Asunnon vuokraamiseen parhaiten sopivia aikoja on otettava huomioon. Ihannetapauksessa potentiaalisella vuokralaisella tulisi olla riittävä kassavirta ja säästöt, jotta sato voidaan valita. Mutta henkilö voi myös tehdä optimaalisen päätöksen odottamalla vuokrausta aikaan, jolloin vuokrahinnat ovat alhaisimmat.
Parhaita vaihtoehtoja etsivien vuokralaisten tulee suunnitella siirtymistä toukokuusta syyskuuhun, ja parhaita hintoja etsivien vuokralaisten on kohdistettava lokakuusta huhtikuuhun.
Varasto on korkein kesällä
Vauvin vuokravuokra-aika on toukokuun ja syyskuun välillä, koska näissä kuukausissa tapahtuu yleensä useita elämänmuutoksia. Esimerkiksi monet lukion tutkinnon suorittaneet lähtevät kotoa, ja korkeakoulututkinnon suorittaneet etsivät kiinteistöjä lähellä uransa aloituspaikkaa. Lämpimämpi sää helpottaa huonekalujen lastaamista ja purkamista.
- Asuntovarastot ovat korkeammat toukokuun ja syyskuun välillä, koska näiden kuukausien suuri liikevaihto on suuri. Vuokrahinnat ovat myös korkeat kesäkuukausina. Alhaisimmat vuokrahinnat ovat talvikuukausina, etenkin juuri joulun ja uudenvuoden lomakauden jälkeen - tammi-maaliskuussa, koska kysyntä on silloin alhaisin. Asunnonhaun pitäisi alkaa sen kuukauden lopussa, joka edeltää tavoitemuuttokuukautta.
Nämä elämän- ja säämuutokset kesäkaudella tarkoittavat huomattavasti korkeampaa vaihtuvuutta. Siten asunnon löytäminen on helpompaa, ja huoneistoista on laajempi valikoima. Juuri siksi, että kesäkaudella vuokrausaktiivisuus on korkeinta, vuokratilojen kysyntä on kuitenkin erittäin korkea. Tämä nostaa vuokramaksujen kustannuksia, toisinaan jopa kaksinkertaiseksi siitä, mikä voitaisiin neuvotella talven ja syksyn ruuhka-aikoina. Lisäkysynnän avulla täydellisen asunnon etsiminen johtaa normaalia korkeampaan kilpailuun samasta tilasta ja pakottaa yksilöt toimimaan nopeasti lukitakseen asunnon.
Talvi on paras säästö
Alhaisimmat vuokrahinnat ovat talvikaudella, etenkin joulun ja uudenvuoden lomakauden jälkeen. Kysyntä on tyypillisesti alhaisinta tällä hetkellä vuodesta, jolloin vähemmän vuokralaisia kiinnostaa muuttoa. Tammikuun ja maaliskuun välillä vuokraavat ihmiset löytävät tyypillisesti parhaat vuokra-tarjoukset. Matala liikkuvuuden ja liikevaihdon taso tarkoittaa kuitenkin tyypillisesti, että on vaikeampaa löytää täsmälleen sellaista asuntoa, jonka haluat.
Kuinka asunto metsästää
Kun muuttokausi on määritetty, kavenna valinta tiettyyn kuukauteen. Oletetaan esimerkiksi, että tavoitemuutoskuukausi on elokuu. Ihanteellinen aika aloittaa sopivan asunnon etsiminen on sen kuukauden lopussa, joka edeltää tavoitemuuttokuukautta; Joten tässä esimerkissä aloita asunto metsästys heinäkuun kahden viimeisen viikon aikana.
Vaikka tämä taktiikka saattaa tuntua jonkin verran viime hetken, se on optimaalinen, koska suurimmalla osalla vuokralaisia on vuokrasopimuksia, jotka päättyvät kuukauden lopussa tai seuraavan kuukauden ensimmäisinä päivinä. Vuokralaiset, jotka aikovat poistua avoimista paikoista, ovat antaneet tai aikovat antaa 30 päivän ilmoituksensa tänä aikana, ja yksityishenkilöt ovat kykeneviä saamaan ensimmäisen valinnan vapaana olevasta tilasta, jos he alkavat asunnonhaun kyseisessä ajassa.
Henkilö, joka haluaa pelata uhkapeliä tai jolla on joustavuus siirtyä hetkeksi ilmoitukseen, voisi käyttää erilaista asunto-metsästystapaa. Kuukauden toiseen viikkoon muuttamisen odottaminen voi osoittautua tuottoisaksi, kun vuokranantajat, jotka yrittävät täyttää avoimia työpaikkoja, pyrkivät kiinnostamaan uusia vuokralaisia.
Pohjaviiva
Paras vuokra-aika riippuu suuresti henkilön olosuhteista halutun asunnon, hinnan ja muuttojoustavuuden suhteen. Henkilöiden, jotka ovat huolestuneimpia parhaista vaihtoehdoista asuntoasumisessa, tulisi olla tavoite toukokuusta syyskuuhun, kun taas pääasiassa hintaan keskittyvien henkilöiden tulisi kohdistaa lokakuusta huhtikuuhun.
