Mikä on PHLX-asuntosektorin indeksi (HGX)
Philadelphian pörssin (PHLX) asuntosektorindeksi (HGX) seuraa useita kymmeniä asuntokehitysyhtiöitä, jotka toimivat suoraan Yhdysvaltain rakennusmarkkinoilla. Indeksin muodostavat asuinkodien rakennus- ja valmistusyritykset, asuntolainavakuuttajat ja rakennusmateriaalien toimittajat. Indeksi käy kauppaa Nasdaqilla.
HGX luotiin tammikuussa 2002 ja kauppa alkoi saman vuoden 17. heinäkuuta. HGX: n alkuarvo oli 250. Helmikuussa 2006 HGX kokenut 2-for-1-jaon. Vertaamalla indeksin nykyarvoa sen alkuperäiseen perusarvoon sijoittajien on otettava huomioon tämä jako. Lisäksi markkinoiden päättyessä 30. kesäkuuta 2011 kokonaistuottoindeksi (XHGX) synkronoitiin vastaamaan hintatuottoindeksin (HGX) arvoa.
Lasketaan PHLX HGX -indeksi
Historiallisesti, jos asuntojen hinnat ovat nousussa, rakentajat allekirjoittavat lisää rakennussopimuksia. Tämä sopimusten kasvu johtaa lisääntyneisiin asuntorakentajien tuloihin ja heikkoon osuuteen indeksistä. Teoreettisesti kotitalouksien lukumäärän nousun pitäisi nostaa indeksiä myös korkeammalle alueelle.
Asuntomarkkinoihin vaikuttavat tekijät, kuten puutavaran hintojen muutokset, johtavat usein vastaaviin muutoksiin indeksissä.
Philadelphian pörssin (PHLX) asuntosektoriindeksi (HGX) käyttää kahta menetelmää arvon laskemiseen. Nämä kaksi menetelmää ovat hinnan palautusindeksi (Nasdaq: HGX) ja kokonaistuottoindeksi (Nasdaq: XHGX). Hintatuottoindeksin laskelma ei sisällä indeksivakuudelle maksettavien käteisosinkojen arvoa. Kokonaistuottoindeksi puolestaan muodostuu käteisosinkojen uudelleeninvestoinnista entisinä päivinä sen lukuina.
PHLX HGX: n perustakomponentit
Nasdaq sisältää useita vaatimuksia PHLX HGX: n rakenteelle. Indeksi on muokattu markkina-arvopainotettu indeksi. Painotus osoittaa, että taustalla olevilla komponenteilla on oikaisuja kyseisen yhtiön kaikkien liikkeeseen laskettujen osakkeiden kokonaisarvon perusteella. Koska liikkeeseen laskettujen osakkeiden arvo muuttuu päivittäisen markkinoiden toiminnan vuoksi, myös kyseisen elementin paino indeksissä muuttuu. Indeksi lasketaan uudelleen koko kaupankäyntipäivän ajan, ja sen arvo päivittyy joka sekunti. Tapauksessa, jossa kohde-etuuden komponentin pitäisi pysäyttää kaupankäynti pörssiyhtiöidensä markkinoilla, indeksi käyttää laskelmissaan arvopaperi "viimeistä turvallista hintaa". Lisäksi kenelläkään osakkeella ei ole enempää kuin 15% painoa, ja indeksi tasapainottuu vuosineljänneksittäin.
PHLX Housing Sector Index -indeksin kymmenen perustana olevaa komponenttia sekä kunkin yrityksen kaupankäynnistysmerkki ovat:
- Armstrong World Industries (AWI) Vulcan Materials Company (VMC) Weyerhaeuser Company (WY) Fidelity National Financial, Inc. (FNF) MDC Holdings, Inc. (MDC) Lennox International Inc. (LIL) Hovnanian Enterprises, Inc. (HOV) Mueller Water Products, Inc. (MWA) M / I Kodit, Inc. (MHO) LendingTree, Inc. (TREE)
Avainsanat
- Philadelphian pörssi-asuntosektorindeksi seuraa asuntorakennusyrityksiä Yhdysvaltain rakennusmarkkinoilla. Tammikuussa 2002 luotu yritys aloitti kaupankäynnin saman vuoden heinäkuussa alkuarvoltaan 250. Nasdaq-kaupalla käyvä indeksi käyttää kahta menetelmää. arvon laskemiseksi: Hintapalautusindeksi ja kokonaistuottoindeksi. Kymmenen tärkeintä taustalla olevaa komponenttia ovat mm. Armstrong World Industries, MDC Holdings ja LendingTree.
Oikean maailman esimerkki
Monet tapahtumat vaikuttavat Philadelphian pörssin (PHLX) asuntosektoriindeksin (HGX) arvoon. Ehkä vain muutosta korossa. Esimerkiksi liittovaltion keskuspankki aloitti kolme koronkorotusta vuoden 2018 aikana ja ennusti vielä useita korotuksia vuoden 2019 aikana. Tämä korkeamman koron kampanja pakotti 30 vuoden asuntolainan korot monivuotiseen korkeuteen. Tämän seurauksena uusien asuntojen myynti hidastui, laskien kahdeksi peräkkäiseksi kuukaudeksi kesäkuussa ja heinäkuussa, jotka ovat perinteisesti vahvoja kuukausia kotimyynnille. Vuosi 2018 oli karkea vuosi asuntosektorin sijoittajille, koska HGX laski mahtava 42% tammikuun korkeimmasta tasosta vuoden loppuun mennessä.
