Mikä on realisoitu määrä?
Toteutunut määrä on omaisuuserän myynnistä saatu määrä. Toteutuva määrä kattaa kaikenlaiset korvaukset, mukaan lukien käteisvarojen, saadun kiinteistön käyvän markkina-arvon ja mahdolliset velat, jotka ostaja ottaa kaupan seurauksena.
Toteutuva summa ei sisällä transaktiomenoja, kuten palkkiot ja muut niihin liittyvät palkkiot. Termi realisoituneet tuotot eroaa realisoituneista määristä. Toteutuneet tulot ovat rahaa, jonka saat tavaroista tai palveluista.
Toteutettu määrä
Realisoitunutta määrää käytetään realisoituneiden voittojen ja tappioiden laskemiseen. Laskeaksesi realisoituneen voiton tai tappion, ota annettujen kokonaisvastikkeiden erotus ja vähennä kustannusperuste. Jos ero on positiivinen, se on toteutunut voitto. Jos ero on negatiivinen, se on toteutunut tappio.
Toteutunut määrä eroaa kirjatusta määrästä, joka määritellään saaduksi verotettavaksi tuloksi tai vähennyskelpoiseksi tappioksi.
Esimerkki toteutuneen määrän laskelmasta
Kokonaisvastike sisältää myös mahdollisesti otetut velat, kuten tässä esimerkissä:
Oletetaan, että olet myynyt kiinteistön, jolla on maksamatta oleva 75 000 dollarin asuntolaina. Ostaja maksaa sinulle 40 000 dollaria ja ottaa asuntolainan. Tässä tapauksessa olisit realisoinut yhteensä 115 000 dollarin voiton (40 000 dollarin maksu + 75 000 dollarin siirretty asuntolaina).
