Mikä on pääasiallinen asuinpaikka?
Pääasiallinen asuinpaikka on ensisijainen sijainti, jossa henkilö asuu, jota kutsutaan myös ensisijaiseksi asuinpaikaksi tai pääasialliseksi asuinpaikaksi. Sillä ei ole merkitystä, onko kyse talosta, asunnosta, perävaunusta tai veneestä, kunhan yksittäinen, pari tai perheen kotitalous asuu suurimman osan ajasta.
Pääasiallisen oleskelun ymmärtäminen
Kiinteistön omistaminen itsessään ei tarkoita, että se olisi pääasiallinen asuinpaikka. Samoin huonekalujen ja muiden henkilökohtaisten esineiden asettaminen asumiseen ei välttämättä tarkoita sitä pääasiallisena asuinpaikkana. Veronmaksajien kannalta verovelvollisen on sekä käytettävä että vuokrattava tai omistettava asuinpaikka vähimmäiskestoksi voidakseen täyttää tietyt vaatimukset.
Avainsanat
- Pääasiallinen asuinpaikka kuvaa henkilön pääasiallista asuinpaikkaa. Kun pääasiallinen asuinpaikka myydään, myyjälle voidaan myöntää verovapaus.
Kuinka pääasiallinen asuinpaikka määritetään verotuksessa
Useimmissa tapauksissa veronmaksajien on kannettava verot kiinteistöjen myynnistä saatavista myyntivoitoista. Kuitenkin, kun he myyvät pääasiallisen asuinpaikkansa, he voivat saada 250 000 dollarin (500 000 dollaria, jos avioliitto jätetään yhdessä) voiton, jos he täyttävät seuraavat vaatimukset IRS: n (2017) mukaan:
- He omistavat kodin ja käyttivät sitä pääasiallisena asuinpaikkanaan vähintään kahdessa kiinteistön myyntiä edeltäneistä viidestä vuodesta. He eivät hankkineet kotia samankaltaisen vaihdon kautta viimeisen viiden vuoden aikana. He eivät sulkeneet pois voittoa toisen kodin myynnistä kaksi vuotta ennen tämän kodin myyntiä.
Vaikka poissaolot kotoa lomasta tai pitkäaikaista lääketieteellistä hoitoa eivät vaikuta pääasiallisen asuinpaikan asemaan, pitkittynyt käyttöasteen puute muista syistä saattaa estää sen.
Jos verovelvollisella on useampi kuin yksi asuinpaikka ja jaetaan aikansa kausittain keskenään, asunto, jossa he viettävät enemmän aikaa, katsottaisiin todennäköisesti pääasialliseksi asuinpaikkansa. Jos verovelvollinen omistaa yhden kodin, mutta vuokraa toisen asuinpaikkansa, jossa he asuvat, vuokrattu kiinteistö olisi heidän pääasiallinen asuinpaikkansa.
Pääasiallisen asuinpaikan selvittämiseksi voidaan tarvita muun tyyppisiä todisteita. Tähän voi sisältyä laskut, joissa on matkustajan nimi ja osoite, ajokortti ja osoite tai äänestäjän rekisteröintikortti.
Asuntoautot, asunnot ja veneet voivat mahdollisesti olla ensisijaisia asuntoja, mutta vain, jos ne on varustettu nukkumatilalla, kylpyhuoneella ja keittiöllä.
