Kiinteistösijoitusrahastot (REIT) ovat pyrkineet lisäämään pisteitä vuodesta 2015 lähtien hiomalla sivuttain laajoilla kaupankäyntialueilla, mutta ne testaavat viimeinkin viime vuosikymmenen kiinteistökuplan huipulla saavutettuja korkeita kohtia. Testausprosessin valmistuminen voi viedä aikaa, mutta nämä asiat ovat nyt valmiita saavuttamaan kaikkien aikojen huipputasot tulevina vuosina, pudottaen jälleen vuoden 2008 taloudellisen romahduksen jäljelle jääviä asioita.
Alan joustavuus on yllättänyt vuoden 2019 markkinoiden tarkkailijat, mutta sillä on täysi merkitys, kun otetaan huomioon kolme positiivista katalyyttiä. Ensinnäkin kotimainen altistuminen tarjoaa turvan turvapaikan kansainväliselle kaupalle ja poliittisille jännitteille. Toiseksi, vuosituhannet muuttuvat keski-iäksi ja valmistautuvat ostamaan koteja perheiden kasvattamiseksi. Kolmanneksi sijoittajat pyörittävät kasvupelejä ja hitaammin liikkuvia osinkovarastoja suojautuakseen kauppasoiden aiheuttamasta talouden hidastumisesta.
iShares Yhdysvaltain kiinteistövälitysrahasto (IYR)
TradingView.Com
IShares Dow Jonesin Yhdysvaltain kiinteistöindeksirahasto ETF (IYR) julkistettiin 30 dollarin puolivälissä kesäkuussa 2000, ja se laski kapeaan kauppapaikkaan kyseisen tason ja vastarinnan välillä 40 dollarin puolivälissä. Se kääntyi korkeammaksi vuoden 2003 viimeisellä vuosineljänneksellä saavuttaen vahvan edistyksen, joka kiihtyi nousuun vuonna 2007. Rahasto oli kaikkien aikojen korkein - 94, 99 dollaria helmikuussa 2007 ja kääntyi takaisin järjestäytyneessä laskussa, joka laajeni vertikaaliseksi vapaapudotukseksi syyskuussa 2008..
Maaliskuun 2009 kaikkien aikojen alhaisin hinta, 20, 99 dollaria, merkitsi historiallista ostomahdollisuutta, ennen vahvaa elpymistä, joka pysähtyi alempaan 60 dollariin vuonna 2012. Rahaston portaat astuivat korkeammalle helmikuussa 2015 ja huippusivat 80-luvun puolivälissä, ennen epäonnistuneita murtautumisyrityksiä vuosina 2016, 2017 ja 2018. Se lopulta hämärtti vastarintaa helmikuussa 2019 ja käy nyt kauppaa vain viisi pistettä viime vuosikymmenen ylevän huipun alapuolella.
Hintatoiminta helpottui nousevaan kanavaan (punainen viiva) vuonna 2011, ja rahasto käy edelleen kauppaa näillä rajoilla lähes kahdeksan vuotta myöhemmin. Yläkanava ulottuu nyt vuoden 2007 korkeimman yläpuolelle ja avaa oven välittömään testaamiseen suurilla vastuksilla. Sillä välin kuukausittainen stokastinen oskillaattori on tullut yliostuneelle vyöhykkeelle eikä siinä ole merkkejä ylittämisestä, ennakoiden myös nopean matkan 90 dollarin puoliväliin..
Vanguard REIT ETF (VNQ)
TradingView.Com
Vanguard REIT ETF (VNQ) avattiin liiketoiminnalle 40 dollarin yläosassa syyskuussa 2004, melkein neljä vuotta iShares-rahaston jälkeen, ja pysähtyi 50 dollarin puoliväliin joulukuun lopulla. Se puhkesi vuoden 2005 jälkipuoliskolla ja meni historialliseen kehitykseen, joka päättyi 87, 44 dollariin helmikuussa 2017, ennen kuin tapahtui vaatimaton laskusuhdanne, joka kiihtyi kaikkien aikojen matalampaan arvoon ylinäissä maaliskuussa 2009.
Vahva toipumisaalto kesälle 2011 loputti kaasua 0, 618: n loppuunmyynnin tasolla, kun taas mini-breakout'it vuosina 2013 ja 2014 tekivät helmihuipulle uusia korkeuksia 89, 27 dollarilla, vajaat kaksi pistettä korkeammalla kuin vuoden 2007 korkein hinta. Sitten rahasto putosi massiiviseksi suorakulmiokuvioksi, sijoitettuna vuoden 2015 korkeimman vastuksen ja tuen lähelle 70 dollaria, ja se harjoittaa nyt toista murtautumisyritystä neljässä vuodessa.
Kuukausittainen stokastinen oskillaattori liimataan ylikuormitetulle tasolle osoittaen voimakkaasti trendivaavaa instrumenttia nostaen samalla todennäköisyyttä, että se lopulta puhdistaa vastuksen ja suuntaa kolminumeroihin. Epäonnistunut vuoden 2016 ero 92, 92 dollariin merkitsee kuitenkin lopullista estettä, jonka voittaminen voi viedä aikaa, joten on vaikea suositella hyppäämistä alukselle, ellei usean viikon vetäminen tarjoa alhaisemman riskin tulohintaa.
Pohjaviiva
Kiinteistösijoitusrahastot testaavat monivuotista vastarintaa sen jälkeen, kun ne eivät ole suorittaneet laajoja vertailuindeksejä neljän vuoden ajan, ja ne voisivat tulla seuraavalle vuosikymmenelle markkinajohtajina.
