Poistoaikataulun määritelmä

Mikä on poistoaikataulu?

Poisto-aikataulu on täydellinen taulukko määräajoin suoritettavista lainoista, joista käy ilmi pääoman määrä ja korko, joka sisältää kunkin maksun, kunnes laina maksetaan takaisin sen voimassaoloajan lopussa. Vaikka jokainen kausimaksu on sama summa aikataulun alussa, suurin osa kustakin maksusta on korkoa; myöhemmin aikataulussa suurin osa jokaisesta maksusta kattaa lainan pääoman. Aikataulun viimeisellä rivillä näkyvät lainanottajan kokonaiskorot ja pääomat koko laina-ajalta.

Poisto-aikataulu

Poistoaikataulussa jokaisen korkoa kohti maksettavan maksun prosenttiosuus pienenee hiukan jokaisella maksulla ja pääomaa kohti laskettu prosenttiosuus kasvaa. Esimerkiksi, muutaman ensimmäisen rivin poistoaikataulu 250 000 dollarin 30 vuoden kiinteään korkoon, jonka korko on 4, 5%, näyttää tältä:

Kuukausi	Kuukausi 1	2. kuukausi	Kuukausi 3
Koko maksu	$ 1, 266.71	$ 1, 266.71	$ 1, 266.71
pääasiallinen	$ 329, 21	$ 330, 45	$ 331, 69
Kiinnostuksen kohde	$ 937, 50	$ 936, 27	$ 935, 03
Korot yhteensä	$ 937, 50	$ 1, 873.77	$ 2, 808.79
Lainasaldo	$ 249, 670.79	$ 249, 340.34	$ 249, 008.65

Jos aiot ottaa lainaa lyhennysohjelman käytön lisäksi, voit arvioida asuntolainan kokonaiskustannukset erityisen asuntolainasi perusteella työkalun, kuten asuntolainan laskurin, avulla.

Avainsanat

Poisto-aikataulu on täydellinen taulukko määräajoin suoritettavista lainoista, joissa esitetään kunkin maksun sisältävät pääoman ja korkojen määrät, kunnes laina maksetaan takaisin sen voimassaoloajan päättyessä. Poisto-aikataulut ovat yleisiä erälainoille, joiden maksupäivät ovat tiedossa. lainan ottamisen ajankohta, kuten asuntolaina tai autolaina.

Poistoaikataulun ymmärtäminen

Lainanottajat ja lainanantajat käyttävät lyhennysaikatauluja takaisinmaksulainoille, joiden maksuajat ovat tiedossa lainan ottamisen ajankohtana, kuten asuntolaina tai autolaina. Jos tiedät lainan ehdot ja koko kausimaksun, on helppo tapa laskea poistoaikataulu käyttämättä online-poistoaikataulua tai laskuria.

Esimerkiksi kuvittele lainan 30-vuotinen laina, korko 4, 5% ja kuukausimaksu 1 266, 71 dollaria. Ensimmäisestä kuukaudesta alkaen kerro lainan saldo (250 000 dollaria) jaksollisella korolla. Jaksollinen korko on yksi kahdestoistaosa 4, 5%: sta, joten tuloksena oleva yhtälö on 250 000 dollaria x 0, 00375 = 937, 50 dollaria. Tuloksena on ensimmäisen kuukauden maksun korko. Vähennä tämä määrä kausimaksusta (1 266, 71 dollaria - 937, 50 dollaria), jotta lasketaan lainan maksun osuus, joka kohdistetaan lainan pääomalle (329, 21 dollaria).

Laskeaksesi seuraavan kuukauden korot ja pääomamaksut, vähennä ensimmäisessä kuussa suoritettu pääomamaksu (329, 21 dollaria) lainasaldoa (250 000 dollaria) saadaksesi uuden lainasaldo (249 670, 79 dollaria) ja toista sitten yllä olevat vaiheet laskeaksesi mikä osa toinen maksu kohdistetaan korkoon ja pääomaan. Toista nämä vaiheet, kunnes olet luonut poistoaikataulun lainan voimassaoloajalle.

Erityiset näkökohdat

Jos lainanottaja valitsee lyhyemmän lyhennyskauden asuntolainalle - esimerkiksi 15 vuotta -, se säästää huomattavasti korkoa lainan voimassaoloaikana… ja omistaa talon aikaisemmin. Lyhytaikaisten lainojen korot ovat myös usein alennuksia pidempiin lainoihin verrattuna. Lyhytaikaiset lyhennyslainat ovat hyviä vaihtoehtoja lainanottajille, jotka pystyvät käsittelemään korkeampia kuukausimaksuja ilman vaikeuksia. niihin sisältyy edelleen 180 peräkkäistä maksua. On tärkeää harkita, pystytkö ylläpitämään tämän maksutason vai ei.

Aiheeseen liittyvät ehdot

Asuntolainan uudelleenlaatiminen Asuntolainan uudelleenlaatimisessa otetaan kiinnelainan jäljellä olevat pääoma- ja korkomaksut ja lasketaan ne uudelleen uuden poistoaikataulun perusteella. lisää Mikä on täysin kulunut maksu? Täysin lyhennyserä on määräaikainen lainamaksu, joka suoritetaan lainan lyhennysohjelman mukaisesti ja maksetaan lopulta. enemmän Poistolainan määritelmä Poistettu laina on laina, josta maksetaan säännöllisin väliajoin sekä pääomaa että korkoa, maksamalla alun perin enemmän korkoa kuin pääomaa, kunnes lopulta tämä suhde kääntyy. enemmän Rahoitettu määrä Rahoitettu määrä on todellinen luoton määrä, joka lainansaajalle on annettu lainaksi. lisää Ilmapallolainan määritelmä Ilmapallolaina on lainatyyppi, jonka korot eivät täysimääräisesti kuolee. Koska lainaa ei ole täysin poistettu, lainan jäljellä olevan pääoman takaisinmaksuun tarvitaan eräpäivän lopussa ilmapallo. lisää Poistot Poistot on kirjanpitomenetelmä, jota käytetään laskea ajoittain lainan tai aineettoman hyödykkeen kirjanpitoarvoa tietyn ajanjakson ajan. lisää kumppanilinkkejä