Mitä ovat omaisuuserien myynti?
Omaisuuserien myynti tapahtuu, kun pankki tai muun tyyppinen yritys myy saamiset toiselle osapuolelle. Eräänlainen myytävänä olematon myynti, joka tapahtuu monista syistä, mukaan lukien omaisuuseriin liittyvän riskin vähentämiseksi, vapaiden kassavirtojen saamiseksi tai selvitystilavaatimuksiksi. Omaisuuserien myynti voi ja usein vaikuttaa yrityksen nettotuloihin.
Avainsanat
- Omaisuuserien myynti tapahtuu, kun yritys myy osan tai kaikki sen tosiasiallisista hyödykkeistä, joko aineellisista tai aineettomista. Omaisuuserien myynnissä myyjällä on laillinen omistusoikeus yrityksessä, mutta hänellä ei ole enää oikeutta käyttää myytyjä omaisuuseriä. Ostaja ei ota vastuita omaisuuden myynti.Tyypillisesti veroetuihin liittyvistä syistä ostajat mieluummin omaisuuden myyntiä, kun taas myyjät mieluummin osakekauppaa.
Kuinka omaisuuden myynti toimii
Omaisuuserien myyntiin sisältyy yrityksen todellisia varoja - yleensä varojen yhdistämistä - toisin kuin osakkeiden osakkeisiin. Niihin voi liittyä monimutkainen tapahtuma kirjanpidollisesta näkökulmasta. Myyntisaamiset pidetään varoina taseessa. Omaisuuden myynti luokitellaan sellaiseksi, jos myyjä antaa ostajalle määräysvallan kiinteistölle maksun suorittamisen jälkeen.
Ostaja ei voi enää hyödyntää omaisuutta myynnin jälkeen. Jos takautuvuus sallittaisiin, tämä ominaisuus johtaa siihen, että liiketoimi katsotaan rahoitukseksi - lainaksi. Se ei anna yritykselle toivottua tulosta kasvaneista vapaista kassavirroista.
Pankeille omaisuuden myynti tapahtuu usein yksittäisten lainojen tai kokonaislainojen yhdistelmien kautta tai pankkisaamisten arvopaperistamisen kautta. Muun tyyppisten yritysten varat voivat olla aineellisia (varastot, kiinteistöt, laitteet, sijoitukset, käyttöpääoma tai jopa koko tytäryhtiö tai toimiala) tai aineettomia (patentit, tavaramerkit, tekijänoikeudet tai liikearvo).
Kun hallitus suorittaa omaisuuserien myynnin, menettely tunnetaan sijoitusten purkamisena.
Omaisuuden myyntiä koskevat erityiset näkökohdat
Omaisuuserien myynnissä yritys voi valita, mitä se myy. Vaikka ostaja ostaa osan näistä yksittäisistä omaisuuseristä tai niiden osan, myyjällä on hallussaan oikeushenkilö. Ostaja voi perustaa uuden yrityksen tai käyttää olemassa olevaa tytäryhtiötä hankkimaan valitut varat hallinnan ja sopimusten lisäksi. Omaisuuserien myyntiin liittyy paljon vähemmän riskiä ostajalle, koska mahdolliset velat (oikeudenkäynnit, velat jne.) Ja ehdolliset kulut ovat myyjän vastuulla.
Tyypillisesti ostajat mieluummin omaisuuden myyntiä, kun taas myyjät mieluummin osakekauppaa. Jos yritys on kuitenkin rekisteröimätön, omaisuuden myynti saattaa olla sen ainoa vaihtoehto, koska sillä ei ole myytäviä tai siirrettäviä osakkeita.
Omaisuuserien myynnin verovaikutukset
Yhtiövastuiden puuttumisen ohella omaisuuden myynti tarjoaa veroetuja ostajille. Omaisuuserien myynnin avulla ostajat voivat tehostaa hankitun omaisuuden veropohjaa. Osoittamalla korkeampi arvo omaisuudelle, joka poistuu nopeasti (kuten laitteet) ja allokoimalla alhaisemmat arvot varoille, jotka poistuvat hitaasti (kuten liikearvolle, jolla on 15 vuoden ikä), ostaja voi saavuttaa huomattavia verohelpotuksia.
Sitä vastoin myyjälle omaisuuserien myynti aiheuttaa usein korkeampia tuloveroja. Vaikka joihinkin pitkäaikaisiin aineettomiin hyödykkeisiin, kuten liikearvoon, verotetaan myyntivoittoasteella, muihin omaisuuseriin voidaan soveltaa korkeampia tavanomaisia tuloverokantoja. Jos myydyt varat pidetään C-yhtiössä, myyjälle kohdistuu kaksinkertainen verotus. Yritystä verotetaan ensin omaisuuden myymisestä ostajalle. Osakkeenomistajia verotetaan uudelleen, kun yhtiö jakaa myyntitulot osinkoina tai muussa muodossa.
Osakekaupalla kaikki tuotot verotetaan alhaisemmalla myyntivoittoprosentilla; Itse asiassa, jos yritys menettää tappiota, on mahdollista, että koko maksettava hinta voi olla veroton.
