Mikä on sekoitettu korko?
Sekoitettu korko on lainasta peritty korko, joka edustaa aikaisemman koron ja uuden koron yhdistelmää. Sekoitettuja korkoja tarjotaan yleensä rahoittamalla uudelleen olemassa olevia lainoja, joille veloitetaan korko, joka on korkeampi kuin vanhan lainan korko, mutta matalampi kuin aivan uuden lainan korko.
Tämän tyyppinen korko on laskettu kirjanpitoa varten, jotta ymmärrettäisiin paremmin eri lainoilla, joilla on eri korot, todellinen velkavelvoite tai tulot useista korkovirroista.
Sekoitettuja korkoja käytetään usein ymmärtämään lainan jälleenrahoittamisen yhteydessä maksettu todellinen korko, mutta sitä voidaan käyttää myös lisättäessä velkaa, esimerkiksi hankkimalla toinen kiinnitys.
Kuinka sekoitetut hinnat toimivat
Luotonantajat käyttävät sekoitettua korkoa rohkaistakseen lainanottajia jälleenrahoittamaan olemassa olevat alhaisen koron lainat, ja sitä käytetään myös laskettaessa rahastojen kokonaiskustannuksia. Nämä korot edustavat myös yritysvelan painotettua keskimääräistä korkoa. Saatua korkoa pidetään yritysvelan kokonaiskorkona.
Yhdistetyt korot koskevat myös yksittäisiä lainanottajia, jotka jälleenrahoittavat henkilökohtaista lainaa tai asuntolainaa. Kuluttajilla on saatavana useita ilmaisia online-laskimia, joiden avulla se voi laskea sekoitetun keskikoronsa uudelleenrahoituksen jälkeen.
Avainsanat
- Sekoitettu korko on lainasta peritty korko, joka edustaa aikaisemman koron ja uuden koron yhdistelmää, kuten uudelleenrahoituksen jälkeen. Sekoitettuja korkoja voidaan soveltaa jälleenrahoitettuihin yrityslainoihin tai yksityishenkilöihin lainojen, kuten asuntolainan, avulla. sekoitettu korko, useimmiten otat lainojen korkojen painotetun keskiarvon.
Esimerkkejä sekoitekoroista
Yrityslaina
Joillakin yrityksillä on useampia kuin yhden tyyppisiä yritysvelkoja. Esimerkiksi, jos yrityksellä on 50 000 dollarin velka 5%: n korolla ja 50 000 USD: n velalla 10%: n korolla, sekoitettu kokonaiskorko lasketaan seuraavasti:
- (50 000 x 0, 05 + 50 000 x 0, 10) / (50 000 + 50 000) = 7, 5%.
Sekoitettua korkoa käytetään myös rahastojen kustannuslaskennassa velkojen tai sijoitustoiminnan tuottojen määrittämiseksi taseessa. Esimerkiksi, jos yrityksellä olisi kaksi lainaa, toinen 1 000 dollarilla 5%: lla ja toinen 3 000 dollarilla 6%: lla ja maksaa korot pois joka kuukausi, 1000 dollarin laina veloittaisi 50 dollaria yhden vuoden kuluttua ja 3 000 dollarin laina veloittaisi 180 dollaria. Sekoitettu korko olisi siten:
- (50 + 180) / 4 000 = 5, 75%
Oletetaan, että yritys A julkisti toisen vuosineljänneksen tulokset toisella hypoteettisella esimerkillä vuoden 2018 viimeisen vuosineljänneksen tuloksista tuloslaskelmassa tase-osiossa, jossa esitetään yrityksen sekoitettu korko 3, 5 miljardin dollarin velasta. Sen sekoitettu korko oli vuosineljänneksellä 3, 76%. Kokonaisvelkasumma on 33, 2%: n vipuvaikutus yritykselle.
Henkilökohtaiset lainat
Pankit käyttävät sekoitettua korkoa asiakkaiden pitämiseen ja lainan määrien lisäämiseen todistettuihin, luottokelpoisiin asiakkaisiin. Esimerkiksi, jos asiakkaalla on tällä hetkellä 7%: n korko 75 000 dollarin asuntolainalla ja hän haluaa jälleenrahoittaa, kun nykyinen korko on 9%, pankki saattaa tarjota 8%: n sekoitettua korkoa. Lainanottaja voi sitten päättää jälleenrahoittaa 145 000 dollaria 8 prosentin sekoitetulla korolla. Hän maksaisi edelleen 7% alkuperäisestä 75 000 dollarista, mutta vain 8% ylimääräisestä 70 000 dollarista.
