Toisen kodin parhaan paikan tulisi olla ihanteellinen kohde viikonloppumatkalle, vuotuiselle lomalle tai mahdolliselle eläkeyhteisölle. Sillä todennäköisesti pitäisi olla vuokrapotentiaali myös lisätulojen saamiseksi tai vain siksi, että et halua kodin istuvan tyhjänä suurimman osan ajasta. Rajaa hakuasi katsomalla paikkoja, joita muut pitävät erinomaisina kotina ulkomailla.
Kolme parasta
InterNations.org: n vuoden 2018 tutkimuksen mukaan paras paikka ulkomailla asuville on Bahrain, jota seuraavat Taiwan ja Ecuador. Expatit antavat Persianlahden valtiolle korkean arvosanan ystävällisyydestä, asettamisen helppoudesta ja kyvystä kommunikoida muiden kuin äidinkielenään puhujien kanssa. Taiwan on tunnettu korkeasta elämänlaadustaan ja Ecuador taloudellisista eduistaan.
InterNations-kysely kysyi myös ulkomaalaismahdollisuuksista ulkomailla työskenteleviä sekä ympäri vuoden että osa-aikaisesti, kysymys, joka ei ehkä vaikuta olevan välittömästi merkityksellinen toisen asunnon ostajalle. Mutta se on harkinnan arvoinen, koska maalla, joka helpottaa ulkomaalaisille työskentelemistä, on todennäköisesti suuri ja monipuolinen ulkomaalaisyhteisö. Ja jos päätät, että pidät toisesta kodistasi parempaa kuin ensimmäinen, sinun kannattaa ehkä asua ja työskennellä siellä kokopäiväisesti.
Bahrain on myös kärjessä niiden maiden luettelossa, joilla on parhaat ulkomaalaiset uranäkymät. Mutta työmahdollisuudet ajavat jotkut amerikkalaisten rakastamat kohteet, kuten Italia ja Kreikka, kohti 68 maan luettelon loppua.
Parhaat sijoitukset
Live and Invest Overseas luettelee viisi paikkaa, joista ulkomaalaiset voivat löytää kaiken vuonna 2018, mikä tarkoittaa kaunista aurinkoista paikkaa vuokratuotto-mahdollisuuksilla ja sijoitusmahdollisuuksilla:
- Panama vuokra-asuntoja ja maatalouden mahdollisuuksia. Brasilia, etenkin Fortalezan rannikkoalue, joka houkuttelee monia turisteja. Dominikaaninen tasavalta, koska tämä Karibian kohde on edelleen paljon halvempaa kuin naapurisaaret.Thaimaa tarjoaa terveellistä talouttaan ja keskittymistä matkailuun. Portugali, erityisesti Algarven rannikko ja Porton alue.
Parhaat tarjoukset
Se on silti mahdollista kaapata edullinen ulkomailla. Jotkut maat, joihin vuoden 2008 maailmanlaajuinen finanssikriisi kärsivät eniten, ovat alkaneet osoittaa elämän merkkejä asuntojen määrän ja alhaisten hintojen suhteen. Vuonna 2018 toiset kamppailevat asumiskuplan (Espanja), velkakriisin (Kreikka) ja laman (Portugali) kanssa, jotka pitävät hinnat laskussa. Ja jos Yhdysvaltain dollari nousee euroa vastaan, kiinteistön ostaminen on vielä edullisempaa.
Monción, Dominikaaninen tasavalta, tarjoaa ulkomaille edullisimmat kiinteistöt vuonna 2018, Live and Invest Overseas sanoo. Muita kohtuuhintaisia yhteyspisteitä ovat Hoi An, Vietnam; Abruzzo, Italia; ja Kota Kinabalu, Malesia.
Ylellisyysmarkkinat ovat terveellisiä
Vuonna 2018 luksushotellien markkinat, joiden hintalappu on vähintään miljoona dollaria, ovat nousseet voimakkaasti myynnissä. Christien kansainväliset kiinteistöt toteavat, että toisten asuntojen ylellisyysmarkkinat kasvoivat 19% vuonna 2017. Kodin ostaminen näillä uber-kilpailukykyisillä markkinoilla saattaa vaatia tulevien alueiden tarkastelemista ja perinteisesti kalliiden markkinoiden välttämistä, kuten Ranskan Rivieralla, World Property Journal -lehden mukaan maailman suosituimmat toisen asunnon markkinat korkean nettoarvon omaisille henkilöille.
Siellä sijaitsevien luksusasuntojen keskimääräinen hinta on nyt yli 3 miljoonaa dollaria, ja venäläisten, Lähi-idän ja brittiläisten ostajien välillä on paljon kilpailua. Mutta vertailukelpoiset kiinteistöt Ranskan lounaisalueella ovat edelleen suhteellisen halpoja hieman alle 900 000 dollarilla vuonna 2018.
Sama joustava lähestymistapa ylellisyyden kotiin sijainnissa toimii aivan liian superrikkailla muilla päämarkkina-alueilla. Espanjassa ja Portugalissa ylelliset kiinteistöhinnat vaihtelevat noin 1, 1 miljoonasta dollarista Sotograndessa, Espanjan jättiläisluontoisessa lomakeskuksessa, noin 1, 8 miljoonaan dollariin Algarvessa, Portugalin eteläisen Välimeren rannikolla.
Maailmanpoliittisilla muutoksilla on ollut vaikutusta myös ylellisyyttä omaavien asuntomarkkinoiden kanssa, ja se on avannut uusia alueita tutkittavaksi. Rannikkoseudulla sijaitsevat Kroatian ja Montenegron lomakaupungit ovat Itä-Euroopan uusia kohteita toisiin koteihin, ja vuonna 2018 ne ovat edelleen huomattavasti halvempia kuin lännessä sijaitsevat kollegansa.
Pohjaviiva
Kuumin kiinteistömarkkinat eivät aina ole paras toiselle kodille. Christie'sin mukaan toisesta kodista Dubaista on tullut uusi välttämättömä lisävaruste erittäin rikasille, mutta Dubaista puuttuu pätevyys ihanteelliseksi toiseksi kodiksi: Se ei ole ihanteellinen kohde viikonloppumatkalle, vuosilomalle tai mahdolliselle eläkkeelle Yhteisö.
