Sisällysluettelo
- Pikakatsaus
- Ensisijainen asuinpaikka
- Lomakodit ja vuokra-asunnot
- Investoinnit
- Taide ja muut keräilytuotteet
Nettovarallisuuslaskelmasi tarjoaa taloudellisen raportin kortin siitä, miten menee tällä hetkellä.
Nettovarallisuus lasketaan vähentämällä kaikki velat (mitä olet velkaa) kokonaisvaroista (mitä omistat). Jos varat ylittävät vastuusi, sinulla on positiivinen nettovarallisuus. Jos vastuusi ovat suurempia kuin varat, sinulla on negatiivinen nettovarallisuus. Muista, että nettovaralluksesi vaihtelee koko aikuiselämäsi ajan, vastauksena tulo- ja kulutustottumusten muutoksiin.
Vaikka on hyödyllistä laskea nettovarallisuutesi selvittääksesi, miten menee taloudellisesti tänään, nettovarallisuutesi on hyödyllisin, kun se lasketaan ja arvioidaan määräajoin ajan kuluessa. Huomauttamalla nettovarallisuutesi muutokset voit nähdä taloudellisen tilanteen kehityksen, olla aktiivinen tekemään parempia taloudellisia päätöksiä ja selvittää, mitä sinun on tehtävä lyhyen ja pitkän aikavälin taloudellisten tavoitteidesi saavuttamiseksi.
Voit parantaa nettovarallisuutta lisäämällä varojasi, vähentämällä velkojasi tai näiden yhdistelmää.
Pikakatsaus
Nettovarallisuus on varojen ja velkojen välinen erotus laskettuna:
Vaikka vastuusi on helppo määrittää (saat todennäköisesti muistutuksen joka kuukausi, jossa ilmoitat tarkan rahasumman jokaiselle velkojalle), voi olla haastavaa määrittää tarkkoja arvoja joillekin omaisuudellesi. On parasta tehdä varovaisia arvioita, jotta vältetään nettovarallisuuden liiallista kasvattamista (mikä voi antaa sinulle väärän käsityksen taloudellisesta turvasta).
Kotisi on todennäköisesti arvokkain omaisuutesi, ja sille osoittamallasi arvossa voi olla suuri vaikutus nettovarallisuuden laskemiseen. Pätevä kiinteistöalan ammattilainen voi antaa sinulle arvion kodisi arvosta tai voit tehdä oman tutkimuksen online-kiinteistöjen yhdistäjien , kuten www.trulia.com tai www.zillow.com, avulla . Täällä voit etsiä alueesi kiinteistökehitystä ja määrittää äskettäin myytyjen, vastaavien kiinteistöjen myyntihinnat alueellasi. Ollakseen realistinen, vähennä käynnissä oleva palkkio (kuten 4% tai 6%) kattamaan tulevat kodin myyntikustannukset.
Jos olet epävarma, ole rehellinen ja varovainen arvioidessasi minkä tahansa omaisuutesi - mukaan lukien koti, ajoneuvot, keräilyesineet, kalusteet ja korut - markkina-arvoa. Ole realistinen omaisuutesi suhteen ja yritä perustaa nämä luvut siihen, mitä voit myydä jokaisen omaisuuden nyt, sen sijaan että:
- Kuinka paljon maksit siitäKuinka paljon haluat sen olevan arvokasta
Vaikka mikä tahansa omaisuus voi lisätä nettovarallisuutta, useilla "suurilla" varoilla on todennäköisesti parempi positiivinen vaikutus tulokseesi. Näitä ovat:
Avainsanat
- Nettovarallisuus on mitta siitä, mitä omistat, miinus mitä olet velkaa; se lasketaan vähentämällä kaikki velat kaikista varoistasi. Kodisi on todennäköisesti arvokkain omaisuutesi; muihin tärkeimpiin omaisuuseriin kuuluvat sijoitukset, autot, keräilyesineet ja korut.Omaisuuden arvon tarkkuuden määrittäminen verrattuna arviointiin on välttämätöntä, mukaan lukien kodin arvioinnin saaminen asuinpaikasta.Veron laskenta, lainojen maksaminen tai mikä tahansa muu rajoittaminen nettovarallisuus on toinen tapa kasvattaa kokonaisnettovarallisuuttasi. Nettovarallisuus on jatkuvasti muuttuva mittari taloudellisessa vakaudessa, joka muuttuu koko elämäsi ajan.
Ensisijainen asuinpaikka
Kuten aiemmin mainittiin, talosi on luultavasti arvokkain omaisuutesi (se voi samanaikaisesti olla suurin vastuusi). Mitä enemmän omaa pääomaa sinulla on kotona, sitä enemmän se lisää nettovarallisuutta. Muista, että kun määrität nettovarallisuuden, sinun on vähennettävä vastuusi - myös asuntolaina. Jos kotisi arvo on 300 000 dollaria ja olet velkaa 200 000 dollaria asuntolainalla, kotisi lisää tosiasiallisesti 100 000 dollaria nettovarallisuuteen (300 000 dollaria - 200 000 dollaria = 100 000 dollaria omaa pääomaa). Jos olet kuitenkin velkaa vain 50 000 dollaria samasta kodista, talo lisää 250 000 dollaria nettovarallisuuteesi (300 000 - 50 000 dollaria).
Kodin sisällyttämisen nettovarallisuuden laskemiseen hyödyllisyydestä ja tarkoituksenmukaisuudesta on vähän kiistaa. Puolustajat uskovat, että kotisi on arvokkain omaisuutesi, ja se pitäisi ehdottomasti sisällyttää nettovarallisuuden laskentaan. Vastustajat väittävät, että sinun ei pidä laskea sitä, koska jos myisit sen (esimerkiksi eläkkeelle siirtymisen aikana), missä asut?
Molemman ajattelukunnan houkuttelemiseksi monet ihmiset valitsevat kaksi nettovarallisuuslaskelmaa: sellaisen, joka sisältää talon (sekä omaisuuserä että velka, jos asuntolaina on), ja sellaisen, joka jättää sen omaisuudeksi (samalla kun se yhtälön vastuupuolella, jos asuntolaina on).
Nettovarallisuuslaskelmasi on erittäin henkilökohtainen taloudellisen raportin kortti, joka tarjoaa kuvan tilanteesta - taloudellisesti ottaen - tällä hetkellä, ja voi auttaa sinua etenemään kohti taloudellisten tavoitteidesi saavuttamista.
Lomakodit ja vuokra-asunnot
Loma- ja vuokrakohteilla voi olla positiivinen vaikutus nettovarallisuuteen. Monissa tapauksissa nämä muut kuin ensisijaiset asunnot maksetaan suoraan käteisellä. Esimerkiksi monet ihmiset ostavat osakehuoneistoja loma-asuntoina. Asunnot maksetaan usein käteisellä, koska ensinnäkin ne ovat yleensä halvempia kuin alueen yhden perheen asunnot, ja toiseksi asuntolainavaatimukset ovat paljon monimutkaisempia ja tiukempia kuin yhden perheen kodin.
Sinulla ei ole näitä tuloja, jos aiot käyttää omaisuutta itse, mutta nettovarallisuutesi voi silti kasvaa ajan myötä, kun rakennat omaa pääomaa kotona.
Koska sinulla on silti asuinpaikka, jos myyt loma-asunnosi tai vuokrakohteesi, voit laskea sen turvallisesti omaisuudeksi huolehtimatta älä laske kotisi-omaisuudeksi ajattelukoulua.
Investoinnit
Sijoitukset voivat olla toinen merkittävä tekijä kokonaisnettovarallisuudessa. Vaikka sijoituksia on useita erityyppejä, joitain yleisimmistä ovat osakkeet, joukkovelkakirjat, sijoitusrahastot, ETF ja muut arvopaperit. Sijoitusten arvo mihin tahansa veroihin lykättävään eläkesuunnitelmaan, kuten 401 (k) s, 403 (b) ja IRA (yksilölliset eläketilit), voi lisätä nettovarallisuuttasi merkittävästi. Suurin osa sijoituksista vaihtelee ajan myötä, joten on tärkeää kuvastaa nämä muutokset säännöllisissä nettovarallisuuslaskelmissa.
Huomaa: näiden omaisuuserien verot ovat ehdollisia velkoja, jotka tulisi sisällyttää nettovarallisuuslaskelman vastattavaa-puolelle, jotta saataisiin realistisempi kuva taloudellisesta tilanteestasi.
Taide ja muut keräilytuotteet
Taide ja muut keräilytuotteet voivat lisätä huomattavasti nettovarallisuuttasi. Näiden omaisuuserien arvo on kuitenkin usein heikko ja muuttuu nykyisestä kehityksestä ja tällaisten esineiden kysynnästä riippuen. Koska markkina-arvot muuttuvat ajan myötä, ja koska emme usein ole tietoisia tiettyjen keräilyesineiden arvosta - harkitse monia ihmisiä, jotka pitävät sitä rikkaana PBS: n "Antiques Roadshow" -tapahtumassa, tuomalla autotalli-myyntitulokset huomaamaan, että niiden arvo on kymmeniä tai satoja tuhansia dollareita - se voi maksaa hakeakseen ammatillisia arvioita. Sen lisäksi, että sinulla on hyvä arvio nettovarallisuusselvitykseltasi, voit myös varmistaa, että esine on vakuutettu riittävästi tappioita vastaan (talosi omistajasi vakuutussopimus ei välttämättä kata taidetta ja muita keräilytuotteita ilman erityistä ratsastajaa).
