Mikä on vaadittu omaisuus
Vaadittava omaisuus on omaisuutta, jonka valtion viranomaiset takavarikoivat mistä tahansa syystä. Vaadittua omaisuutta voidaan pitää monista syistä, jotka liittyvät yleisen edun edistämiseen. Se voi olla mitä tahansa tyyppiä, mukaan lukien kiinteistö, ajoneuvot, koneet, toimistotarvikkeet tai jopa henkilökohtainen omaisuus.
JAKAUTUMINEN Pakollinen omaisuus
Vaadittua omaisuutta voidaan pitää tahattomana muunnoksena. Vakuutuksen alla myydyt kiinteistöt voidaan myös pitää muutoksina, jos uhan uskotaan olevan aito ja välitön. Vakavan valtion virkamiehen on kuitenkin vahvistettava rekvisiittien uhka, eikä sitä voida johtaa pelkästään julkisesta ilmoituksesta. Useimmissa tapauksissa vaatimus esitetään muodollisena kirjallisena vaatimuksena.
Vaikuttava verkkotunnus
Yhdysvalloissa omaisuus vaaditaan tyypillisesti korkean tason oikeudellisen doktriinin nojalla, joka viittaa valtion tai liittohallituksen valtuuksiin takavarikoida yksityistä omaisuutta julkiseen käyttöön. Kiinteistöt rekvisioidaan useimmiten huomattavan verkkotunnuksen kautta teiden, julkisten laitosten ja julkisten laitosten tai rakennusten rakentamisen tai parantamisen helpottamiseksi. Hallitus voi myös hakea kiinteistöä siirtääkseen sen kolmannelle osapuolelle, kuten maanrakentajalle, joka voi kehittää kiinteistöä verotulojen lisäämiseksi kyseiselle hallitukselle.
Yhdysvaltojen hallituksen on annettava rekvisioidun omaisuuden alkuperäiselle omistajalle oikeudenmukainen korvaus kyseisestä omaisuudesta, kuten perustuslain viidennessä muutoksessa vaaditaan. Tämä korvaus ei ehkä heijasta koko markkina-arvoa. Kun vain osa kiinteistöstä vaaditaan, kuten jos tietyltä alueelta vaaditaan osa kiinteistöä, vain korvaus lasketaan yleensä kiinteistön käyvän markkina-arvon perusteella lisättynä erokorvauksilla, jotka heijastavat arvon laskua alkuperäisestä kiinteistöstä nyt, kun se on pienempi. Jos osittainen vaatimus nostaa jäljellä olevan omaisuuden arvoa, tämä arvonnousu vähennetään omistajan saamasta oikeudenmukaisesta korvauksesta.
Jos kiinteistön alkuperäinen omistaja kieltäytyy tarjoamasta oikeudenmukaisesta korvauksesta, hallitus hakee edelleen kiinteistön, mutta antaa alkuperäiselle omistajalle 75 prosenttia tarjotun oikeudenmukaisen korvauksen arvosta, jättäen omistajalle oikeuden nostaa kanteen hallitukselle loput kiinteistön arvosta. Yksityisen omaisuuden vaadiminen tunnettujen toimialueiden kautta tapahtuu yleensä tuomioistuinten kautta.
Kiinteistön hankkiminen kongressin säädöksillä
Kiinteistö voidaan hakea myös kongressin säädöksellä, jolla määrätyn kiinteistön omistusoikeus siirretään suoraan hallitukselle, kuten yleensä tehdään sodan aikana. Esimerkiksi lokakuussa 1941 kongressin laki valtuutti presidentin valtuuttamaan omaisuutta kansakunnan puolustamiseen.
