Talon myyntimahdollisuuksia on joitain yksinkertaisia tapoja parantaa. Jos sinulla on talo markkinoilla tai harkitset sitä, lue seitsemän vinkkiä, jotka helpottavat talosi myymistä ja sujuvaa siirtymistä omistajalta toiselle. (Lisätietoja kodin myymisestä alamarkkinoilla.)
Pidä neutraali
Tämä käytäntö on toiminut Sveitsissä ja se voi toimia myös kiinteistöalalla. Kodin mukauttaminen on hienoa, jos aiot pysyä siellä, mutta äärivärit ja teemalla varustetut huoneet voivat pelotella potentiaalisia kodin ostajia.
Vähemmän on enemmän
Vaikka et ole vielä muuttanut pois, huonekalujen poistaminen voi auttaa taloa siirtymään markkinoilta. Jos otat kuvia yritystiedoillesi, vähemmän huonekaluja voi auttaa kotia näyttämään tilavammalta. Kun potentiaalisia asunnostajia saapuu, vähemmän huonekaluja voi tarjota myös selkeät kulkutiet.
Tuo uusi talo haisee
Rehellisesti sanottuna uuden talon haju ei ole aina miellyttävin, mutta ainakin se on uusi. Valmistellessasi kotisi näyttämistä tulisi välttää voimakkaita hajuja.
Hajujen välttämiseksi poista roskakori ja puhdista jääkaappi säännöllisesti. On myös hyvä olla tietoinen siitä, mitä kokit näyttelyyn johtavina päivinä, koska tietyillä ruokilla on voimakkaita tuoksuja. Jos sinulla on lemmikkieläimiä, pidä silmällä roskakoria. Mikä tahansa liian voimakas haju voi lähettää potentiaalisia ostajia loppumaan ovesta.
Kiinnitä huomiota yksityiskohtiin
Ei ole hyvä idea tehdä suuria kunnostustöitä, kun olet valmis myymään kodin, koska et välttämättä saa takaisin sijoitustasi. Jos et ole koskaan siirtynyt aloittamaan tai valmistamaan koko keittiön tai kylpyhuoneen muunnosta, voit tehdä pieniä, edullisia muutoksia kuusen asioihin.
Kaapien laitteiden korvaaminen on nopea tapa parantaa vanhempien näköisten kalusteiden ulkonäköä. Pienten esineiden, kuten valokytkinten ja pistorasioiden päivitys voi myös lisätä mukavan kosketuksen.
Maksimoi "Curb Appeal"
Kodin etuosa on ensimmäinen asia, jonka mahdolliset kodin ostajat näkevät, joten sen pitäminen esittelevänä on välttämätöntä. Jos pihalla on, säilytä ruoho kohtuulliseen korkeuteen ja puiden oksat kurissa. Polun etuoveesi tulee olla selkeä ja kutsuva, ei esterata!
Älä ole liian henkilökohtainen
Sisään mennessäsi taloon, kaikki tietävät, että siinä asuu, mutta heidän ei tarvitse nähdä kaikkia todisteita. Päästä eroon ylimääräisestä sotkuisuudesta, kuten sanomalehdet, lehdet ja posti. Varmista, että jätät pyykkisi ja kengät pois.
Voi olla myös hyvä idea laittaa pois muita henkilökohtaisia tavaroita, kuten kuvia jääkaapissa tai vaipan päällä. Sinulle kuvat voivat tehdä talosta kodin tai näyttää henkilökohtaisen kosketuksen. Uudelle asunnonomistajalle se voi näyttää liian henkilökohtaiselta.
Pidä huolta korjauksista
Korjauksen odottaminen, kunnes ostaja on löydetty, voi olla hankalaa. Korjauksen luonteesta riippuen et ehkä löydä ostajaa. Sen mukaan, kuinka nopeasti ostaja haluaa sulkea talon, sinulla ei ehkä ole tarpeeksi aikaa tehdä korjauksia.
Säästä itsellesi aikaa ja mahdollisia ongelmia tekemällä korjauksia ennen kotisi luettelointia. Korjaukset on kuitenkin tehtävä joka tapauksessa, joten on parempi saada ne pois tieltä ennemmin kuin myöhemmin.
Pohjaviiva
Ensivaikutelmat voivat erottaa myynnin vai ei myynnin. Asioiden pitäminen yksinkertaisina voi antaa sinulle jalan ylös samanlaisissa taloissa. (Katso lisätietoja 12 pahimmasta ensimmäisen kerran asunnon myyjän virheestä ja et voi myydä kotiasi? Vuokraa se.)
