Mikä on lisäys?
Lisäys on liite sopimukseen, joka muuttaa ehtoja. Lisäyksiä käytetään monen tyyppisten sopimusten ehtojen tehokkaaseen päivittämiseen. Sen tehtävänä on muuttaa, selkeyttää tai mitätöidä osa alkuperäisistä asiakirjoista, mikä voi olla niin yksinkertaista kuin sopimuksen voimassaolopäivien pidentäminen tai yhtä monimutkainen kuin maksuaikataulujen ja suoritteiden määritteleminen uudelleen.
Lisäyksen ymmärtäminen
Lisäys voi sisältää mitä tahansa kirjoitettua artikkelia, joka on lisätty olemassa olevaan kirjoitukseen. Lisäys koskee usein täydentäviä asiakirjoja alkuperäisen sopimuksen muodostavan alkuperäisen sopimuksen muuttamiseksi. Lisäyksellä voi tässä yhteydessä olla myös puhtaasti informaatiotarkoitus, kuten täydentää kirjaa tai asiakirjoja, jotka osoittavat sopimuksen suorittamisen. Näissä tapauksissa tiedot voivat sisältää myös piirroksia tai kaavioita, jotka selventävät sopimuksen yksityiskohdat.
Kuten muidenkin sopimusosien kohdalla, lisäyksissä vaaditaan usein allekirjoituksia kaikille neuvotteluihin osallistuville osapuolille. Tämä prosessi varmistaa, että osapuolet ovat tarkistaneet ja hyväksyneet uudet tai lisätiedot. Lisäyksestä tulee sitova osa sopimusta. Allekirjoittaminen voi vaatia todistajaa voimassaolon varmistamiseksi.
Esimerkkejä käytössä olevista lisäyksistä
Kiinteistökaupat käyttävät lisäyksiä alkuperäisen vuokrasopimuksen muuttamiseen. Allekirjoitettuun vuokrasopimukseen liitetään yleensä lisäys, joka kuvaa rahoitusehdot ja kiinteistöjen tarkastusvaatimukset.
Lisäyksiä käytetään usein kiinteistömarkkinoilla. Koska mahdollinen asunnon ostaja ja myyjä neuvottelevat sopimuksesta, jota usein kutsutaan osto- ja myyntisopimukseksi, lisäykset tarjoavat tietoja asioista ja esineistä, joita alkuperäisessä luonnoksessa ei ole esitetty. Lisäyksillä määritetään epävarmuuden varalta merkittäviä tietoja, kuten tieto, joka liittyy ostajan kykyyn saada asianmukaista rahoitusta tai kiinteistöjen omistama (REO) koti, joka myydään sellaisenaan.
Lisäykset ja tarkistukset
Kun lisäys muuttaa aiemmin allekirjoitettua järjestelyä, se tunnetaan muutoksena. Vaikka sekä lisäyksissä että muutoksissa säädetään jo luotuihin asiakirjoihin tehtävistä muutoksista, lisäykset lisätään keskeneräisiin töihin tai sopimuksiin, jotka ovat kehitysvaiheessa ja joita ei ole vielä toteutettu. Sitä vastoin tarkistuksia käytetään asiakirjoihin, joita aiemmin pidettiin täydellisinä, kaikkien osapuolten täysin hyväksymiksi ja jotka tehtiin alkuperäisessä muodossaan.
Muutokset ovat usein rakennusurakoissa. Niiden tehtävänä on tehdä sopimusmuutoksia joutumatta kirjoittamaan uutta sopimusta kokonaan. Esimerkiksi yritys voi tehdä sopimuksen uuden rakennuksen rakentamisesta, mutta kun he alkavat kaivaa alatunnisteita, ne katsovat, että alla oleva maaperä on huonompi ja tarvitsee vahvistusta. Lisäyksellä on hyödyllistä lisätä vaatimus vahvistaa maaperää ilman tarvetta luoda uutta sopimusta.
