Mikä on pätevyys?
Hyödyllisyys on oikeudellinen termi, joka tarkoittaa oikeuden tai omaisuuden kiinnittymistä arvokkaampaan pääomasta. Hyödyllisyys tapahtuu, kun lisälaitteesta tulee osa omaisuutta, kuten uuni tai ilmastointiyksikkö. Hyväksyntä voi myös olla tila tai etuoikeus, joka liittyy tilaan, otsikkoon tai varallisuuteen.
Avainsanat
- Lisäosa on termi, jota käytetään kuvaamaan parannusta siihen, mikä on yleensä fyysistä omaisuutta, josta tulee sitten laillista omaisuutta siitä, mihin sitä parannettiin. Vaatimuksella voi olla monia erilaisia merkityksiä ja sovelluksia, kuten kiinteistöissä, luonnonvaroissa ja jopa varallisten omistamat esineet, kuten kartanot tai ylelliset autot. Tärkeää on selvittää, mihin omaisuuteen viitataan, kun keskustellaan lisäominaisuuksista.
Osaamisen ymmärtäminen
Määräystä sovelletaan yleensä kiinteistöoikeuksiin tai esineisiin, jotka ovat pysyviä ja jotka myydään kiinteistön myynnin yhteydessä. Lisäomaisuus on kiinteä omaisuus, joka on määritelty kiinteäksi tai kiinteäksi maa-alueelle. Tässä tapauksessa lisäosat liittyvät maahan.
Kun harkitaan laillisia liiketoimia, omaisuuserät myöntävät tiettyjen esineiden omistusoikeuden henkilölle, joka omistaa kiinteistön. Esimerkiksi, kun vuokralainen asentaa uuden vesisäiliön asuntoon, he eivät yleensä voi poistaa omaisuutta, koska sitä pidetään silloin osana omaisuutta.
Lisää esimerkkejä tarvikkeista ovat maan sisäiset uima-altaat, aita tai aita tai kuisti, jotka kaikki on kiinnitetty maahan. Termiä voidaan käyttää myös kuvaamaan kodin pinta-alaa. Tätä tonttia tai takapihaa pidetään yleensä osana omaisuutta - talon omaisuutta. Lisäosaan sisältyy myös oikeuksia maasta löydettyihin luonnonvaroihin, kuten mineraaleihin tai öljyyn, sekä kiinteistöjen ja rautateiden parannuksia.
Omistusoikeudet myydään tyypillisesti kodin kanssa, ja niihin sisältyy varauksia.
Minnesotan korkeimman oikeuden päätöksessä tuomioistuin määritteli, että omaisuuserä on "se, joka kuuluu jollekin muulle. Jokin liitetty toiseen asiaan, joka on arvokkaampi" asiassa Cohen v. Whitcomb vuonna 1919. Tapaus keskittyi vuokranantajan omistamaan kiinteistöön asentaman lämminvesivaraajan omistajuudesta käytävään keskusteluun. Vuokrasopimuksessa todettiin, että vuokralaisen tekemistä korjauksista tai parannuksista tuli osa kiinteistöä, joten se oli vuokranantajan omaisuutta.
Erityinen huomio: Vaihtoehtoiset merkitykset
Ajatus pätevyyksistä ilmenee myös psykologian alalta. Gestalt-teoria vertailee soveltuvuuksia kuulumistajuun tai kahden toisiinsa suoraan vaikuttavan tekijän, kuten värikentän, väliseen suhteeseen. Nämä kaksi värikentää voivat tosiasiassa olla erilaisia. Mutta tapa, jolla he ovat vuorovaikutuksessa toistensa kanssa, voi näyttää katsojalle, että heidän tulisi kuulua yhdessä yhtenä.
Lisäosaamisia käytetään myös yleisesti kuvaamaan ihmisiä, jotka kuuluvat tiettyyn maailman maahan tai alueeseen. Joten termi on synonyymi kuulumiselle. Esimerkiksi joku intialainen voi kuvailla itseään halu- tai joku maasta. Samoin israelilainen on joku Israelista, kun taas sanaa American käytetään kuvaamaan joku Yhdysvalloista.
Ihmiset voivat viitata varallisuuden tai kuuluisuuden kuuluisuuteen. Näihin kuuluvat usein urheiluautot, kartanot ja suunnittelijavaatteet. Tässä tapauksessa esineitä pidetään lisäosina, koska ne ovat osa kyseisen julkkis "omaisuutta" tai kuvaa.
