Keskustellessaan suosikkikirjastaan Warren Buffett, joka lukee noin viisi-kuusi tuntia päivässä, huomautti: '' En muista mitä maksin älykkään sijoittajan ensimmäisestä kopiosta. ' Kustannuksista riippumatta, se korostaisi Benin sanan totuutta: Hinta on se mitä maksat; arvo on mitä saat. Kaikista sijoituksista, joita olen koskaan tehnyt, oli Benin kirjan ostaminen paras. ''
Huolimatta siitä, että kirjat ovat suhteellisen halpoja, ne voivat olla erittäin arvokkaita yrittäjille ja sijoittajille. Vain muutamalla lauseella kirjanlukijat voivat kävellä uusien näkemysten ja käytännön oppien avulla, joita he voisivat käyttää parantamaan sekä henkilökohtaista että ammatillista elämäänsä. Tämä koskee erityisesti vuokrakiinteistöjä. Olitpa uusi tai veteraaninen kiinteistösijoittaja, nämä kuusi kirjaa tuovat lisäarvoa vuokrakiinteistöosi.
Sijoittaminen ilman rahaa
"Kirja kiinteistösijoituksista ilman (ja vähän) rahaa" (2014), kirjoittanut Brandon Turner
Toisin kuin osakkeissa, joukkovelkakirjalainoissa ja sijoitusrahastoissa, sijoittaminen kiinteistöihin vaatii huomattavan määrän rahaa. Vaikka sijoittaja suunnittelee rahoittavansa kiinteistöjen hankkimista tai kehittämistä lainoilla, hänellä on silti oltava tarpeeksi rahaa vahvan ennakkomaksun suorittamiseksi lainan vakuuttamiseksi.
Vaikka tämä saattaa kuulostaa kaupan rikkojalta sijoittajille, joilla ei yksinkertaisesti ole suuria kassavaroja, "Kirja kiinteistösijoituksista, joilla ei ole (ja vähän) rahaa" tarjoaa käytännön strategioita tällaisen ongelman ratkaisemiseksi. Niihin sisältyy kumppanuuksien luominen sellaisten henkilöiden kanssa, joilla on rahaa sijoittaa, ja kovien rahanantajien käyttäminen. Kirjan on kirjoittanut Brandon Turner, joka on BiggerPockets.com-verkkosivuston perustaja. Sivusto on yli 400 000 vuokrakiinteistösijoittajaa.
Kuinka hallita vuokrat
"Kirja vuokrakiinteistöjen hallinnasta" (2015), kirjoittaneet Brandon ja Heather Turner
"Kirja vuokra-asuntojen hallinnasta" on myös kirjoittanut Brandon Turner yhdessä vaimonsa Heatherin kanssa. Se on kattava opas vuokrakiinteistöjen omistajille sen jälkeen, kun he ovat lopettaneet tarjouksensa. Kirjassa kääntäjät antavat neuvoja monenlaisista näkökohdista, jotka liittyvät päivittäiseen kiinteistönhoitoon. Tähän sisältyy kuinka vuokralaisia todella löytää ja tarkistaa, kuinka sinulle velkaa oleva vuokra kerätään oikein, samoin kuin tärkeitä lausekkeita, jotka on sisällytettävä vuokravuokraukseen ja kirjanpitovihjeisiin.
Kassavirta huomioon ottaen
"Mitä jokaisen kiinteistösijoittajan on tiedettävä kassavirrasta ja 36 muusta keskeisestä taloudellisesta toimenpiteestä" (2015, päivitetty painos), kirjoittanut Frank Gallinelli
Valitettavasti kiinteistöjen maailmassa on paljon taloudellista ammattikieltä, joka sekoittaa usein uudet sijoittajat, mutta onneksi "Se, mitä jokaisen kiinteistösijoittajan on tiedettävä kassavirrasta", auttaa sijoittajia ymmärtämään tärkeitä termejä, kuten diskontattu kassavirta, oman pääoman tuotto ja pääoma korko. Kiinteistön fyysinen luonne tekee sijoittajille usein helpoksi rakastua kiinteistöön, vaikka sen hankkiminen ei ehkä olekaan taloudellisesti järkevää. Tämä kirja voi auttaa ihmistä välttämään spekulointia ja tunteellisten päätösten tekemistä sijoittaessaan kiinteistöihin, koska se opettaa lukijoita analysoimaan kaupan ja tekemään laskettuja ennusteita tulevaisuuden tuloista.
Suojele itseäsi
"Kiinteistön aukot" (2013), kirjoittanut Garrett Sutton
Osa Rich Dad Advisor -sarjasarjasta "Kiinteistön aukot" sisältää useita strategioita suojautuaksesi laillisesti vuokrakiinteistöihin sijoitettaessa sekä useita veroaukkoja hyödyntääksesi voitot maksimoidaksesi.
verot
"Jokaisen vuokranantajan verovähennysopas" (2015, 12. painos), kirjoittanut Stephen Fishman JD
Joka vuosi monet vuokrakiinteistösijoittajat yliarvioivat nettotulonsa. Tämä johtaa tarvittavaa korkeampaan verolaskuun. Jamaikan miljardööri Michael Lee-Chin huomautti kerran, että voidakseen menestyväksi sijoittajaksi on "minimoitava heidän veronsa". "Jokaisen vuokranantajan verovähennysoppaassa" on pitkä luettelo käytettävissä olevista vähennyksistä, jotka kiinteistösijoittajat usein unohtavat. Tämän tietäminen voi auttaa vähentämään sijoittajan verovelkoja pysyessään IRS: n oikealla puolella.
Kasvata imperiumiasi
"Monen perheen miljoonat" (2008), kirjoittanut David Lindahl
"Moniperhemiljoonat" on täydellinen kirja kunnianhimoisille sijoittajille, jotka haluavat omistaa ja käyttää yksittäisten talojen omistamisen sijaan huoneistoja, joita usein kutsutaan usean perheen kiinteistöiksi. Kirja tarjoaa lukijoille askel askeleelta oppaan ensimmäisen monikokoisen kiinteistön hankkimiseen, kuinka rahoittaa tällaisen mittakaavan sopimus ja kuinka lopulta poistua sijoituksesta.
Pohjaviiva
Kirjat tekevät aina hienon sijoituksen. Tämä pätee erityisesti julkaistuihin yritystoimintaa ja henkilökohtaista rahoitusta koskeviin teoksiin. Tällaiset kirjat tarjoavat lukijoille usein mahdollisuuden oppia uusia strategioita siitä, kuinka tulla paremmiksi yrittäjiksi ja sijoittajiksi. Lisäksi voidaan säästää paljon rahaa lukemalla yksinkertaisesti muiden tekemiä päätöksiä, jotka osoittautuivat kalliiksi virheiksi.
