Mikä on annuiteetti etukäteen?
Ennakkomaksuilla tarkoitetaan rahasummaa, joka maksetaan säännöllisesti kauden alussa. Vuokra on klassinen esimerkki vuokranantajan etukäteen maksettavasta annuiteetista, koska se on kuukauden alussa maksettava rahasumma seuraavan ajanjakson kattamiseksi. Ennakkomaksua, juridista ja kirjanpidollista termiä, kutsutaan myös "erääntyväksi annuiteetiksi".
Annuiteetin ymmärtäminen etukäteen
Ennakkomaksuvuudella ei ole mitään tekemistä finanssi- tai vakuutustuotteen "annuiteetti" kanssa sanan käytöstä huolimatta. Toinen tapa kuvata annuiteetti etukäteen on joukko samansuuruisia maksuja, jotka saadaan kunkin yhtäjaksoisen jakson alussa. Maksu suoritetaan ennen palvelun suorittamista tai tavaroiden vaihto omistajille, joten korkoa ei sovelleta. Se tarkoittaa myös, että eläkkeen nykyinen arvo on etukäteen korkeampi kuin myöhemmin suoritetut maksut, kuten palvelun tarjoamisen tai tavaran vaihtamisen jälkeen.
Annuiteetista on etukäteen kolme tai erääntyvästä annuiteetista:
- Jokainen maksu on saman määrän (esimerkiksi 100 dollarin maksusarja) Jokainen maksu suoritetaan samalla aikavälillä (kuten kuukausittain, neljännesvuosittain tai vuosittain). Jokainen maksu suoritetaan määritetyn alussa. ajanjakso (esimerkiksi kunkin kuukauden ensimmäisenä päivänä suoritettu maksu)
Annuiteetti ennakkoon vs. eläkemaksu jälkikäteen
Etukäteen maksettavan annuiteetin vastakohta on viivästynyt annuiteetti (kutsutaan myös "tavalliseksi annuiteetiksi"). Asuntolainan maksut ovat esimerkki viivästyneistä annuiteeteista, koska ne ovat säännöllisiä, identtisiä käteismaksuja, jotka suoritetaan saman ajanjakson lopussa. Asuntolainan maksut, kuten vuokranmaksut, erääntyvät kuukauden ensimmäisenä. Asuntolainan maksu kattaa kuitenkin edellisen kuukauden korot ja asuntolainan pääoman.
Yksi tapaus, jossa etukäteen maksettavan annuiteetin ja viivästyneen annuiteetin välinen ero on tulo-omaisuuden arvostuksessa. Jos maksut vastaanotetaan vuokra-ajan alussa eikä vuokra-ajan lopussa, näiden maksujen nykyarvo kasvaa.
Täältä löydät matemaattiset kaavat annuiteetin nykyisten ja tulevien arvojen ennakoimiseksi tai tavallisen annuiteetin.
Koska suurin osa maksuista suoritetaan ajanjakson lopussa eikä alussa, ennakkomaksua (erääntyvä eläke) -käsitettä käytetään harvemmin kuin viivästyneen eläkkeen (tavallinen annuiteetti) käsitettä.
Annuiteetti ennakkoesimerkissä
Vuokrauksen lisäksi, joka on yleisin esimerkki annuiteetista etukäteen, on vuokrasopimuksia. Oletetaan esimerkiksi, että yritys teki sopimuksen laitteiston käytöstä vuokrasopimuksella, joka edellytti säännöllistä 1000 dollarin maksua jokaisen kuukauden alussa viiden vuoden ajan. Tällainen sopimus olisi etukäteen annuiteetti, koska kukin maksu on sama, ja se tehdään kunkin yhdenmukaisen ajanjakson alussa.
