Mikä on hallintovelkakirja?
Hallinnollinen joukkovelkakirjalaina on joukkovelkakirjalaina, joka lähetetään kiinteistönhoitajan puolesta varmistaakseen, että hän hoitaa tehtävänsä tahdon ja / tai lainkäyttövallan lakivaatimusten mukaisesti. Joukkovelkakirjalaina kattaa kaikki kiinteistölle aiheutuvat taloudelliset tappiot, jotka johtuvat ylläpitäjän epärehellisistä tai väärinkäytöksistä.
Kuinka hallintovelkakirja toimii
Järjestelmänvalvoja nimitetään käsittelemään sellaisten henkilöiden kiinteistöjä, jotka ovat kuolleet ilman pätevää tahtoa tai joilla oli tahto, mutta jotka eivät ole toimeenpanija. Perintötuomioistuin nimittää myös järjestelmänvalvojan valvomaan kuolleen omaisuutta, jos pääkäyttäjä kuolee, hänet on erotettu tehtävästä tai hän on kieltäytynyt toimimasta. Järjestelmänvalvojan tehtävänä on maksaa laskuja velkojille ja maksamatta olevia verovelkoja hallitukselle ja jakaa kiinteistön omaisuus edunsaajille, joiden katsotaan olevan lain nojalla oikeutettuja. Jotta nämä edustajat eivät hoitaisi omaisuutta huonosti, tuomioistuin vaatii hallinnollisen vakuuden.
Hallinnollisen vakuuden saa nimitetty pääkäyttäjä vakuusyhtiöltä. Takuu suorittaa hakijalle tausta- ja luottotarkastukset ennen tuomioistuimelle esitetyn vakuuden hyväksymistä. Laina takaa, että omaisuutta käsitellään eettisesti ja laillisesti ja omaisuus jaetaan kuolleen toiveiden mukaisesti. Laina suojaa sitten velkojia ja edunsaajia, ei järjestelmänvalvojaa, nimitetyn edustajan laiminlyönneiltä, vilpillisiltä tai virheellisiltä teiltä.
Jos havaitaan, että varainhoitaja ei ole noudattanut kuolleen toiveita tai toiminut lain mukaisesti, hallintovelkakirjaan voidaan hakea korvausvaatimus. Takuuyhtiö maksaa korvauksen vaateen tehneelle henkilölle, jos se osoittautuu päteväksi. Järjestelmänvalvojan on palautettava vakuus hakijalle maksettavista varoista. Tapauksissa, joissa järjestelmänvalvoja epäonnistuu tai julistaa konkurssin, takuu on vastuussa projektin omistajalle mahdollisten taloudellisten vahinkojen korvaamisesta.
Joukkovelkakirjalainan kokonaismäärä perustuu kiinteistön kokonaisarvoon. Hallintovelkakirjasta maksetut kustannukset tai palkkio määräytyy järjestelmänvalvojan henkilökohtaisen luoton perusteella. Velkasitoumusta ei kuitenkaan aina vaadita testamenttituomioistuimessa. Jos rahoituslaitos nimitetään kiinteistön hoitajaksi, hallintovelkakirjaa ei vaadita. Lisäksi, jos käytössä on voimassa oleva testamentti tai muu kiinteistösuunnitteluasiakirja, jossa todetaan, ettei ole velkakirjaa, hallinnollista joukkovelkakirjaa ei vaadita.
