elämäntyyliään ja budjettiaan sekä haluttua osallistumistaan kodin ylläpitoon päättäessään, mikä kodityyli sopii heille parhaiten.
Mikä on rivitalo?
Kodin ostajat haluavat usein tietää, mikä tekee asunnosta kaupunkitalon. Pelkästään fyysinen kuvaus - kapea, monitasoinen asuinpaikka, joka on kiinnitetty muihin kadun asuntoihin, ei ole aina selvä lahja, koska joillakin alueilla on osakehuoneistoyhteisöjä, joissa on kahden ja kolmen kerroksen kiinteistöjä. Rivitalon keskeinen piirre on omistus. Rivitalon omistajat omistavat yleensä maan, jolla talo sijaitsee, mukaan lukien kaikki etu- ja takapiha-alueet, jotka asunnon mukana kulkevat, riippumatta siitä kuinka pieni. He omistavat myös kodin ulkopuolen.
Lisäksi kaupunkitaloyhteisöissä on yleensä talonomistajien yhdistyksiä (HOA). Omistajat maksavat kuukausimaksut, jotka kattavat vakuutukset ja kunnallisyhteisöjen kunnossapidon sekä roskien keräyksen ja lumen poiston. Jotkut HOA: t noudattavat yhteisön estetiikkaa koskevia sääntöjä, kuten ulkomaalauksen värit sallitaan ja aidatyyppien omistajat voivat asentaa. Omistajat ovat myös taloudellisesti vastuussa kaupunkitalojensa ulkoisesta kunnossapidosta ja korjaamisesta. Kaupunkitalo on oikea ihmisille, jotka haluavat jonkin verran osallistumista kotiensa ylläpitämiseen, mutta eivät halua vastuuta suuren erän omistamisesta ja ylläpidosta.
Mikä on kerrostalo?
Asuntohuoneistot tarjoavat kaikkein käytännöllisimmän lähestymistavan kodinomistamiseen. Monet tällaisista asunnoista ovat fyysisesti erottamattomia vuokra-asunnoista, vaikka jotkut kehittäjät rakentavat asuntoja, jotka näyttävät monitasoisilta rivitaloilta. Asunnot ovat usein halvempia kuin kaupunkitaloja, koska niissä ei ole maata. Yksiköiden ulkopintaa sekä maa-alueita ja mahdollisia parannuksia pidetään yhteisenä alueena ja niiden omistavat yhdessä kaikki yhteisön asunnonomistajat.
Kuukausittaiset kustannukset ja ylläpito ovat kerrostalojen keskeisiä piirteitä. Kuten kaupunkitalon omistajat, myös asunnonomistajat maksavat kuukausittain HOA-maksuja, vaikka nämä maksut ovat huomattavasti korkeammat. Huoneistoyhteisön HOA-palkkiot kattavat yksikön ulkohuollon kustannukset; vakuutukset, jotka vaaditaan kattamaan kalliita esineitä, kuten katot, hissit ja pysäköintirakenteet; samoin kuin roskien ja lumen poisto. Huoneisto toimii hyvin ihmisille, jotka ovat kiinnostuneita omistamaan kiinteistöjä kohtuulliseen hintaan lähellä työpaikka- tai leikkipaikkaansa.
Johdanto osakehuoneiston ostamiseen
Huoneisto tai rivitalo vs. talo
Omakotitaloillaan sijaitsevat omakotitalot tarjoavat omistajille usein eniten vapautta rakennusten tai heidän mukanaan olevan maan parantamiseksi. Omakotitalojen neliömäinen materiaali vaihtelee pienestä kartanokokoon, mutta tämän kodityylin keskeinen piirre on vapaasti seisova rakenne; ei ole naapureita, joiden kanssa seinät jaettaisiin.
Kuten asunnot ja kaupunkitalot, joillakin omakotitaloilla, etenkin kaupungeissa ja esikaupunkialueilla, on HOA, mutta maksut ovat yleensä minimaaliset ja kattavat vain lumen ja roskien poiston sekä yhteisen tienpidon. Ja monet omakotitalot sijaitsevat kaupungeissa, kylissä ja maaseutualueilla, joilla ei ole lainkaan HOA: ta. Ne tarjoavat eniten riippumattomuutta ja valinnanvapautta.
Omakotitalot houkuttelevat ihmisiä, jotka haluavat suurten piha-alueidensa lastensa leikkiä harrastuksissaan ja ulkotiloissa, kuten erillisessä autotallissa tai työpajassa. Omakotitalo on myös oikea kutsu ihmisille, jotka eivät välitä pihatöistä tai kaipaavat suurta puutarhaa. Toisaalta, ellei omakotitalo ole osa yhteisöä, siinä ei välttämättä ole joitain mukavuuksia, joita tulee joidenkin asunto- ja kaupunkiasuntoihin, kuten uima-allas, kuntosali tai tenniskentät.
Päätös ostaa kaupunkitalo tai huoneisto - vai valita omakotitalo - johtuu yleensä kustannuksista, mukavuudesta ja elämäntavasta.
- Tuhannen vuosin sukupolven ostajille, joilla on vähän asunnonomistamiskokemusta ja joilla ei ole aikaa kodin ylläpitoon, voi olla eniten hyötyä aloittamalla asunto tai rivitalo, päivittämällä omakotitaloon vasta, kun olet oppinut kodin ylläpitämiseen tarvittavat asiat. Vakiintuneet ostajat, jotka haluavat tilaa heidän kasvavat perheensä ja ne, jotka eivät halua noudattaa HOA: n sääntöjä, hyötyvät eniten omakotitalojen ostamisesta. Ja ikäryhmän toisessa päässä boomersit voivat hyötyä alhaisemmista kustannuksista ja vähentyneestä vastuusta asumisesta rivitalossa tai kerrostalossa omakotitalon sijasta. Huoneistolla on vähiten vastuita.
